Рішення № 17080740, 14.07.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "14" липня 2011 р.Справа № 9/5007/65/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Алексєєва М.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Бородавко І.О., сільський голова;

від відповідача: ОСОБА_2 дов. від 13.07.2011року;

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області (с.Жовтневе Попільнянський район Житомирська область)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (с.Жовтневе Попільнянський район Житомирська область)

про стягнення 14827,16 грн. (згідно заяви про уточнення позовних вимог 16639,16грн.)

Жовтневою сільською радою Попільнянського району Житомирської області пред'явлено позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості в сумі 14827,16грн. за договором оренди нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди №1 від 01.04.2005р.

В судовому засіданні 14.07.2011 року представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 16639,16грн.

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи передбачене ст. 22 ГПК України право позивача на зміну предмету позову, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України та не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом. Розгляд справи здійснюється з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі, але у зв'язку з тяжким фінансовим становищем, а також з підвищенням оплати за комунальні послуги просить суд розстрочити виконання рішення строком на 36 місяців.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.04.2005р. між Жовтневою сільською радою (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендар) було укладено договір оренди №1 нерухомого майна, що належить до об'єктів комунальної власності (а.с. 8-10) за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування приміщення магазину площею 65,8кв.м., яке знаходиться на балансі Жовтневої сільської ради та розташований за адресою: Житомирська обл., Попільнянський район, с.Жовтневе. Майно передається в оренду з метою проведення роздрібної торгівлі.

01.04.2005р. Жовтневою сільською радою в особі голові ОСОБА_2 та орендар приватного підприємця ОСОБА_3 було підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення за адресою Житомирська обл., Попільнянський район с.Жовтневе, загальною площею 65,8 кв. м. (а.с.11).

Згідно пункту 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р.№786 і становить 132,42грн в місяць.

Пунктом 3.2 Орендна плата перераховується до бюджету Жовтневої сільської ради до 15 числа місяця, слідуючого за звітним.

18.06.2008року між сторонами укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди №1 нерухомого майна, що належить до об'єктів комунальної власності, укладеного між Жовтневою сільською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 01 квітня 2005року.

Пунктом 1.1.сторони внесли такі зміни, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове користування приміщення магазину площею 71,73 кв.м., яке знаходиться на балансі Жовтневої сільської ради та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У пункті 3.1., розділу 3 орендна плата становить 659,00грн в місяць.

Розділом 5 п.5.9 сторони погодили сплачувати комунальні послуги щомісячно не пізніше 22 числа поточного місяця. Договір укладено строком на 1 рік 9 місяців.

У відповідності з ч.1, п.1 ч.2 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Стаття 759 ЦК України визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає, або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Крім того, в матеріалах справи міститься акт звірки взаємних розрахунків станом на 01.07.2010р., підписаний повноважними представниками, з якого вбачається, що відповідач визнав наявність у нього боргу перед позивачем в сумі 16639,16рн.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до норм чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі 16639,16 грн. основного боргу. Представник відповідача у судовому засіданні 14.07.2011року позов визнав.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

У відзиві на позовну заяву представник відповідача просить розстрочити виконання рішення щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 16639,16грн. строком на тридцять шість місяців (36) рівними частинами.

Представник позивача в судовому засіданні проти розстрочки виконання судового рішення на три місяці не заперечував.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи документи, господарський суд вважає, що клопотання відповідача про розстрочку виконання судового рішення строком на тридцять шість місяців (36) рівними частинами підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 11, 525, 526, 759, 762, Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст.22, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, 13532, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1

на користь Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області, 13532, с.Жовтневе, Попільнянського району, Житомирська область, площа Рад, 1, ідентифікаційний код 04345925 - 16639,16грн заборгованості, 166,39грн державного мита, 236,00грн витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

3. Розстрочити виконання рішення суду в частині стягнення 16639,16 грн., рівними частинами строком на 36 місяців, встановивши такі розміри платежів:

462,20 грн. до 22 серпня 2011р.;

462,20грн. до 22 вересня 2011р.

462,20грн. до 22 жовтня 2011р.

462,20грн. до 22 листопада 2011р.

462,20грн. до 22 грудня 2011р.

462,20грн. до 22 січня 2012р.

462,20грн. до 22 лютого 2012р.

462,20грн. до 22 березня 2012р.

462,20грн. до 22квітня 2012р.

462,20грн. до 22 травня 2012р.

462,20грн. до 22 червень 2012р.

462,20грн. до 22 липня 2012 р.

462,20грн. до 22 серпня 2012р.

462,20 грн. до 22 вересня 2012р.

462,20грн. до 22 жовтня 2012р.

462,20грн. до 22 листопада 2012р.

462,20грн. до 22 грудня 2012р.

462,20грн. до 22 січня 2013р.

462,20грн. до 22 лютого 2013р.

462,20 грн. до 22 березень 2013р.

462,20грн. до 22 квітня 2013р.

462,20грн. до 22 травня 2013р.

462,20грн. до 22 червня 2013р.

462,20 грн. до 22 липня 2013р.

462,20грн. до 22 квітня 2013р.

462,20грн. до 22 травня 2013р.

462,20грн. до 22 червня 2013р.

462,20грн. до 22 липня 2013р.

462,20грн. до 22 серпня 2013р.

462,20грн. до 22 вересня 2013р.

462,20 грн. до 22 жовтня 2013р.

462,20грн. до 22 листопада 2013р.

462,20грн. до 22 грудня 2013р.

462,20грн. до 22 січня 2014р.

462,20грн. до 22 лютого 2014р.

462,20грн. до 22 березня 2014р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяАлексєєв М.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України "18" липня 2011 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам (рек.з пов.про вруч.)