Рішення № 17069484, 22.06.2011, Господарський суд Полтавської області

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

22.06.2011р.Справа №18/1055/11

за позовом Миргородського міжрайонного прокурора, вул. Кашинського, 1, М.Миргород, Полтавська область,37600 в інтересах держави в особі Управління житлово-комунального господарства Миргородської міської ради, вул.Я.Усика,7, м.Миргород, Полтавська область, 37600

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп", вул. Гоголя, 112, м.Миргород, Полтавська область,37600

про стягнення 24 907,24 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Секретар судового засідання Нечипоренко А.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. №218 від 14.02.2007р.

від відповідача: представник не з'явився

від прокуратури: Харенко В.М. посв. №40 від 14.06.2011 року

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за неналежне виконання Договору оренди від 01.11.2010р. в розмірі 24 392,88 грн.

24.05.2011 року за вхідним №8534д (канцелярії суду) представник позивача подав супровідний лист з додатковими документами. Суд супровідний лист з додатками прийняв, розглянув по суті та залучив до матеріалів справи. 07

07.06.2011 року за вхідним №9319д (канцелярії суду) представник позивача подав супровідний лист з додатковими документами. Суд супровідний лист з додатками прийняв, розглянув по суті та залучив до матеріалів справи.

21.06.2011 року за вхідним №10115д (канцелярії суду) представник позивача подав лист з додатковими документами. Суд лист з додатками прийняв, розглянув по суті та залучив до матеріалів справи.

Відповідач в судові засідання призначені на 26.04.2011 року, 24.05.2011 року, 07.06.2011 року, 22.06.2011 року не з'явився, ухвали суду направлені йому повернулись з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ч. 4 п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із змінами і доповненнями), у разі нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на вищевикладене, а також достатністю документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Відповідно до ч. 2 п. 6 ст. 20 Закону України «Про прокуратуру» до повноважень прокурора як посадової особи, у межах нагляду за додержанням і застосуванням законів належить звертатися до суду з заявами про захист прав і законних інтересів держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 54-57 ГПК України, ст. ст. 20, 36-1 Закону України «Про прокуратуру».

Частиною 2 ст. 121 Конституції України, оскільки несплата коштів за користування нерухомим майном, що перебуває в комунальній власності, тягне за собою недоотримання коштів у місцевий бюджет, чим порушуються матеріальні інтереси держави.

Миргородською міжрайонною прокуратурою проведено перевірку додержання законодавства України щодо оренди державного та комунального майна, в ході якої встановлено наступні порушення вимог законодавства.

Згідно частини 1 статті 11 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від 21.05.1997 року N 280/97-ВР виконавчими органами міських рад є управління та інші створювані радами виконавчі органи.

Управління житлово-комунального господарства Миргородської міської ради є виконавчим органом (надалі - Управління).

Відповідно до пункту 31 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від 21.05.1997 року N 280/97-ВР та рішення Миргородської міської ради 28 сесії 5 скликання «Про передачу з балансу МКЖЕУ на баланс УЖКГ міської ради основних засобів комплексу будівель за адресою: м. Миргород, провулок Гоголя, 1»від 12.12.2008 року міська рада передала Управлінню повноваження щодо управління комплексом нежитлових будівель за адресою: м. Миргород, провул. Гоголя,1, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Миргорода (надалі - Об'єкт).

Між Управлінням та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп" (далі ТОВ Еліта-Груп» 01 листопада 2010 року укладено договір оренди Об'єкта (надалі-Договір).

Пунктом 1.1 Договору передбачено що, Орендодавець (Управління) передає Орендар (Товариством з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп", далі ТОВ «Еліта-Груп») приймає в строкове платне користування комплекс нежитлових будівель за адресою: м.Миргород, провулок Гоголя,1, площею 1192,1 кв.м., для розміщення пральні.

Вартість комплексу нежитлових будівель, що передаються в оренду, визначено на підставі Звіту про оцінку майна скомплексу нежитлових будівель за адресою: м.Миргород, провулок Гоголя,1, площею 1192,1 кв.м., проведеної ПП «Оцінювач»(36023, м.Полтава, вул..Щепотьева,5, кв.12) вартість об»єкта становить 1365885,07 грн. станом на 04.10.2010р.(п.1.3 Договору).

Вступ Орендаря у користування майном настає, на підставі п.2.1 Договору, одночасно з підписанням цього Договору та Акту приймання-передачі приміщення. Передача приміщення не припиняє права власності на нього Орендодавця, а Орендар користується ним протягом терміну дії оренди(п.2.2 Договору).

Відповідно до пунктів 3.1 та 3.3. відповідач повинен сплачувати орендну плату в сумі 6 000, 00 грн. до 1 - го числа наступного за звітним місяця, з урахуванням індексу інфляції за Попередній місяць.

Акт приймання-передачі в оренду підписаний сторонами Договору 01.11.2010 року.

З 01.11.2010 року вступив в дію Акт узгодження розрахунку орендної плати за користування комплексу нежитлових будівель за адресою: м.Миргород, провулок Гоголя,1 відповідно до якого остаточний розмір місячної орендної плати за 1 місяць оренди приміщення, затверджений за результатами проведення конкурсу становить 6000,00 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідач неналежним чином договірні зобов»язання не виконав, внаслідок утворилася заборгованість по орендній платі за період грудень 2010 року - березень 2011 року в розмірі 24 392, 88 грн.

На підставі п.3.5 Договору яким передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати, позивачем нарахована відповідачу пеня що станом на 05.04.2011 року складає 514, 36 грн.

Відповідно до пункту 5.1.10 Договору відповідач протягом місяця після його укладення повинен застрахував орендоване майно на суму не меншу ніж його вартість, зазначена на підставі Звіту з оцінки майна, і надати Управлінню копію страхового полісу.

Оскільки відповідач належно не виконав покладені на нього зобов'язання, орендоване майно не застрахував, копію страхового полісу не надав Позивач просить суд стягнути суму заборгованості за Договором та спонукати відповідача протягом 10 днів з моменту набрання законної сили рішення суду, застрахувати орендоване майно на суму не меншу ніж його вартість, визначену на підставі Звіту з оцінки майна і яка складає 1365885,07 гривень на позивача і надати копію страхового полісу.

Роглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу доказів, у нарадчій кімнаті суд задовольняє позов частково виходячи з наступного:

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За приписами статей 18,19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року № 2269-ХП, який є спеціальним Законом, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 цього Кодексу закріплено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, згідно з яким кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Дана норма кореспондується з положеннями статті 20 Господарського кодексу України, якою визначено способи захисту прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом або договором. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якою прагне досягнути субєкт захисту, вважаючи, що таким чином буде припинене порушення його прав і законних інтересів.

Вищезазначеними нормами не передбачено такого способу захисту прав, як спонукання протягом певного періоду часу застрахувати майно.

Слід зазначити, що предметом позову може бути матеріально-правова чи немайнова вимога позивача до відповідача, відносно якої суд повинен прийняти рішення. Предметом позову не можуть бути обставини, які виступають доказами у справі, зокрема, підписання актів приймання-передачі, оскільки такі акти підтверджують наявність або відсутність юридичних фактів, які входять до підстав позову. Захист майнового або немайнового права чи законного інтересу відбувається шляхом прийняття судом рішення про примусове виконання відповідачем певних дій або зобов'язання утриматись від їх вчинення. Заявлена позивачем вимога про спонукання протягом певного періоду часу застрахувати майно не призводить до поновлення порушеного права позивача та, у разі її задоволення, не може бути виконана у примусовому порядку, оскільки відсутній механізм виконання такого рішення.

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у " нарадчій кімнаті.

Відповідно до статей 32-34,36,38 ГПК України позивач у встановленому порядку подав суду належні докази ( у матеріалах справи ) які дають підставу суду задовольнити позовні

вимоги задовольнити частково.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволено частково. Відмовити в частині спонукання відповідача протягом 10 днів з моменту набрання законної сили рішення суду, застрахувати орендоване майно на суму не меншу ніж його вартість, визначену на підставі Звіту з оцінки майна і яка складає 1365885,07 гривень на позивача і надати копію страхового полісу. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп" (вул. Гоголя, 112, м. Миргород, Полтавська область, 37600, код ЄДРПОУ 34264406, р/р 2600161788 в АТ "Райффайзен банк "Аваль", МФО 380805) на користь Управління житлово-комунального господарства Миргородської міської ради (вул.Я.Усика,7, м. Миргород, Полтавська область, 37600, на р/р 35424040001822 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код платежу 26219167) 24 907,24 грн., що включає заборгованість по орендній платі в розмірі 24 392,88 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 514,36 грн.

Враховуючи викладене, дослідивши та оцінивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, а також подані ним додаткові докази, всебічно повно та об'єктивно за своїм внутрішнім переконанням оцінивши всі обставин справи в їх сукупності, керуючись статтями 3,4, 4'-43,45- 47, 18,19,21-22, 32-34 , 36, 38, 43 , 44, 45 , 49, 69, 74, 75 , 77, 81-1, 82, 82-1, 83-85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Відмовити в частині спонукання відповідача протягом 10 днів з моменту набрання законної сили рішення суду, застрахувати орендоване майно на суму не меншу ніж його вартість, визначену на підставі Звіту з оцінки майна і яка складає 1365885,07 гривень на позивача і надати копію страхового полісу.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп" (вул. Гоголя, 112, м. Миргород, Полтавська область,37600, код ЄДРПОУ 34264406, р/р 2600161788 в АТ "Райффайзен банк "Аваль", МФО 380805) на користь Управління житлово-комунального господарства Миргородської міської ради (вул.Я.Усика,7, м. Миргород, Полтавська область, 37600) на р/р 35424040001822 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код платежу 26219167, гроші в сумі 24 907,24 грн., що включає заборгованість по орендній платі в розмірі 25 392,88 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 514,36 грн.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліта-Груп" (вул. Гоголя, 112, м. Миргород, Полтавська область,37600, код ЄДРПОУ 34264406, р/р 2600161788 в АТ "Райффайзен банк "Аваль", МФО 380805):

-в доход державного бюджету України, отримувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200 -249,07 грн. державного мита;

-оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі - 236,00 грн. ( Отримувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31217264700002, код бюджетної класифікації 22050003).

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29.06.2011 року.

Суддя Іваницький О.Т.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.