Рішення № 17270231, 05.07.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.07.11 Справа № 5021/1184/2011. За позовом Сумського національного аграрного університету, м. Суми

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Суми

про стягнення 654 грн. 80 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін :

Від позивача: ОСОБА_3 , довіреність №1133 від 18.04.2011р.

Від відповідача: не зявився

За участю секретаря судового засідання Черненко І.О.

Суть спору : позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 654 грн. 80 коп. за договором оренди державного майна № 1496 від 12.03.2010р., а також судові витрати, повязані з розглядом справи.

В засіданні суду позивач подав заяву № 1831 від 27.06.2011р. про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач зазначив, що відповідачем сплачено борг в сумі 27 грн. 91 коп., тому позивач просить суду стягнути з відповідача 626 грн. 89 коп., що складає : заборгованість за орендну плату за січень 2011р. - в сумі 256 грн. 27 коп., пеня за січень - 0 грн. 24 коп., заборгованість за відшкодування витрат на утримання орендного нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю - 27 грн. 91 коп.; заборгованість за лютий 2011р. 304 грн. 27 коп., в т. ч. заборгованість за орендну плату - 221 грн. 64 коп., заборгованість за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за лютий 2011р. - 81 грн. 23 коп., пеня за лютий - 1 грн. 40 коп.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав, в засідання суду не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Явка представників сторін не визнавалася судом обовязковою, а тому не зявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи. Тому, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши наявні докази по справі, суд встановив :

12 березня 2010 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендарем) був укладений договір оренди державного майна № 1496. За договором оренди Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень загальною площею 8,0 м , розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на перших поверхах будівель головного корпусу та економічного корпусу, що перебуває на балансі позивача - Сумського НАУ (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна на 30.11.2009 року і становить за незалежною оцінкою 21 720 грн. 00 коп. Нерухоме майно було передане в оренду з метою розміщення торгівельних об'єктів з продажу непродовольчих товарів.

Відповідно до розділу 3 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку за лютий 2010 року - 344 грн. 70 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень місяць 2010 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6. договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувача у співвідношенні 50 % до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

01 жовтня 2010 року між позивачем (балансоутримувачем) та відповідачем (орендарем) був укладений Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Згідно п. 1.1. договору про відшкодування витрат балансоутримувача відповідач (балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, у якому розташоване орендоване приміщення загальною площею 8,0 м2 (на перших поверхах будівель головного корпусу площею 4,0 м2 та економічного корпусу площею 4,0 м2), утримання прибудинкової території та надання комунальних послуг відповідно до розрахунку, а відповідач (орендар) бере участь у витратах позивача (балансоутримувача) на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих позивачем (балансоутримувачем) за даним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управлена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

На виконання договору про відшкодування витрат позивач (балансоутримувач) зобов'язується забезпечити: виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі відповідачу (орендарю) і його співробітникам, згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями; надання відповідачу (орендарю) комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами тощо.

Згідно ст. 629, 530 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п.п. 2.2.2 договору про відшкодування витрат балансоутримувача відповідач (орендар) не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, повинен вносити плату на рахунок балансоутримувача за надані послуги на підставі виставленого позивачем (балансоутримувачем) рахунку.

Проте, як підтверджується матеріалами справи, відповідач вчасно та в повному обсязі з відповідачем не розрахувався.

Відповідно до позовної заяви загальна заборгованість відповідача станом на 01.10.2010р. становила 654 грн. 80 коп.

В порядку досудового врегулювання спору між сторонами позивач звертався до відповідача з претензією № 1496 від 01.10.2010р. про оплату суми заборгованості, яка залишена відповідачем без відповіді.

В засіданні суду позивач подав заяву № 1831 від 27.06.2011р. про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач зазначив, що відповідачем сплачено борг в сумі 27 грн. 91 коп., тому позивач просить суду стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату за січень 2011р. в сумі 256 грн. 27 коп., пеню за січень - 0 грн. 24 коп., заборгованість за відшкодування витрат на утримання орендного нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю в сумі 27 грн. 91 коп.; заборгованість за орендну плату в сумі 221 грн. 64 коп., заборгованості за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за лютий 2011р. в сумі 81 грн. 23 коп., пеня за лютий в сумі 1 грн. 40 коп.

Відповідно до ст. 22-24 Господарського процесуального кодексу України, сторони мають право…подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду..., а також користуватися іншими процесуальними правами.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти вимог позивача, тому суд позовні вимоги щодо стягнення заборгованості на загальну суму 477 грн. 91 коп. боргу за орендну плату та 109 грн. 14 коп. заборгованості за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (що складає: заборгованість за орендну плату за січень 2010р. в сумі 256 грн. 27 коп., заборгованість за відшкодування витрат на утримання орендного нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за січень 2010р. в сумі 27 грн. 91 коп., заборгованість за орендну плату в сумі 221 грн. 64 коп., заборгованість за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за лютий 2011р. в сумі 81 грн. 23 коп.) вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 526 Цивільного кодексу України.

Також позивачем заявлені вимоги по стягненню з відповідача пені відповідно до п. 4.2. договору на загальну суму 1 грн. 64 коп., що складає: за січень в сумі 0 грн. 24 коп., за лютий в сумі 1 грн. 40 коп.

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені на загальну суму 1 грн. 64 коп. передбачені умовами договору, пеня нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного Кодексу України.

Згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 536, 694 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємець ОСОБА_2 (40024, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 Свідоцтво про державну реєстрацію ФО-П видане виконавчим комітетом Сумської міської ради 21.08.2002 року за № НОМЕР_2) на користь Сумського національного аграрного університету (40021, АДРЕСА_2 код ЄДРПОУ 04718013) 477 грн. 91 коп. заборгованості за орендну плату, 109 грн. 14 коп. заборгованості за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, 1 грн. 64 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Повне рішення складено 06.07.2011р.