Рішення № 17150613, 15.07.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.11 Справа№ 5015/2729/11

За позовом: Прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Гердан», м. Львів,

про: стягнення 19033,76 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

Прокурор:не зявився,

позивача:ОСОБА_1 дов. №2302.-вих.-2 від 04.01.2011 р.,

відповідача:Шейка О.В. директор.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Гердан»про стягнення 19033,76 грн. Ухвалою від 23.05.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 07.06.2011 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна приміщень №Г60418 від 29.02.2008 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 19033,76 грн.

В судове засідання 07.06.2011 р. представник позивача зявився, вимоги ухвали суду від 23.05.2011 р. виконав, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 07.06.2011 р. представник відповідача не зявився, але через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку із перебування керівника у відпустці, та неможливості забезпечити участь уповноваженого представника в судове засідання.

Враховуючи вищенаведене, в судовому засіданні розгляд справи відкладено на 05.07.2011 р.

В судове засідання 05.07.2011 р. представник відповідача не зявився, але через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, а також подав відзив на позов, яким просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

В судове засідання 05.07.2011 р. представник позивача зявився, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведене, в судовому засіданні розгляд справи відкладено на 15.07.2011 р.

В судове засідання 15.07.2011 р. представник позивача зявився, надав письмові пояснення по суті відзиву. Позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 15.07.2011 р. представник відповідача зявився, щодо заявлених позовних вимог заперечив в повному обсязі.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами по справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. (надалі Договір). За умовами цього Договору орендодавець (позивач у справі) на підставі наказу управління комунальної власності від 19.11.07 р. №956О, договору оренди від 10.07.2006 р. №Г-4503-6, передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт), що знаходиться на балансі ЛКП "Старий Львів" (балансоутримувач). Обєктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Руська, 4, загальною площею 59,6 кв.м., у тому числі з індексами приміщень 1-2, відповідно до даних технічного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 04.05.1999 р. №871.

Відповідно до п. 11.2. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. його дію було припинено за згодою сторін, шляхом укладення договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г62788 від 02.06.2008 р. (надалі Договір). За умовами цього Договору орендодавець (позивач у справі) на підставі наказу управління комунальної власності від 19.05.2008 р. №447О, договору оренди від 29.02.2008 р. №Г-6041-8, передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт), що знаходиться на балансі ЛКП "Старий Львів" (балансоутримувач). Обєктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Руська, 4, загальною площею 59,6 кв.м., у тому числі з індексами приміщень 1-2, відповідно до даних технічного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 04.05.1999 р. №871.

Відповідно до п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. розмір орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення цього Договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради №897 від 07.06.2007 р. і складає 5438,48 грн. без ПДВ за перший місяць оренди.

Згідно п. 5.2. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду.

Відповідно до п. 7.2. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пункт 5.3. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. передбачає, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника майна порядку.

Крім того, відповідно до п. 5.3. Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.12.2007 р. №1100 «Про затвердження Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради та його структури в новій редакції»таким органом є управління комунальної власності, до компетенції якого згідно з п. 4.6. згаданого Положення віднесено здійснення обліку орендних платежів та контролю за їх надходженням.

За період дії Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р., з 29.02.2008 р. по 02.06.2008 р. відповідачем не сплачено в повному обсязі орендну плату за користування обєктом на загальну суму 19033,76 грн.

Ціна позову містить в собі суму нарахувань по сплаті орендної плати за місяці лютий (1 день), березень, квітень, травень та червень (2 дні) 2008 року, за вирахуванням коштів на суму 3586,38 грн., внесених відповідачем на виконання умов договору оренди від 29.02.2008 р. № Г-6041-8 платіжним дорученням від 03.07.2008 р.

На день розгляду справи заборгованість у сумі 19033,76 грн. відповідачем не погашена, доказів зворотнього суду не представлено.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок закону та договору.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 19 закону, орендар за користування обєктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 4 ст. 631 ЦК України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до п. 7.2. Договору орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Пункт 5.3. Договору передбачає, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника майна порядку.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами по справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г60418 від 29.02.2008 р. За період з 29.02.2008 р. по 02.06.2008 р. відповідачем не сплачено в повному обсязі орендну плату за користування обєктом на загальну суму 19033,76 грн.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення 19033,76 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 509, 526, 629, 631, 762 ЦК України, ст. ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Гердан»(адреса: вул. Руська, 4, м. Львів, 79008; ідент. код 00152939) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики (адреса: пл. Галицька, 15, м.Львів, 79008; ідент. код 25558625) 19033,76 грн. заборгованості.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Гердан»(адреса: вул. Руська, 4, м. Львів, 79008; ідент. код 00152939) в дохід державного бюджету 190,34 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.07.2011 р.

Суддя