Рішення № 17268573, 01.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 17/16401.06.11 За позовомкомунального закладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»

Дофізичної особи-підприємця ОСОБА_2

Простягнення 8 891,22 грн.

Суддя Удалова О.Г.

Представники сторін:

від позивачаОСОБА_1. (за дов.)

від відповідачаОСОБА_2. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальний заклад Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»про стягнення з фізичної особи - підприємця 9391,22 грн. заборгованості за договором оренди № 3 від 01.02.2007 р..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.03.2011 р. порушено провадження у справі № 17/164 та призначено її до розгляду на 11.04.2011 р..

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.04.2011 р. розгляд справи було відкладено до 27.04.2011 р. у зв?язку з неявкою представника відповідача та неподанням витребуваних доказів.

27.04.2011 р. у судовому засіданні було оголошено перерву до 18.05.2011 р..

У зв'язку з перебуванням судді Удалової О.Г. на лікарняному, з метою уникнення затягування розгляду справи, згідно зі ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України розпорядженням голови господарського суду міста Києві від 18.05.2011 р. справу № 17/164 було передано для розгляду судді Гавриловській І.О.

18.05.2011 р. в судовому засіданні оголошено перерву до 01.06.2011 р..

У звязку з виходом з лікарняного судді Удалової О.Г. з метою уникнення затягування розгляду справи згідно зі ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України розпорядженням голови господарського суду міста Києві від 30.05.2011 р. справу № 17/164 було передано для розгляду судді Удаловій О.Г.

У судовому засіданні представником позивача подана заява про зменшення розміру позовних вимог на 500,00 грн., зокрема позивач просить стягнути з відповідача 8891,22 грн. боргу.

Розглянувши надані сторонами документи та матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.02.2007 р. між комунальним закладом охорони здоровя «Київська обласна клінічна лікарня»(орендодавцем) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендарем) було укладено договір оренди № 3 (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору (п. 1.1) орендодавець зобовязується в порядку та на умовах, визначених цим Договором, передати, а орендар зобовязується прийняти в строкове платне користування приміщення для здійснення господарської діяльності.

Приміщення, яке передається в оренду за Договором, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташоване в новому хірургічному корпусі та має загальну площу 18,00 кв. м., вартість якого становить за експертною оцінкою 55000,00 грн. станом на 31.01.2007 р., визначене на плані, що є додатком до цього Договору (далі - приміщення) та закріплене за орендодавцем на праві оперативного управління (п. 1.2 Договору).

Згідно з п. 2.1 Договору передача приміщення проводиться сторонами згідно з актом приймання-передачі орендованого приміщення, який підписується тільки після зарахування на розрахунковий рахунок орендодавця авансової суми орендної плати за перший місяць користування приміщення та надання страхового полісу про страхування приміщення від усіх ризиків де вигодо набувачем є орендодавець.

Сторонами був продовжений термін дії Договору шляхом укладання додаткових угод, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а оригінали були досліджені судом у судовому засіданні.

01.02.2007 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення.

Пунктом 3.1 Договору, зміненого додатковою угодою сторін від 01.03.2008 р., встановлений розмір щомісячної орендної плати.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що орендна плата перераховується орендодавцеві разовим платежем щомісячно не пізніше 05 числа місяця звітного періоду.

Згідно з п. 3.5. Договору, крім орендної плати орендар зобовязаний сплачувати орендодавцю, на підставі наданих орендодавцем рахунків, наступні види платежів: компенсацію витрат орендодавця по сплаті послуг теплопостачання, водопостачання, електропостачання, компенсації плати за землю, що є платою за користування земельною ділянкою, плату за вивіз сміття з орендованої території.

Відповідно до пункту 3.6., оплата визначених в пункті 3.6 Договору платежів за кожний наступний місяць здійснюється шляхом перерахування на рахунок позивача передплати в розмірі 100 % платежу, виставленого до сплати у минулому місяці з наступним перерахунком.

За період з березня 2008 р. по травень 2009 р. позивачем були виставлені відповідачу рахунки для сплати передбачених Договором платежів на загальну суму 38499,63 грн.

Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати відповідачем виставлених позивачем рахунків в сумі 29608,41 грн. (докази часткової оплати містяться в матеріалах справи), у відповідача виникла заборгованість по здійсненню передбачених Договором платежів в сумі 8891,22 грн., що підтверджується розрахунком суми заборгованості, перевіреним судом.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно ч. 1, ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як визначено ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобовязань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобовязання. Відповідачем не надано доказів, що підтверджують відсутність його вини у порушенні зобовязань.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Таким чином, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 8891,22 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вина відповідача в порушенні договірного зобовязання доведена матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача, тому останні підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача повністю, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій останнього.

Зокрема, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, реєстраційний номер НОМЕР_1) на користь комунального закладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»(04107, АДРЕСА_1, рахунок 35428001000113 у ГУДКУ в Київський області, МФО 821018, код 01993701) 8891 (вісім тисяч вісімсот девяносто одну) грн. 22 коп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СуддяО.Г. Удалова

Рішення підписано 17.06.2011 р.