Рішення № 17210281, 18.07.2011, Борщівський районний суд Тернопільської області

Справа № 2-304/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2011 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Денисової Т.С.

за участю секретаря Лозінської М.С.

провівши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві заочний розгляд цивільної справи за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно,

в с т а н о в и в :

Позивач публічне акціонерне товариство комерційний банк “Приватбанк” звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_1, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ТЕО0GК00520046 від 27 вересня 2007 року, в розмірі 101858,73 доларів США, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 91,2 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Борщів; стягнути з відповідача судові витрати. Вказав, що у відповідності до умов Кредитного договору, укладеного 27 вересня 2007 року з кінцевим терміном повернення 23 вересня 2027 року, банк надав відповідачу кредит у сумі 79581,72 доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 11,04% річних. Відповідач зобов”язання за договором щодо здійснення щомісячного погашення кредиту не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом.

18 квітня 2011 року представником позивача Гулкевич Н.І. подано заяву про уточнення позовних вимог, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № №ТЕО0GК00520046 від 27 вересня 2007 року, в розмірі 101858,73 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки. В частині звернення стягнення на земельну ділянку та щодо виселення просить залишити позов без розгляду.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, від останньої поступила письмова заява, в якій просить справу слухати у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з»явилася, заяв про відкладення судового засідання не подала, причин неявки не повідомила.

Представник позивача в письмовій заяві не заперечує проти ухвалення судом рішення на підставі наявних у справі доказів. А тому суд ухвалив слухання справи проводити у відсутності відповідача, провівши заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного.

У відповідності до Статуту Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”, затвердженого загальними зборами акціонерів від 20 серпня 2009 року та погодженого Національним банком України 09 жовтня 2009 року ПАТ КБ «ПриватБанк»є правонаступником всіх прав та зобов»язань Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк». За рішенням загальних зборів акціонерів від 30 квітня 2009 року тип Банку з Закритого акціонерного товариства змінено на Публічне акціонерне товариство.

Між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_3 27 вересня 2007 року був укладений кредитний договір № ТЕО0GК00520046, відповідно до якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 79581,72 долари США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

Відповідач, як позичальник, зобов”язалася повернути кредит згідно графіку, кінцевий термін погашення кредиту 23 вересня 2027 року.

Відповідно до ст.1049,1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов”язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити проценти.

Якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

В судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання згідно з договором, видав ОСОБА_1 суму вищевказаного кредиту.

Відповідачем ОСОБА_1 не виконані зобов”язання по поверненню кредитних коштів та сплаті відсотків, винагороди, комісії за користування кредитом.

З огляду на наданий суду розрахунок заборгованості ОСОБА_1 станом на 14 січня 2011 року сума основного боргу по кредиту відповідача перед позивачем становить 65569,08 доларів США; заборгованість по відсотках 19891,90 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 3380,00 доларів США.

Крім того, угодою передбачено (ст.4) відповідальність сторін, а саме нарахування пені за прострочення платежів. Сума пені за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором згідно розрахунку склала 13017,75 доларів США.

Згідно розпорядження Національного банку України № 417\74, станом на 25 лютого 2011 року офіційний курс гривні до долара США становить: 793,07 грн. за 100 доларів США.

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" на адресу відповідача направляв досудову вимогу про погашення заборгованості за кредитним договором станом на 18 лютого 2011 року, однак борг повернуто не було.

Згідно ст.ст.526,530 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства і в установлений строк відповідно до умов договору.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що право позивача порушено і підлягає захисту.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 27 вересня 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_1. укладений договір іпотеки. Згідно договору ОСОБА_1 (Іпотекодавець), для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобовязань, що випливають з кредитного договору № ТЕО0GК00520046 від 27 вересня 2007 року, передає ЗАТ КБ "ПриватБанк" (Іпотекодержатель) в іпотеку нерухоме майно: цілий житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Житловий будинок шлакоблочний загальною площею 91,2 кв.м, господарський будинок, підвал, огорожа, ворота, відмостка, замощення, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 6 вересня 2007 року за № реєстру 2677, зареєстрованого в Борівському районному бюро технічної інвентаризації в книзі № 9 «г», номер запису 1725.

Частиною першою ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до положень ст.589 ЦК України в разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку з предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», п.п.1,4 договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов»язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, та враховуючи факт невиконання відповідачем умов кредитного договору № ТЕО0GК00520046 від 27 вересня 2007 року, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок у АДРЕСА_1, загальною площею 91,2 кв.м, що належить ОСОБА_1 на праві власності для погашення загальної заборгованості перед позивачем по вказаному кредитному договору у сумі 101858,73 доларів США, та застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. та 1700 грн. судового збору підлягають стягненню з відповідачів в користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7,12,33,38,39,40 Закону України "Про іпотеку", ст.25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.ст.526,530,554,575,589,611,612,629,1049,1050,1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.10,11,60,88, 212,213,214 Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ТЕО0GК00520046 від 27 вересня 2007 року в розмірі 101858 (сто однієї тисячі вісімсот п»ятидесяти восьми) доларів 73 центів США, що за курсом 7,93 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417\74 від 25 лютого 2011 року складає 807739,73 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами загальною площею 91,2 кв.м, що знаходиться за адресою: 48743, АДРЕСА_1, іпотекодавцем, якого у відповідності до договору іпотеки від 27 вересня 2007 року є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, і належить останній на підставі договору купівлі-продажу року, посвідченого приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 6 вересня 2007 року за № реєстру 2677, зареєстрованого в Борівському районному бюро технічної інвентаризації в книзі № 9 «г», номер запису 1725, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 (р/р № 64993919400001для відшкодування судових витрат, МФО 338705 код ЄДРПОУ 14360570) 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

В іншій частині судові витрати покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом того ж строку з дня отримання копії цього рішення.

Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: підпис

З оригіналом згідно

Суддя Борщівського районного суду Денисова Т. С.