Рішення № 17178338, 29.06.2011, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 29.06.2011

Справа № 2-635

2011 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2011 року

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі головуючогосудді Баранова В.І., при секретарі Сюсель І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»звернулося до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_3, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, шляхом продажу на публічних торгах, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, задовольнити вимоги позивача за кредитним договором № 014/17-29/8405-80 від 18.08.2008 року, в сумі 123926,17 грн., та стягнути з ОСОБА_3 судові витрати, в розмірі 1359,26 грн.

В обґрунтування позову посилається на те, що 26.07.2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обовязками є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3, укладена Генеральна кредитна угода № 010/02-19/431 в рамках якої розмір позичкової заборгованості не повинен перевищувати 28000 доларів США, загальний термін користування кредитними коштами по всіх кредитних договорах не повинен перевищувати 84 місяці. В рамках Генеральної кредитної угоди 09.07.2007 року між сторонами був укладений кредитний договір № 010/02-2/381, згідно з яким ОСОБА_3 надано кредит в розмірі 16000 доларів США зі сплатою 14,5 % відсотків річних, на строк по 26.07.2011 р. В забезпечення повернення кредитних коштів 27.07.2006 року між сторонами укладено договір іпотеки до Генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 від 26.07.2006 року (далі по тексту Договір іпотеки), посвідчений 27.07.2006 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 3846. Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належна ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 09.11.2004 року за р. № 9264 та зареєстрованого в Комунальному підприємстві Мелітопольське бюро технічної інвентаризації» 10.11.2004 року за р. № 414. Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1 Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 від 26.07.2006 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого позичальник зобовязується перед Банком повернути кредит, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору. Згідно з п.п. 6.1, 6.2 Кредитного договору № 010/02-2/381 від 09.07.2007 року, ОСОБА_3 здійснює сплату нарахованих відсотків щомісячно, повернення кредиту та сплата відсотків в повному розмірі здійснюється у порядку і в строки відповідно до Графіка погашення кредитної заборгованості. Відповідно до п.7.2 Кредитного договору № 010/02-2/381 від 09.07.2007 року, у випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або прострочення по сплаті відсотків по ньому, банк має право вимагати дострокового погашення кредиту. Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині погашення кредиту, впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за Позичальником утворилась заборгованість, тому на його адресу було направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-денний строк з моменту отримання цього повідомлення. Пунктом 3.1.4 Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки. Станом на 02.12.2010 року заборгованість ОСОБА_3 перед банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 15611,76 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 123926,17 грн., в тому числі: 13675,86 дол. США (108558,98 грн.) заборгованість по кредиту; 1473,64 дол. США (11697,75 грн.) нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 280,61 дол. США (2227,45 грн.) пеня за простроченими платежами; 181,65 дол. США (1441,91 грн.) пеня по відсоткам.

В судовому засіданні представник ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підтримав позовні вимоги за вказаними доводами та підставами, просив задовольнити позов.

ОСОБА_3 та його представник, що були належним чином повідомленими про місце, дату та час розгляду справи, в судове засідання не зявилися повторно, відомостей про поважні причини своєї неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надходило, тому, на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вважає можливим розглядати справу за їх відсутністю на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.

26.07.2006 р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником за всіма правами та обовязками якого згідно копії статуту /а.с.34/ є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»(далі кредитор), та ОСОБА_3 (далі позичальник) була укладена генеральна кредитна угода № 010/02-19/431, копія якої є в матеріалах справи /а.с.12-15/, згідно з умовами якого кредитор зобовязується надавати позичальнику кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках цієї угоди і які є її невідємними частинами. Загальний розмір позичкової заборгованості позичальника за наданими в рамках даної угоди кредитами не повинен перевищувати 28000 доларів США, загальний термін користування кредитними коштами по всіх кредитних договорах не повинен перевищувати 84 місяця. Відповідно до п.2.1 Угоди, кредитор надає позичальнику кредитні кошти на умовах їх забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

27.07.2006 р. між сторонами був укладений договір іпотеки до генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 /а.с.21-26/, а 09.07.2007 р. додаткова угода до нього /а.с.27-28/, відповідно до п.1.1 якого він забезпечує вимоги банку, що витікають з генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 від 26.07.2006 року, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого ОСОБА_3 зобовязується перед банком повернути кредит в розмірі 41000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати банку всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору. Згідно з п.1.2 договору, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1. Відповідно до п.1.3 договору, в редакції, згідно додаткової угоди до договору іпотеки від 09.07.2007 р., заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 328149 грн. Пунктом 3.1.4 договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим договором або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

09.07.2007 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником за всіма правами та обовязками якого згідно копії статуту /а.с.34/ є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 010/02-2/381 /а.с.16-20/, який є додатком № 2 до генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431, за яким банк, відповідно до положень і умов цього договору надає ОСОБА_3 кредит по кредитній лінії Європейського банку Реконструкції та Розвитку в сумі 16000 доларів США зі сплатою 14,5 % відсотків річних терміном на 60 місяців та погашенням відповідно до графіка погашення, що є невідємною частиною цього договору. Умовами п.7.2 кредитного договору № 010/02-2/381 передбачено, що у випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або прострочення по сплаті відсотків по ньому, кредитор має право стягувати пеню відповідно до умов, передбачених у п.6.5 Договору, та вимагати дострокового повернення наданого кредиту.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобовязання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

16.04.2009 року позичальнику ОСОБА_3 направлялася вимога про погашення заборгованості за кредитом /а.с.29-31/, отримана позичальником 28.04.2009 р. /а.с.32/, згідно з якою банк вимагав погасити заборгованість за простроченими траншами та відсотками за кредитними договорами, зокрема й за кредитним договором № 010/02-2/381 від 09.07.2007 р.

Станом на 02.12.2010 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 010/02-2/381 від 09.07.2007 р. становить 15611,76 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 123926,17 грн., та складається з: заборгованості за кредитом, в розмірі 13675,86 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 108558,98 грн.), заборгованості за нарахованими та несплаченими відсотками за користування кредитом, в розмірі 1473,64 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 11697,75 грн.), заборгованості з нарахованої пені за простроченими платежами, в розмірі 280,61 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 2227,45 грн.), заборгованості з нарахованої пені, в розмірі 181,65 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 1441,91 грн.), що також підтверджується розрахунком, наданим банком /а.с.6-9/.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст.1050 ЦК України, наслідками порушення ОСОБА_3 зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право банку достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з пунктом 1.3 договору іпотеки до генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 від 27.07.2006 р. в редакції додаткової угоди № 1 до договору іпотеки до генеральної кредитної угоди, заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в розмірі 328149 грн.

З урахуванням викладеного, враховуючи, що ОСОБА_3 виконує свої зобовязання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобовязання був укладений договір іпотеки квартири, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-2/381 від 09.07.2007 року звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Банком при подачі позову були сплачені судовий збір, в розмірі 1239,26 грн., та витрати на ІТЗ розгляду справи, в розмірі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 8609 від 09.12.2010 р. та № 8608 від 09.12.2010 р. /а.с.4,5/, тому суд вважає необхідним стягнути ці витрати з ОСОБА_3 на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.11, 509, 525, 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 27.07.2006 року до генеральної кредитної угоди № 010/02-19/431 від 26.07.2006 року квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належну ОСОБА_3 (ід.код НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю м.Мелітополь Запорізької області, мешкає за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 09.11.2004 року за р. № 9264 та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Мелітопольське бюро технічної інвентаризації»10.11.2004 року за р.№ 414, шляхом продажу на публічних торгах, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 010/02-2/381 від 09.07.2007 року, в сумі 15611,76 (пятнадцять тисяч шістсот одинадцять) доларів США 76 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 123926 (сто двадцять три тисячі девятсот двадцять шість) гривень 17 копійок, та складається з: заборгованості за кредитом, в розмірі 13675,86 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 108558,98 грн.), заборгованості за нарахованими та несплаченими відсотками за користування кредитом, в розмірі 1473,64 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 11697,75 грн.), заборгованості з нарахованої пені за простроченими платежами, в розмірі 280,61 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 2227,45 грн.), заборгованості з нарахованої пені, в розмірі 181,65 доларів США (еквівалент за курсом НБУ 1441,91 грн.).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(69063, м.Запоріжжя, вул.Тургенєва, 29, р/р № 649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір, в розмірі 1239 (одна тисяча двісті тридцять девять) гривень 26 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, в розмірі 120 (сто двадцять) гривень, всього 1359 (одна тисяча триста пятдесят девять) гривень 26 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯВ.І.БАРАНОВ