Рішення № 17129225, 06.06.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2011 року Справа №2/0624/187/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Слободенюк Н.Є.,

при секретарі Тишкевич К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Вінниця-агроенерджи», де вказував, що 21 листопада 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-агроенерджи» в особі директора Вигівської Ю.І. був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1, строком на 10 років. В порушення вимог договору, відповідач за 2010 р. та за січень-лютий 2011 року орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1474 грн. 26 коп. В звязку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 21 листопада 2008 року становить 2, 0 % за кожний день прострочки.

В судове засіданні прокурор Черняхівського району не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання повторно не зявився , причини неявки суду не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

За таких обставин, а також тому що прокурор та позивач проти цього не заперечують, суд розглядає справу на підставі наявних в справі матеріалів.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

Заява ОСОБА_1 від 14 лютого 2011 року;

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 098659;

Копія договору оренди землі від 21 листопада 2008 року;

Копія витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора в судовому засіданні, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1являється власником земельної ділянки площею 3, 52 га, розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6). 21 листопада 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-агроенерджи» був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7-8). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, ОСОБА_1 передав в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ «Вінниця-агроенерджи» в особі ОСОБА_2 (а.с.8)

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 5 %, що складає 600, 00 грн, яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010 р. Вказана обставина стверджується договором(а.с 7-8). та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно із п.36 Договору оренди, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору(а.с.8).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача орендну плату за 2010 рік та в період з 01 січня по 14 лютого 2011 року включно в сумі 1474 грн. 26коп, виходячи з наступного:

Орендна плата станом на 14 лютого 2011 року складає 635 грн. 04 коп. (п.9 Договору про оренду землі(а.с. 7) 600, 00(орендна плата у відповідності до п.9 Договору) Х 1, 059(індекс інфляції)= 635, 04).

Згідно із п. 14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення(а.с. 7).

З огляду на викладене суд стягує з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 пеню за несвоєчасний розрахунок по орендній платі в межах позовних вимог за 2010 р. та за період з 01 січня по 14 лютого 2011 року включно в сумі 838 грн. 86 коп.(635, 04Х 2%=12, 71 Х 66 днів( в період з 10 грудня 2010року по 14 лютогот 2011 року)=838 грн. 86 коп..

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 51 грн. в прибуток держави, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесенимиЗаконами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 21 листопада 2008 року між ОСОБА_1, та товариством з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенержи»в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 3, 52 га, розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЖТ № 098659, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 643.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А, на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 635(шістсот тридцять п'ять) грн. 04 коп та пеню в сумі 838(вісімсот тридцять вісім)грн. 86 коп., а всього 1474(тисяча чотириста сімдесят чотири) грн. 26 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-агроенерджи», ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А, в прибуток держави 51 (п'ятдесят одну) гривню судового збору в прибуток держави та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Черняхівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем у такий же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча-суддя: (підпис) Н.Є. Слободенюк

Копія:вірно

Суддя