Рішення № 16939462, 01.06.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.11 Справа № 15/5009/1994/11

Суддя Горохов І.С.

за позовом Першого заступника прокурора м. Запоріжжя, 69035 м. Запоріжжя, вул. Я. Новицького, 5, в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Управління житлового господарства Запорізької міської ради, 69037 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс”, 69095 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 100 кв. 10

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 13”, 69005 м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11

про стягнення 34716,89 грн. заборгованості та розірвання договору оренди № 824/13 від 12.07.2004

Суддя Горохов І.С.

представники:

від прокуратури: Бедненко К.М., помічник прокурора м. Запоріжжя, посвідчення № 290 від 28.04.2010

від позивача: ОСОБА_1, представник дов. № 22 від 04.01.2011

від відповідача: не зявився

від третьої особи: ОСОБА_1, представник дов. № 42/3 від 13.01.2011

Суть спору:

Розглядається позовна заява Першого заступника прокурора м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Управління житлового господарства Запорізької міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 13” про стягнення 34716,89 грн. заборгованості та розірвання договору оренди № 824/13 від 12.07.2004.

Ухвалою господарського суду від 18.04.2011 порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 18.05.2011. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 01.06.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: Прокурорською перевіркою встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.06.2004 за № 239\4 між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (Позивач) та ТОВ «Баркс Люкс»(Відповідач) укладено договір оренди № 824\13 від 12.07.2004. Згідно умов договору Позивач передав ТОВ «Баркас Люкс»в оренду нежитлове приміщення площею 254,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 54 під розміщення офісу строком до 12.07.2007, що значиться на балансі КП «ВРЕЖО № 13». Рішенням виконавчого комітету ЗМР №485\2 від 23.11.07 продовжено строк дії договору оренди № 824\13 від 12.07.04 нежитлового приміщення строком на три роки до 23.11.2010. В порушення умов договору, відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання з оплати оренди. На підставі викладеного прокурором та позивачем заявлено вимоги про стягнення 34716,89 грн. основного боргу та розірвати договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом двічі не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши прокурора, представників позивача та третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що прокурорською перевіркою встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.06.2004 за № 239\4 між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради та ТОВ «Баркас Люкс»укладено договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р.

Відповідно до умов договору Позивач передав ТОВ «Баркас Люкс»в оренду нежитлове приміщення площею 254,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 54 під розміщення офісу строком до 12.07.2007, що значиться на балансі КП «ВРЕЖО № 13».

Актом приймання-передачі орендованого майна від 12.07.2004 приміщення прийнято у користування Відповідачем.

Рішенням виконавчого комітету ЗМР № 485\2 від 23.11.07 продовжено строк дії договору оренди № 824\13 від 12.07.04 нежитлового приміщення строком на три роки до 23.11.2010.

В порушення умов договору, відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим у період з березня 2010 року по лютий 2011 року за договором оренди № 824\13 утворилась заборгованість у розмірі 34 716, 89 грн.

Відповідно до п. 11.2 Договору він може бути достроково розірваний за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду та у випадках, передбачених, чинним законодавством.

Господарські відносини субєктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст.. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідач не надав суду доказів врегулювання спору в добровільному порядку.

З урахуванням встановленого, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача 34716,89 грн. за період з березня 2010р. по лютий 2011 року за договором оренди № 824\13 від 12.07.2004 обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Статтею 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що договір оренди може бути достроково розірвано на вимогу однієї із сторін в разі невиконання або неналежного виконання прийнятих зобовязань. Виходячи з приписів зазначеної норми та внаслідок того, що відповідач систематично не виконував взяті на себе зобовязання за договором суд вважає, що вимоги в частині розірвання договору оренди № 824\13 від 12.07.2004. підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р. укладений між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” розірвати.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) на користь Управління житлового господарства Запорізької міської ради, (69037, м. Запоріжжя, пр.. Леніна, 214; код ЄДРПО 03364961) 34716,89 грн. основного боргу. Видати наказ.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку 095) 347,16 грн. державного мита. Видати наказ.

5. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003; символ звітності банку 264) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 06.06.2011р.