Рішення № 17080410, 19.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.07.11р.Справа № 40/5005/6457/2011

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

про стягнення 19504 грн. 90 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 дов. №2712-4 від 27.12.2010р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулося до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 і просить стягнути з останнього 19504 грн. 90 коп. - боргу та судові витрати, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні Позивача Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області.

У судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, документи витребувані ухвалою господарського суду, а також докази оплати за спірним договором до суду не надав.

Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило. Відповідно до довідки державного реєстратора, станом на 06.06.2011 року юридична адреса Відповідача: 50089, АДРЕСА_1 (а.с.27).

Третя особа у судове засідання не з'явилася, направивши до суду пояснення стосовно заявлених позовних вимог, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин неявки від Відповідача та Третьої особи на адресу суду не надходило.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача та Третьої особи, оскільки останні повідомлені про час та місце судового засідання належним чином (а.с. 25, поштове повідомлення 97764200), а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

25.10.2007 року між Управлінням комунальної власності Криворізької міської ради (далі-орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №22/127 (далі-договір).

Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі-обєкт оренди) не житлове приміщення загальною площею 90,3 м2 на 1 поверсі в не житловій будівлі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення майстерні з ремонту електропобутових товарів та оргтехніки балансоутримувачем якого є УКВМ.

Вступ Орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити у 5-денний термін з КЖП №22 (п.2.2 Договору).

Додатковою угодою №1 від 27.04.2009р. про внесення змін до договору від 25.102007р. №22/127 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста в пунктах 2.2, 2.4, 4.4, 7 (абз.9), 9.1 (абз.2), 12.4 слова КЖП №22 змінено слова „КП Паркова та реклама”.

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування обєктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 30% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1680 грн. 07 коп. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КЖП №22, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №22 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з жовтня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянути у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених винним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Додатковою угодою №1 від 27.04.2009р. про внесення змін до договору від 25.102007р. №22/127 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста зміни до п.4.1 Договору вказавши: «Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок «КП «Парковка та реклама»р/р 26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ, «ПриватБанк»МФО 305750 щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету”.

Додатковою угодою №2 від 25.12.2009р. про внесення змін до договору від 25.102007р. №22/127 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста зміни до п.4.1 Договору вказавши: з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету…”

Відповідно до п. 8.1.1. Положення про порядок оформлення оренди об»єктів комунальної власності міста затвердженого рішенням Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 року зі змінами прийнятими рішенням Криворізької міської ради №3630 від 23.12.2009р., плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства „Парковка та реклама" щомісячно на пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50 % коштів до міського бюджету, 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству „Парковка та реклама", як винагорода за вчинення дій передбачених договором Доручення укладеним між УКВМ і КП „Парковка та реклама", а також сума нарахованого ПДВ.

КП „Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість тому відповідно до п. 1 ст. 4 та ст. 5 Закону України „Про Податок на додану вартість" до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку КП „Парковка та реклама" перераховує до державного бюджету.

За розрахунками Позивача, за період з травня 2009 р. по червень 2010 р., у відповідача існує заборгованість з орендної плати перед підприємством 9944 грн. 43 коп., 5711 грн. 77 коп. ПДВ.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі. Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст. 762 ЦК України.

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положенняЦивільного кодексу Україниз урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Водночас, порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За вимогами статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки.

Відповідно до статті 549 названого Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до п. 4.7. договору, орендна плата, перерахована не своєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Керуючись п. 4.7. договору, Позивачем нарахована пеня у розмірі 3848 грн. 70 коп., виходячи з подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у вказаний період на суму основного боргу.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю та стягненням з Відповідача 15656 грн. 20 коп. боргу, 3848 грн. 70 коп. пені та судові витрати.

Відповідно до ст..47 ГПК України Позивачеві необхідно повернути з державного бюджету зайво сплачене державне мито в розмірі 27 грн. 38 коп., перераховане платіжним дорученням №750 від 05.07.2010 року, яке знаходиться в матеріалах справи.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 44, 45, 47, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (50089, АДРЕСА_1, іпн НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама", (50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1, р/р 26000060109655 Дніпропетровської філії КБ „Приватбанк”, м.Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376) 15 656 грн. 20 коп. боргу, 3 848 грн. 70 коп. пені, 195 грн. 04 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повернути з державного бюджету Комунальному підприємству "Парковка та реклама", (50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1, р/р 26000060109655 Дніпропетровської філії КБ „Приватбанк”, м.Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376) зайво сплачене державне мито в розмірі 27 грн. 38 коп., перераховане платіжним дорученням №750 від 05.07.2010 року, яке знаходиться в матеріалах справи.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя О.І. Красота

Рішення підписано

19.07.2011р.