Рішення № 17153532, 18.07.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" липня 2011 р.

Справа № 12/5025/1053/11(35/113)

За позовом Обласного комунального підприємства Харківський державний академічний театр опери та балету ім. М.В. Лисенка м. Харків

до Приватного підприємства „Прайм Консалтинг-Груп ЛТД” м. Кам’янець-Подільський

про стягнення 88 393грн. 07коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: не з’явився

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Обласне комунальне підприємство Харківський державний академічний театр опери та балету ім. М.В. Лисенка м. Харків звернулось з позовом до Приватного підприємства "Прайм Консалтинг-Груп ЛТД" м. Кам'янець-Подільський про стягнення 88393грн. 07коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання умов договору оренди комунального майна від 01.02.2001р.

Листом від 18.07.2011р. позивач заявив клопотання про розгляд справи без його участі за наявними в ній документами.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив та не заперечив проти позовних вимог. Суд належним чином повідомив відповідача про час і місце слухання справи про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 06.07.2011року. Неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

01.02.2001р. між Харківським державним академічним театром опери та балету ім. М.В. Лисенка (орендодавець) та Приватним підприємством „Кіно Палац” (орендар) укладено договір оренди комунального майна.

Відповідно до умов вказаного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.2.4, п.3.1, п.3.2, п.4.2, п.7.2, п.9.1) згідно з Законом України „Про оренду державного та комунального майна” орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення (в комплексі Малого залу Харківського державного академічного театру опери та балету ім. М.В. Лисенка), що розташовані за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, буд. №25. Загальна площа нежитлових приміщень складає 67,3кв.м. Вказані приміщення використовуються під бар для організації високоякісного сервісного обслуговування разом з кінопоказом світового рівня. Вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акту прийому-передачі вказаного майна. Після закінчення терміну дії договору майно повертається орендарем орендодавцю на підставі акту прийому-передачі, звіреного з актом прийому-передачі комунального майна в оренду. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийму-передачі. Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку, затвердженої постановою КМУ в редакції від 19.01.2000р. №75 і становить за рік 20250грн. (без урахування ПДВ і індексу інфляції). Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 10 числа місця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення договору. Орендна плата за перший місяць оренди (лютий 2001р.) розраховується згідно розрахунку до цього договору і складає 1782,51грн. (без ПДВ, що враховується при оплаті). Сума орендної плати розподіляється таким чином: 70% орендної плати залишається у орендодавця; 30% орендної плати (без урахування ПДВ) згідно з розпорядженням голови обласної державної адміністрації від 04.04.2000р. №346 орендодавець перераховує до обласного бюджету. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін і за згодою другої сторони у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін та тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату та плату за землю згідно одержаних рахунків по витратах на утримання орендованого майна. Орендар зобов’язаний виставляти щомісячно орендарю рахунки по витратах на утримання орендованого майна. Цей договір діє строком на десять років з 01.02.2001р. по 01.02.2011р.

Згідно акту прийому-передачі від 01.02.2001р., орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення площею 67,3кв.м.

01.09.2006р. сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди комунального майна від 01.02.2001р., відповідно до якої п.3.1 розділу 3 виклали в наступній редакції: „3.1. Орендна плата визначається на підставі нової редакції Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міс області, затвердженої рішенням Харківської обласної ради від 31.01.2006р. і становить за рік 40500грн. без урахування ПДВ та індексів інфляції. Орендна плата після перерахунку за перший місяць оренди –вересень місяць 2006р. становить 5121,75грн. без урахування ПДВ. Ставка орендної плати (тариф) становить 20% за рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць”.

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, назву відповідача Приватне підприємство „Кіно Палац” було змінено на Приватне підприємство „Прайм Консалтинг-Груп ЛТД”.

Позивач належним чином виконав зобов’язання за договором оренди, щомісячно виставляв рахунки відповідачу на оплату орендної плати.

Відповідач своїх зобов’язань належним чином та в повному обсязі не виконав, внаслідок чого позивач звернувся до суду з позовом про стягнення 88393грн. 07коп. заборгованості, яка виникла за період з 01.01.2010р. по 01.02.2011р.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Як вбачається з розрахунку позивача, позивачем за період з січня 2010р. по січень 2011р. нараховано відповідачу до сплати 145 075грн. 71коп. орендної плати, відповідачем сплачено –67 411грн. 62коп. орендної плати, що підтверджується банківськими виписками.

Отже, правомірним є стягнення з відповідача 77 664грн. 09коп. заборгованості (145 075грн. 71коп. –67 411грн. 62коп. = 77 664грн. 09коп.).

В частині стягнення 10 728грн. 98коп. у позові належить відмовити, оскільки дана сума не обґрунтована позивачем та не підтверджена належними доказами.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на сторони пропорційно до задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Обласного комунального підприємства Харківський державний академічний театр опери та балету ім. М.В. Лисенка м. Харків до Приватного підприємства „Прайм Консалтинг-Груп ЛТД” м. Кам’янець-Подільський про стягнення 88 393грн. 07коп. задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Прайм Консалтинг-Груп ЛТД” м. Кам’янець-Подільський Хмельницької області, вул. Ценського, буд.1, к.3 (код 25399782) на користь Обласного комунального підприємства Харківський державний академічний театр опери та балету ім. М.В. Лисенка, м. Харків, вул. Сумська, 25 (код 02224712) –77 664грн. 09коп. (сімдесят сім тисяч шістсот шістдесят чотири гривні 09коп.) заборгованості з орендної плати, 776грн. 64коп. (сімсот сімдесят шість гривень 64коп.) державного мита, 207грн. 35коп. (двісті сім гривень 35коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення 10 728грн. 98коп. у позові відмовити

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках: 1 –позивачу; 3 –відповідачу; 3 –до справи.

Повний текст рішення складено 20.07.2011р.