Рішення № 17069698, 23.06.2011, Господарський суд Полтавської області

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2011р. Справа № 18/1120/11

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників:

прокуратури:Харенко В.М.

позивача 1:Ахметов М.У.

позивача 2:Смик В.О.

відповідача:не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Київського району м.Полтави в інтересах держави в особі:

1.Полтавської міської ради

2.Державної податкової інспекції в м.Полтаві

до Приватної виробничо-господарської фірми "Полтава-авто-лада",м.Полтава

про стягнення 11 272,92 грн та розірвання договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Київського району м.Полтави звернувся догосподарського суду Полтавської області з позовом в інтересах держави в особі Полтавської міської ради, Державної податкової інспекції в м.Полтаві до Приватної виробничо-господарської фірми "Полтава-Авто-Лада" про стягнення 11 272,92 грн. заборгованості по орендній платі за землю за умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного між орендодавцем та орендарем 30.01.2007 року, зареєстрованого 05.02.2007 року у виконавчому комітеті Полтавської міської ради за № 81-П та розірвання вказаного договору оренди земельної ділянки.

В обгрунтування позовних вимог прокурор посилається на невиконання відповідачем своїх зобов'язань по договору оренди землі в частині оплати, а також, в зв'язку з цим, на наявність підстав для розірвання договору оренди землі.

В судовому засіданні представник прокуратури та представники позивачів позовні вимоги підтримали в повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві та додаткових поясненнях.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, вимоги суду про надання необхідних для вирішення спору документів не виконав.

Ухвали суду про порушення провадження по справі та про відкладення розгляду справи, направлені на юридичну та поштову адресу відповідача, повернулись до суду з відміткою поштового відділення про відсутність підприємства за вказаними адресами.

Враховуючи те, що встановлений ст.69 ГПК України строк розгляду справи закінчується, а суду не надано повноважень та не встановлено обов'язок встановлювати фактичне місцезнаходження сторони по спору, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, у відповідності до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивачів, доводи прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі Рішення одинадцятої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 19 грудня 2006 року, 30.01.2007 року між Полтавською міською радою (орендодавець) та Приватною виробничо-господарською фірмою "Полтава-Авто-Лада" (орендар) було укладено договір оренди земельних ділянок площею 1955 кв.м. по вул.Червонофлотській,30 в м.Полтаві, кадастровий №5310136400:10:005:0117 та кадастовий №5310136400:10:005:0086. на строк до 19 грудня 2011 року.

Вказаним договором оренди визначено права та обов'язки сторін, розмір та порядок сплати орендної плати, умови та підстави припинення та розірвання договору, в тому числі на вимогу однієї із сторін.

Земельна ділянка була передана відповідачу, визначено її межі в натурі, що підтверджується додатками до договору.

Згідно відмітки на останньому аркуші договору, він зареєстрований у виконавчому комітеті Полтавської міської ради,про що 05.02.2007 року вчинено запис № 81-П.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст.1 Закону України "Про оренду землі" за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку у володіння та користування за плату.

Статтею 93 Земельного кодексу України визначено, оренда землі - це платне володіння і користування земельною ділянкою, засноване на договорі.

Згідно ст.21 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, що діяла в період нарахування заборгованості з орендної плати), орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою в розмірі, формі та строки, встановлені за згодою сторін в договорі оренди (крім земель державної і комунальної власності, строки внесення орендної плати за які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Статтею 17 Закону України "Про плату за землю"(чинного до 01.01.2011 р.), визначено, що податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене в податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками землекористувачами щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця.

Згідно пояснень позивачів, наявних в матеріалах справи доказів, відповідач орендну плату своєчасно не сплачував, в зв'язку з чим станом на жовтень 2010 року виникла заборгованість в розмірі 11 272,92 грн.

Заборгованість відповідача підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Згідно ст.32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Статтею 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Як встановлено судом, відповідач з січня 2009 року орендну плату не сплачував, що свідчить про систематичне невиконання ним зобов'язань за договором оренди в частині платного використання землі, а тому договір оренди підлягає розірванню.

У відповідності до ст.49 ГПК України, з відповідача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст.ст.43,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати укладений 30.01.2007 року між Полтавською міською радою та Приватною виробничо-господарською фірмою "Полтава-Авто-Лада" договір оренди земельної ділянки площею 1955 кв.м, розміщеної по вул.Червонофлотській,30 в м.Полтава, кадастровий №5310136400:10:005:0117 та кадастовий №5310136400:10:005:0086, зареєстрований 05.02.2007 року у виконавчому комітеті Полтавської міської ради, запис № 81-П.

3. Стягнути з Приватної виробничо-господарської фірми "Полтава-Авто-Лада" (вул.Центральна,1, с.Щербані Полтавського району Полтавської області, 38751 ідентифікаційний код 13937205) на користь:

- Державного бюджету України ( отримувач: УДК у м. Полтава, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019, рахунок 31118095700002, КБК 22090200, символ звітності банку 095) державне мито у розмірі 214,70 грн.

- Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31217264700002, КБК 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

- Полтавської міської ради (вул.Жовтнева,36,м.Полтава,36000, ідентифікаційний код 34698804) 11 272,92грн заборгованості по орендній платі.

4. Видати накази після вступу рішення в законну силу.

СУДДЯ Кульбако М.М.

Повне рішення складено 30.06.2011року

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.