Рішення № 16939602, 06.07.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2011 р. справа № 5010/812/2011-22/32

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В. при секретарі судового засідання Стефанів М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Маркус", вул. Галицька, 67,офіс №504, м. Івано-Франківськ, 76019,

до відповідача: Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004,

про визнання права власності на виробничий будинок у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-г,

за участю представників сторін:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність №б/н від 29.03.11р.,

від відповідача: не з'явились,

в с т а н о в и в:

ТзОВ "Маркус" заявлено позов до Івано-Франківського обласного комунального підприємства "Івано-Франківське ОБТІ" про визнання права власності на виробничий будинок у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-б.

Ухвалою суду від 02.06.2011р. згідно ст. 24 ГПК України здійснено заміну первісного відповідача Івано-Франківського обласного комунального підприємства “Івано-Франківське ОБТІ" - належним відповідачем - Івано-Франківською міською радою.

Позивачем подана заява про зміну предмета позову, в якій, враховуючи уточнення адреси вказаного нерухомого майна, він просить визнати право власності на виробничий будинок у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-г, в який входять:

-літ."А" майстерня, загальною площею 266,6 кв.м, що складається з майстерні, площею 80,4 кв.м, кузні, площею 70,9 кв.м, майстерні, площею 16,0 кв.м, складу, площею 43,4 кв.м, складу, площею 21,7 кв.м, складу, площею 12,4 кв.м, складу, площею 21,8 кв.м;

-літ "Б" побутове приміщення, загальною площею 40,6 кв.м, що складається з коридору, площею 2,9 кв.м, побутового приміщення, площею 11,0 кв.м, побутового приміщення, площею 13,7 кв.м, складу, площею 13,0 кв.м.

В судовому засіданні 14.06.2011р. представник відповідача щодо прийняття даної заяви не заперечив.

Як передбачено ст. 22 ГПК України, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви. Враховуючи викладене, вказана заява прийнята судом.

Згідно ст.77 ГПК України в судовому засіданні 14.06.2011р. оголошувалась перерва до 30.06.2011р. з наступним оголошенням перерви до 06.07.2011р.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що позивач, починаючи з середини 1996 року відкрито та безперервно використовує вказані виробничі будівлі, які, ніби-то належали тресту "Оргагробуд" і під час його ліквідації були передані ТзОВ "Станекс". Посилається на те, що почав використовувати дані приміщення з відома та дозволу ТзОВ "Станекс" без оформлення договірних відносин. На підтвердження того, що використання даних приміщень протягом 16 років проводилось відкрито і безперервно подав ряд доказів, зокрема, довідку територіального комітету мікрорайону Опришівці Івано-Франківської міської ради №67 від 02.03.2011р., угоди на споживання електроенергії, починаючи з 1997р., акт про резмежування електромереж від 13.02.1997р. та лист від 01.03.2011р. ДП "Автобаза "Турист" ЗАТ "Івано-Франківськтурист", яке знаходиться поруч, дозволи контролюючих органів на здійснення підприємницької діяльності в даних приміщеннях тощо. Позовні вимоги обгрунтовує положеннями ст.328, ст.344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідач заявлені позовні вимоги не визнав, в судовому засіданні представник позивача заперечив доведеність відкритого та безперервного використання вказаного нерухомого майна позивачем та вказав на необхідність застосування строків набувальної давності, визначених у ч.3 ст.344 ЦК України.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

ТзОВ "Маркус" відкрито та безперервно володіє виробничим будинком у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-г, в який входять:

-літ."А" майстерня, загальною площею 266,6 кв.м, що складається з майстерні, площею 80,4 кв.м, кузні, площею 70,9 кв.м, майстерні, площею 16,0 кв.м, складу, площею 43,4 кв.м, складу, площею 21,7 кв.м, складу, площею 12,4 кв.м, складу, площею 21,8 кв.м;

-літ "Б" побутове приміщення, загальною площею 40,6 кв.м, що складається з коридору, площею 2,9 кв.м, побутового приміщення, площею 11,0 кв.м, побутового приміщення, площею 13,7 кв.м, складу, площею 13,0 кв.м.

Вказані технічні характеристики будинку та адреса наведені в технічному паспорті, складеному ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 10.05.2011р. Адреса також підтверджена довідкою управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №06/07-09/24-в від 16.05.2011р.

Згідно технічного паспорта від 05.05.2009р. попередньо дані приміщення мали адресу - вул. Блавацького,6-б.

Довідкою управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №379/0209/23-6 від 06.06.2011р. підтверджено те, що рішенням виконавчого комітету міської ради №260 від 15.08.1995р. вулицю Косіора було перейменовано на вулицю Отця І.Блавацького.

За даними Івано-Франківського ОБТІ (лист №1929/01-21 від 08.06.2011р.) за ТзОВ "Маркус" прав власності на нерухоме майно не зареєстровано.

Факт відкритого та безперервно використання позивачем з 1996р. вказаних виробничих будівель підтверджуть наступні докази:

довідка територіального комітету мікрорайону Опришівці Івано-Франківської міської ради №67 від 02.03.2011р., в якій зазначено, що територіальний комітет мікрорайону Опришівці підтверджує те, що ТзОВ "Маркус" з 1996р. безперервно займається виробничою діяльністю в майстерні за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Блавацького,6-б;

договори на користування електричною енергією №1140 від 28.07.2000р. зі змінами і доповненнями від 10.10.2001р., №1140 на 1999р., №346 з доповненнями від 04.06.1997р.;

акт розмежування балансової належності електромереж і експлуатаційної відповідальності сторін від 13.02.1997р., складеним з автобазою з автобазою "Турист";

довідка ДП "Автобаза "Турист" ЗАТ "Івано-Франківськтурист" від 01.03.2011р., в якій дана особа підтверджує те, що з 1996р. ТзОВ "Маркус" займається виробничою діяльністю в майстерні за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Блавацького,6-б і свою роботу здійснює відкрито і безперервно;

дозвіл Івано-Франківської міської санітарно-епідеміологічної станції №700/5-1 від 27.08.1997р. на проведення ковальских робіт у вказаних приміщеннях за умови дотримання санітарно-гігєнічних вимог та правил;

дозвіл Управління пожежної охорони УМВС України в Івано-Франківській області №2098 від 29.02.2000р. на роботу у вказаних виробничих приміщеннях при умові дотримання протипожежених вимог діючих норм і правил;

дозвіл на початок роботи №2000П №0.06.000.096 від 29.05.2000р., виданий територіальним управлінням Держнаглядохоронпраці по Івано-Франківській області;

експертний висновок Карпатського екпертно-технічного центру №20-14/7 від 16.03.2000р. щодо експертного обстеження обладнання, яке встановлене у даних приміщеннях.

Враховуючи викладене, твердження відповідача про недоведеність вказаних обставин є безпідставною.

Використання виробничих приміщень позивачем здійснювалось за згодою ТзОВ "Станекс", викладеною в листі від 01.07.1996р. Дане приміщення було передане ТзОВ "Станекс", як орендарю, проектно-технологічним трестом "Оргагробуд", як орендодавцем, згідно договору оренди майна №05-010293 від 22.01.1993р. До даного договору був укладений додаток №1 від 21.01.1993р., в якому вказано, що сторони домовились, що вказане приміщення передається за оплату повної вартості у власність ТзОВ "Станекс" до моменту ліквідації ПТТ "Оргагробуд". Акт передачі приміщення з балансу на баланс складений 26.02.1993р. і в ньому міститься посилання на згаданий договір оренди з викупом та платіжне доручення №26 від 01.03.1993р.

Витягом з ЄДРЮОФОП від 13.045.2011р. підтверджується те, що про ТзОВ "Станекс" та про Івано-Франківський обласний міжгосподарський проектно-технічний трест "Оргагробуд" об'єднання "Прикарпатагробуд" записів не знайдено.

Згідно довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" №1712 від 26.06.2009р. право власності на дане нерухоме майно не зареєстроване.

Наведене свідчить про добросовісність володіння чужим майном позивачем та відсутність осіб, які б могли претендувати на визнання права власності на нього.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

В п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України визначено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи те, що ЦК України набрав чинності 01.01.2004р., а володіння майном почалось з 1996р., строк набувальної давності дотримано.

Суд не вбачає підстав для застосування ч.3 ст.344 ЦК України, оскільки відсутні докази заволодіння майном на підставі договору з його власником. Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з викладеного, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача внаслідок відсутності вини відповідача у виникненні даного спору .

Керуючись ст.ст.8,124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 -ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов товариства з обмеженою відповідальністю "Маркус" до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на виробничий будинок у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-г.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Маркус"(вул.Галицька, 67,офіс №504, м. Івано-Франківськ, 76019, код 20538500) право власності на виробничий будинок у м.Івано-Франківську на вул.Блавацького, 6-г, в який входять:

-літ."А" майстерня, загальною площею 266,6 кв.м, що складається з майстерні, площею 80,4 кв.м, кузні, площею 70,9 кв.м, майстерні, площею 16,0 кв.м, складу, площею 43,4 кв.м, складу, площею 21,7 кв.м, складу, площею 12,4 кв.м, складу, площею 21,8 кв.м;

-літ "Б" побутове приміщення, загальною площею 40,6 кв.м, що складається з коридору, площею 2,9 кв.м, побутового приміщення, площею 11,0 кв.м, побутового приміщення, площею 13,7 кв.м, складу, площею 13,0 кв.м.

Покласти судові витрати на позивача.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 11.07.11

виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Малєєва О. В. 11.07.11