Рішення № 17229433, 15.06.2011, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

№ 0827-2-1429/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2011 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., з участю представника позивача Сердюка Р.В., представника відповідачів ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Респект-Реал»до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «КУЛ», про виділ в натурі частки нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

12.04.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить виділити в окрему одиницю нежитлове приміщення V інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, яке складається зі складу № 1 площею 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 площею 7,3 кв.м., кабінету № 5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 1105,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, яке складає 97/1000 частин інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за ТОВ «Респект-Реал»право приватної власності на вказане нерухоме майно.

В позові позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, р № 3544, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 28.09.2007 року ТОВ «Респект-Реал»на праві вриваної власності належить 7/10 часток нежитлового приміщення інв. № 25, які складаються зі складу літ. А (інв. № 25) загальною площею 1068,2 кв.м., та магазину літ. Б (інв. № 25), загальною площею 1006,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту БТІ від 11.05.2011 року відповідачам ОСОБА_3 належить 3/25 частин інв. № 25, ОСОБА_4 11/100 частин інв. № 25 та ТОВ «КУЛ»приміщення № 8 інв. № 25.

Відповідно, після виділу приміщення № 8 інв. № 25 в окрему одиницю, частки учасників спільної часткової власності змінились (зросли), а отже, за позивачем згідно договору купівлі-продажу зареєстровано 7/10 частин, які після виділу в натурі приміщення № 8 інв. № 25 складають 29/50 частин, що підтверджується актом ОП ЗМБТІ від 11.05.2011 р. та копією технічного паспорту станом на 11.05.2011 року.

До складу належних ТОВ «Респект-Реал»7/10 частин (фактично 29/50 частин) нежитлового приміщення інв. № 25 серед іншого, також входить ізольоване нежитлове приміщення «V»загальною площею 1105,6 кв.м. (яке складається з складу № 1 площею 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 площею 7,3 кв.м, кабінету № 5 площею 9,0 кв.м.), що розміщені за адресою: АДРЕСА_1.

На даний час позивач вирішив виділити належне йому нежитлове приміщення V загальною площею 1105,6 кв.м. в окрему одиницю для подальшої його передачі в іпотеку фінансовій установі.

Позивач вказує, що неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією укласти нотаріальний договір про виділ в натурі вказаного приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з наведених в ньому підстав та пояснив, що виділ частки майна необхідний для припинення права спільної власності для подальшої передачі майна в іпотеку при отриманні кредиту. В позасудовому порядку зробити це не можливо, оскільки відповідачі не бажають вчиняти певні дії щодо укладання нотаріального договору явитися до нотаріуса, надати свої належним чином оформлені документи, тощо.

Представник відповідачів у судовому засіданні пояснив, що відповідачі проти позову про виділ співвласника не заперечують.

Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши письмові докази в справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено та перевірено доказами, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, р № 3544, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 28.09.2007 року на праві вриваної власності 7/10 часток нежитлового приміщення інв. № 25, які складаються зі складу літ. А (інв. № 25) та магазину літ. Б (інв. № 25), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, належить ТОВ «Респект-Реал», а 3/10 часток відповідно належить ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ТОВ «КУЛ».

Згідно акту БТІ від 11.05.2011 року відповідачам ОСОБА_3 належить 3/25 частин інв. № 25, ОСОБА_4 11/100 частин інв. № 25 та ТОВ «КУЛ»приміщення № 8 інв. № 25.

Відповідно, після виділу приміщення № 8 інв. № 25 в окрему одиницю, частки учасників спільної часткової власності змінились (зросли), а отже, за позивачем згідно договору купівлі-продажу зареєстровано 7/10 частин, які після виділу в натурі приміщення № 8 інв. № 25 складають 29/50 частин, що підтверджується актом ОП ЗМБТІ від 11.05.2011 р. та копією технічного паспорту станом на 11.05.2011 року.

До складу належних ТОВ «Респект-Реал»7/10 частин (фактично 29/50 частин) інв. № 25 у будівлі літ. А, Б серед іншого, також входить ізольоване нежитлове приміщення »інв. № 25 у будівлі літ. А, Б загальною площею 1105,6 кв.м. (яке складається з складу № 1 площею 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 площею 7,3 кв.м, кабінету № 5 площею 9,0 кв.м.), що розміщені за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ч. 1 ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Керуючись ст. ст. 10, 59-61, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319, ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Респект-Реал» задовольнити.

Виділити в натурі в окрему одиницю нежитлове приміщення V інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, яке складається зі складу № 1 площею 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 площею 7,3 кв.м., кабінету № 5 площею 9,0 кв.м, загальною площею 1105,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, яке складає 97/1000 частин інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Респект-Реал»(код ЄДРПОУ 35215412) право власності на виділене в натурі в окрему одиницю нежитлове приміщення V інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, загальною площею 1105,6 кв.м., яке складається зі: складу № 1 площею 1076,00 кв.м, кабінету № 2 площею 10,9 кв.м, тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м, кабінету № 4 площею 7,3 кв.м., кабінету № 5 площею 9,0 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Респект-Реал»(код ЄДРПОУ 35215412) на 97/1000 частин інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, які становило нежитлове приміщення «V»інв. № 25 у будівлі літ. А, Б загальною площею 1105,6 кв.м до його виділу в натурі в окрему одиницю, за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: