Рішення № 16949793, 13.07.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" липня 2011 р.Справа № 9/5025/941/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватного підприємства "Денол" м. Хмельницький

про стягнення 3303,93грн. у т.ч. 2920,38 грн. основного боргу, 91,51грн. пені, 292,04грн. штрафу та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, №1146 від 17.12.2010 року

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Головне управління статистики у Хмельницькій області м. Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від Позивача ОСОБА_1 за дов. від 12.10.10,

Від Відповідача не зявився,

Від Третьої особи ОСОБА_2 за дов. від 06.06.11.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні з урахуванням уточнення позовних вимог просять стягнути з відповідача 2635,84 грн., у т.ч. 2347,86 грн. основного боргу, 53,19 грн. пені, 234,79 грн. штрафу та розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, №1146 від 17.12.2010 року. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що відповідач не виконував умов договору по перерахуванню орендної плати. У звязку з цим у відповідача виникла заборгованість з орендної плати до державного бюджету за грудень 2010 р. та січень-квітень 2011 р. в сумі 2347,86 грн. При цьому посилаються на ст.193 ГК України.

Судом згідно з ст. 22 ГПК України прийнято збільшення позовних вимог, згідно яких позивач просить стягнути з відповідача 3303,93 грн., у т.ч. 2920,38грн. заборгованості по орендній платі за грудень 2010р. - травень 2011р., 91,57грн. пені з 13.01.11 по 22.06.11 та 292,04грн. штрафу згідно поданих розрахунків та залишено позовну вимогу про розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, №1146 від 17.12.2010 року

Відповідач не направив представника для участі у судовому засіданні, запропоновані судом докази не надав, причини не направлення і не подання доказів суду не повідомив. При цьому адреса останнього та його правовий статус підтверджені витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, довідкою статистики. Відповідно на цю адресу направлялися ухвали суду. Відповідач повідомлений належним чином про розгляд справи, оскільки ухвала суду надіслана відповідачу, що підтверджується штампом господарського суду та Реєстром відправленої кореспонденції. При цьому Наказом Міністерства транспорту та зв'язку України від 12.12.2007р. № 1149 затверджено Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень та поштових переказів. Згідно п.4.1 вказаних нормативів у редакції наказу Міністерстватранспорту та зв'язку України від 08.12.2009 р. N 1267 встановлено, що нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв'язку (без урахування вихідних днів об'єктів поштового зв'язку): 4.1.1. Місцевої - Д+2, пріоритетної - Д+1; 4.1.2. У межах області та між обласними центрами України (у тому числі для міст Києва, Сімферополя, Севастополя) - Д+3, пріоритетної - Д+1; 4.1.3. Між районними центрами різних областей України (у тому числі для міст обласного підпорядкування) - Д+4, пріоритетної - Д+2; 4.1.4. Між іншими населеними пунктами різних областей України - Д+5, пріоритетної - Д+4, де Д - день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання; 1, 2, 3, 4, 5 - кількість днів, протягом яких пересилається поштове відправлення. Згідно п.4.2 Нормативів при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 4.1 нормативні строки пересилання збільшуються на один день. Враховуючи, що ухвали суду надсилаються рекомендованою кореспонденцією та зважаючи на місцезнаходження відповідача, останнім мала бути отримана ухвала суду протягом зазначеного терміну (аналогічна позиція в постанові Рівненського апеляційного господарського суду від 14.03.2011 р. по справі №22/1829-10). Правова позиція Вищого господарсьокого суду України щодо того, що штамп (відмітка про відправку ухвали) вважається належним підтвердженням повідомлення учасників судового процесу про час і місце судового засідання викладена у п.32 листа Вищого господарського суду України „Про деякі питання, порушені у доповідних записках господарських судів України у першому півріччі 2009 року щодо застосування норм Господарського процесуального кодексу України” № 01-08/530 від 29.09.2009. За таких обставин спір вирішується з врахуванням ст.75 ГПК України.

Третя особа у відзиві по справі та представник у судовому засіданні позов вважають обґрунтованим та просять задоволити, оскільки у відповідача існує заборгованість з орендної плати позивачу за період грудень 2010 р., січень-квітень 2011 р. у розмірі 2347,86 грн. та третій особі Головному управлінню статистики у Хмельницькій області за період грудень 2010 р., січень-травень 2011 р. у розмірі 4269,19 грн. відповідно до п.п.3.1 -3.10 договору. Звертається увага, що відповідач продовжує орендувати приміщення, яке перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, що призводить до зростання заборгованості з орендної плати та плати за комунальні послуги.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між позивачем та відповідачем укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної форми власності, № 1146 від 17.12.10, за умовами якого ( п.1.1.) позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування майно нежитлові приміщення площею 63,0 кв. м., яке розміщене за адресою м. Старокостянтинів, пров. Подільський,2 та перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області (Третьої особи по справі). Строк дії договору до 01.01.11 ( п.10.1 договору).

Відповідач одержав зазначене нерухоме майно згідно підписаного сторонами акту приймання-передачі від 17.12.10.

Згідно додаткового договору від 30.12.10 до зазначеного договору оренди внесені зміни до п. 10.1 щодо строку дії договору, який продовжено на 2 роки ( до 01.01.13).

Згідно п. 3.1 договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2010 року 1068,00 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3). Орендна плата сплачується щомісячно до 12 числа поточного місяця: 50% до державного бюджету, 50% балансоутримувачу (п.3.6 договору).

Згідно п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п.3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш як 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% суми заборгованості.

У звязку з не виконанням умов договору по перерахуванню орендної плати у відповідача виникла заборгованість з орендної плати до Державного бюджету України за грудень 2010 р.- травень 2011р. в сумі 2920,38грн.

Претензія позивача від 23.03.11 про сплату боргу за договором оренди залишена відповідачем без відповіді.

У зв'язку з прострочення виконання грошового зобов'язання позивачем нарахована пеня за період з 13.01.11 по 22.06.11 у розмірі 91,51грн., а також штраф у розмірі 292,04грн.

У зв'язку з цим позивач звернувся з позовом до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

1. Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як передбачено частинами 1 та 5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень договору оренди від 17.12.10 відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату. Строки внесення орендних платежів визначені договором.

У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість у розмірі 2920,38грн. за грудень 2010р.- травень 2011р., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідачем не подано доказів погашення заявленої позивачем до стягнення суми заборгованості.

Тому позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

2. Згідно ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з ч.3 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який є спеціальним законом з питань регулювання відносин оренди державного та комунального майна, встановлено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Як вбачається з наявних матеріалів справи у зв'язку з невиконанням обов'язку по сплаті орендної плати у відповідача виникла заборгованість у розмірі 2920,38грн. за грудень 2010р.- травень 2011р., що є підставою для розірвання спірного договору.

Тому позовні вимоги в цій частині визнаються обґрунтованими, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

3. Згідно зі ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою. Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За умовами договору (п.3.7 та 3.8 договору) сторони передбачили, що у випадку несвоєчасної оплати орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

На підставі зазначеного позивачем нараховано 91,51грн. пені за період з 13.01.11 по 22.06.11 та 292,04грн. штрафу. Зазначені нарахування проведені обґрунтовано в межах максимально можливого розміру. Тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

4. Судові витрати по справі (витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу та держмито за вимогу майнового та немайнового характеру) відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають покладенню на відповідача у звязку із задоволенням позову шляхом стягнення в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватного підприємства "Денол" м.Хмельницький про стягнення 3303,93грн., у т.ч. 2920,38грн. основного боргу, 91,51грн. пені, 292,04грн. штрафу та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, №1146 від 17.12.2010 року задоволити.

Розірвати договір оренди від 17.12.10 № 1146 укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький та Приватним підприємством „Денол” м. Хмельницький.

Стягнути з Приватного підприємства „Денол” м.Хмельницький (вул. Проскурівського підпілля, 48/1 кв. 25, код 30190514) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Соборна, 75, код 02898152) 2920,38грн. (дві тисячі дев'ятсот двадцять гривень 38 коп.) основного боргу, 91,51грн. (дев'яносто одна гривня 51коп.) пені та 292,04грн. (двісті дев'яносто дві гривні 04 коп.) штрафу. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства „Денол” м. Хмельницький (вул. Проскурівського підпілля, 48/1 кв. 25, код 30190514) в доход Державного бюджету України на рахунок УДК у м.Хмельницькому 31112095700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області , код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) державне мито у розмiрi 187,00грн. (сто вісімдесят сім гривень 00 коп.) та в дохід Державного бюджету України на рахунок УДК у м. Хмельницькому 31211264700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ, який надіслати податковому органу.

СуддяЮ.П. Олійник

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 відповідачу,

4 - Третій особі Головному управлінню статистики у Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Театральна,36)