Рішення № 16940457, 09.06.2011, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

09 червня 2011 року справа № 5020-542/2011

За позовом: Джанкойського міжрайонного прокурора

(96100, АР Крим, м.Джанкой, вул. Калініна, 17)

в інтересах держави в особі Джанкойської міської ради

(96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. К.Маркса, 15)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Дістрибьюторська компанія „Еллада”

(99013, м.Севастополь, вул.Надії Караєвої,буд.15)

про стягнення 44880,78 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників:

прокурор ОСОБА_1, посвідчення №684 від 09.03.2011;

позивача ОСОБА_2, довіреність № 16 від 28.02.2011;

відповідача не зявився.

Суть спору:

Джанкойський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Джанкойської міської ради звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Дістрибьюторська компанія „Еллада” про стягнення 44880,78 грн. Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.04.2011 у порядку статті 17 Господарського процесуального кодексу України справу передано за територіальною підсудністю до господарського суду міста Севастополя. Ухвалою суду від 12.04.2011 порушено провадження у справі № 5020-542/2011, справу прийнято до провадження суддею Шевчук Н.Г.

В обґрунтування позову прокурор посилається на статті 525, 526, 610 Цивільного кодексу України та статті 24, 24 Закону України „Про оренду землі”, невиконання відповідачем зобовязань по оплаті орендних платежів, передбачених договором оренди земельної ділянки від 12.12.2008.

Джанкойська міська Рада підтримала позов.

Відповідач не скористався правом, наданим статтею 59 Господарського кодексу України: не надав суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся за адресою, зазначеною у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (арк. с. 17-20).

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до пункту 2 статті 121 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави у випадках, передбачених законом.

Статті 20, 36-1 Закону України “Про прокуратуру” передбачають право звернення прокурора до суду в інтересах держави.

Згідно статей 13, 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, власні повноваження по розпорядженню землею здійснюють від імені Українського народу органи державної влади та місцевого самоврядування.

Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження по розпорядженню землями (окрім земель, наданих у приватну власність) у межах населених пунктів, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Згідно з частиною другою статті 4 Закону України “Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності є сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень, визначених законом.

Статтею 2 Закону України “Про оренду землі” та статтею 206 Земельного Кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

12 грудня 2008 року на підставі рішення Джанкойської міської ради від 21 листопада 2008 року №826 між Джанкойською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дістрибьютерська компанія «Еллада»»був укладений договір оренди земельної ділянки (зареєстрований Джанкойським відділенням Кримського регіонального філіалу державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" в Державному реєстрі земель 30.04.2009р. за №040900600012) (надалі - договір оренди земельної ділянки), згідно з яким відповідач прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 0,4732 га., яка розташована в межах міста Джанкою Автономної Республіки Крим, за адресою: місто Джанкой, вул. Інтернаціональна, 2-а, строком на 5 років.

Згідно з пункту 9 договору оренди земельної ділянки відповідач повинний сплачувати орендну плату у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить суму у розмірі 44054,04 грн. на рік чи 3671,17 грн. щомісяця за всю ділянку.

Додатковою угодою №1 від 07.12.2009 до договору оренди землі відповідач та позивач дійшли згоду про зміну пункту 9 договору, редакція якого на цей час передбачає, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється з 30.04.3009 відповідачу у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить суму у розмірі 50739,36 грн. на рік чи 4228,28 грн. щомісяця за всю ділянку.

Вказані умови додаткової угоди №1 від 07.12.2009 відповідають вимогам статті 631 Цивільного кодексу України, згідно з якими сторони можуть встановити, що умови договору (в даному випадку додаткової угоди) застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання.

Згідно з пунктом 11 договору оренди орендна плата повинна вноситися відповідачем щомісяця протягом 30 днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Орендну плату, яка була нарахована за користування земельною ділянкою у 2010 році, відповідач належним чином не сплачував, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість з орендної плати за період з квітня 2010 року по лютий 2011 року у сумі 44880,78 грн.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 21 Закону України “Про оренду землі” оренда плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, тобто відповідача, своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 25 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендар повинен виконувати встановлені по відношенню до об'єкту оренди обов'язки. Але відповідач неналежним чином виконує свій обов'язок по сплаті орендної плати.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 12.12.2008 за період з квітня 2010 року по лютий 2011 року у розмірі 44880,78 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову у повному обсязі стягуються з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дістрибьютерська компанія “Еллада” (99013, м. Севастополь, вул. Н. Краєвої, 15, ідентифікаційний код 25131016, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Джанкойської міської ради (р/р 33210812700014, місцевий бюджет м. Джанкой, 130502000, ОКПО 24040926) заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної дільнки від 12.12.2008 за період з квітня 2010 року по лютий 2011 року у сумі 44880,78 грн. (сорок чотири тисячі вісімсот вісімдесят грн. 78 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дістрибьютерська компанія “Еллада” (99013, м. Севастополь, вул. Н. Краєвої, 15, ідентифікаційний код 25131016, відомості про рахунки в установах банків відсутні) в дохід Державного бюджету України (Державний бюджет, Ленінський район міста Севастополя, п/р 31113095700007 в ГУ ДКУ у м. Севастополі, ідентифікаційний код 24035598, МФО 824509, код платежу 22090200) державне мито в розмірі 448,80 грн. (чотириста сорок вісім грн. 80 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дістрибьютерська компанія “Еллада” (99013, м. Севастополь, вул. Н. Краєвої, 15, ідентифікаційний код 25131016, відомості про рахунки в установах банків відсутні) в дохід Державного бюджету України (Державний бюджет, Ленінський район міста Севастополя, п/р 31212264700007 в ГУ ДКУ у м. Севастополі, ідентифікаційний код 24035598, МФО 824509, код платежу 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя підписН.Г. Шевчук

Рішення підписано 14.06.2011

Згідно з оригіналом

Помічник судді Ю.С. Лівінська

14.06.2011