Рішення № 17267175, 07.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 42/17907.06.11 За позовом Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради

до Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Солом’янського району м. Києва

про стягнення боргу, ціна позову 58506,19 грн.,

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача Дмитренко В.А.,

від відповідача не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

у травні 2011 року Комунальне підприємство “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору оренди нежилого приміщення № 296/Б від 1 квітня 2008 р. останній не сплатив орендну плату за користування приміщенням загальною площею 203,5 м2 по вул. Урицького, 37-А у м. Києві за період жовтня 2009-квітня 2011 років, заборгувавши 58506,19 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання не з’явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Справа відповідно до вимог ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Заслухавши пояснення позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 квітня 2008 р. між сторонами по справі укладений договір оренди нежилого приміщення № 296/Б, що належить до комунальної власності, згідно з яким позивач зобов’язався надати відповідачу у строкове платне користування нежиле приміщення площею 203,5 м2 по вул. Урицького, 37-А (перший поверх) у м. Києві, а відповідач –щомісячно сплачувати орендну плату, розмір якої за базовий місяць (квітень 2008 року) становив 1216,63 грн. без ПДВ та підлягав у наступні місяці коригуванню на індекси інфляції.

Крім орендної плати орендар компенсує орендодавцеві його видатки по платі за землю (п.3.5. та додатку № 3 до договору).

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування об’єктом оренди орендар повинен перераховувати орендодавцю незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним.

Строк дії цього договору встановлений з 1 квітня 2008 до 9 липня 2010 років.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявною у матеріалах справи копією вищевказаного договору оренди.

Поясненням позивача, актом приймання-передачі нерухомого майна в оренду від 1 квітня 2008 р. підтверджується факт передачі вищевказаного майна в користування відповідачу.

Доказів повернення відповідачем орендованого приміщення позивачу після закінчення строку дії договору суду не надано.

Поясненнями позивача, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, стверджується факт заборгованості відповідача по орендній платі за період жовтень 2009-по 9 липня 2010 років у розмірі 21625,51 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

Крім того, позивачем нараховано відповідачу плату за користування приміщенням після закінчення строку договору оренди з 10 липня 2010 до 1 травня 2011 років в розмірі 30656,62 грн.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких обставин, з урахуванням розміру заявлених позивачем вимог з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 762, 785 ЦК України підлягає стягненню 58506,19 грн. боргу.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Солом’янського району м. Києва” (03061, м. Київ, вул. Новопольова, 95, код 31806913) на користь Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) 58506,19 грн. боргу, 585,06 грн. витрат по оплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва                                                                      П.І.Паламар