Рішення № 16981431, 07.07.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2011 р. Справа № 5023/5144/11

вх. № 5144/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Джурас Є.В., наказ №1 від 01.11.2010 р.;

відповідача - ОСОБА_2 довіреність від 10.06.2011 року

розглянувши справу за позовом ТОВ "Олія-Трейд", смт. Васищеве

до ТОВ "Наша Олія", смт. Васищеве

про відшкодування збитків у розмірі 10000,00грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 07.07.2011 р., оскільк в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛІЯ ТРЕЙД» до Товариства з обмеженою відповідальністю «НАША ОЛІЯ» полягають у стягненні 10000, 00 грн. відшкодування шкоди та у визнанні права власноті на виробничу будівлю по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І» загальною площею 3285,20 кв.м., що розташована за адресою: смт. Васищеве Харківського р-ну Харківської обл., вул. Овочева, 13.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідач у судовому засіданні проти позову заперечує.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛІЯ ТРЕЙД» в період квітень-травень 2011 року з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог, в межах земельної ділянки, яка належить йому на праві власності (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №510150, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020870300001) за власні кошти виконало перепланування виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І», загальною площею 3161,50 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Васищеве Харківського р-ну Харківської обл., вул. Овочева, 13, а саме здійснило перепланування прибудови літ. «А1-2».

Зазначена будівля перебуває у власності ТОВ «ОЛІЯ ТРЕЙД» на підставі договору купівлі - продажу від 05.04.2011 року, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу.

Відповідно до інвентаризації спірного нерухомого майна, результати якої зафіксовані у технічному паспорті, виготовленого КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" 03.06.2011 року, загальна площа виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І», яка розташована за адресою: смт. Васищеве Харківського р-ну Харківської обл., вул. Овочева, 13 становить 3285,20 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД" було замовлено у КП "Харківський регіональний інженерно-консультаційний центр" (ліцензія на будівельну діяльність серія АВ № 118185) технічний висновок „Про технічний стан конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежилого приміщення (літ. «А1-2») після перепланування, виконаного в приміщенні компресорної по вул. Овочевій, 13 в смт. Васищеве Харківського району Харківської області". Згідно розділу “Висновки та рекомендації” якого, на підставі проведеного натурного обстеження, згідно з класифікацією "Нормативні документи з питань обстеження паспортизації безпечної та надійної експлуатації виробничих приміщень та споруд" технічний стан обстежуваної частини будівлі літ. «А1-2» (колишнє приміщення компресорної) в цілому оцінено як "задовільне". Експлуатація даних приміщень після виконаного перепланування можлива.

Таким чином, ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД" господарським способом за рахунок власних коштів самовільно виконало перепланування виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій з метою здійснення надалі своєї господарської діяльності. Здійсненне ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД" самовільне перепланування прибудови літ. «А1-2» відповідає всім чинним будівельним та технічним нормам, що говорить про можливість подальшого збереження, та надійної експлуатації об'єкта згідно призначення.

Відповідно до балансової довідки, зазначена перепланована будівля обліковується на балансі ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД", та її вартість складає 20 000 грн.

Згідно до ч. 1 ст. 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієїречі(матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Відповідно до ч .1 ст. 331 Цивільного кодекс України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з положеннями ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт тобто самочинно.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу виробнича будівля по виготовленню рослинних олій відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

З огляду на те, що перепланування виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Згідно з нормами законодавства України, Господарського кодексу України, а також з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована, або будується без відповідального дозволу, або належним чином узгодженого проекту.

Частина 3 ст.376 Цивільного кодексу України роз'яснює, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка під спірним нерухомим майном на праві приватної власності належить ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД", що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №510150, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020870300001.

На теперішній час перепланування виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій з метою здійснення надалі своєї господарської діяльності виконана повністю, та відповідає чинним нормам та правилам. Однак, оформити право власності у встановленому законодавством порядку, а також визнати таким, що відповідає всім нормам для надійної експлуатації об'єкта згідно призначення, неможливо, оскільки ТОВ «НАША ОЛІЯ» вважає, що воно є співвласником спірного нерухомого майна, у зв'язку з чим ТОВ "ОЛІЯ - ТРЕЙД" змушене звернутися за захистом своїх прав до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 Цивільного кодексу України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Всупереч викладеним вище нормам ТОВ «ОЛІЯ ТРЕЙД» не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо виробничої будівлі по виготовленню рослинних олій. У цьому випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Згідно з положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України кожна особа може звернутися до суду за захистом свого права.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі якихгосподарськийсуд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (зі змінами та доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом. Реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством.

Позивачу для реєстрації права власності на виробничу будівлю по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І» загальною площею 3285,20 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, 13, потрібен правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним із таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позовну вимогу про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІЯ ТРЕЙД» права власності на виробничу будівлю по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І» загальною площею 3285,20 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, 13 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог про відшкодування шкоди, суд не вбачає підстав для їх задоволення через відсутність доказів її заподіяння відповідачем.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛІЯ ТРЕЙД»(код ЄДРПОУ 36555088, Харківська область, Харківський район смт. Васищеве, вул. Овочева, 13) право власності на виробничу будівлю по виготовленню рослинних олій літ. «А-1», «А1-2», «А2-1», «А3-1», «А4-1», «А5-1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», замощення «І»загальною площею 3285,20 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, 13.

В решті позову відмовити.

Суддя Жельне С.Ч.