Рішення № 16938734, 31.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.07.11р.Справа № 5005/5432/2011 За позовом комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача: упраління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 1705,97 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - довіреність № 2712-5 від 27.12.10р., ОСОБА_3 - довіреність № 0407-39 від 04.07.11р., ОСОБА_4 - представник, довіреність № 2206-11 від 22.06.11р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Постановою Вищого господарського суду України від 30.03.11р. скасовано рішення господарського суду Дніпропетровської області від 23.09.10р. та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.12.10р. у справі № 10/292-10, а вказану справу передано на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.

Ухвалою від 26.04.11р. вищезазначену справу прийнято до свого провадження.

Звертаючись із позовом до суду, позивач просить стягнути 1705,97 грн., що складають заборгованість за договором оренди об"єктів нерухомості комунальної власності міста № 14/36 від 02.11.07р. по сплаті орендних платежів за період з квітня по вересень 2009 року.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору щодо повного та своєчасного внесення орендної плати за спірний період з квітня по вересень 2009 року.

У поясненнях, наданих позивачем 17.05.11р., останній вимоги викладені в позовній заяві підтримує.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами звязку з позначками „адресат вибув”, „адресат відсутній”, зокрема, “за зазначеною адресою не проживає” і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обовязку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Позивачем надана довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 16.05.11р., згідно якої підприємство відповідача знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і були надіслані ухвали суду як про порушення провадження у справі так і про відкладення.

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Третя особа письмових пояснень у справі не надала, її представник в судове засідання не з"явився.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.11.07р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 14/36, згідно якого Орендодавець (третя особа у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі об'єкт оренди), нежитлове приміщення загальною площею 62,55 м2 на 1-му поверсі, розташований за адресою: вул.23 Лютого,114, для використання під розміщення перукарні (48,89 м2), торгівлі промисловими товарами, що були у використанні (13,66 м2), балансоутримувачем якого є УКВМ. Об'єкт оренди обладнаний холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею (п.1.1 договору).

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.10.1 договору, сторонами встановлено, що договір діє з 02.11.07р до 01.11.08р.

За місяць до закінчення терміну дії договору Орендодавець нагадує про закінчення терміну дії договору Орендарю, а у разі, якщо Орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах ( п.п.10.5, 10.6).

За умовами п.2.2 договору оренди, вступ Орендаря у строкове платне користування настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін з КЖП № 14.

Виконуючи умови вищезазначеного договору, Орендар прийняв вказані у п.1.1. договору нежитлове приміщення площею 62,55 м2, що підтверджено актом прийому-передачі від 05.11.07р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

01.04.09р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та комунальним підприємством "Парковка та реклама" укладено договір доручення № ПР23, відповідно до умов якого Довіритель (третя особа у даній справі) укладає договори, а Повірений (Позивач) бере на себе обов'язки здійснювати стягнення орендної плати за користування об'єктами комунальної власності на умовах, передбачених договором оренди (п.2.1, 3.1 договору доручення).

Відповідно до п.4.1 договору оренди, з врахуванням додаткової угоди № 1 від 21.04.09р та № 2 від 25.12.09р, сторонами встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 10%, 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 526,40 грн. (базова) без ПДВ (без урахування індексу інфляції за жовтень). Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з листопада місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період з квітня по вересень 2009 року, на момент розгляду спору, відповідач не надав, проте як вбачається із матеріалів справи її розрахунок позивачем завищено як в частині суми основного боргу (орендної плати) так і в частинісуми ПДВ.

До стягнення в спірний період підлягає 857,76 грн. основного боргу (орендна плата) та 571,83 грн. ПДВ, що становить загальну суму 1429,59 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Парковка та реклама", (50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці,1, р/р 26000060109655, Дніпропетровська філія КБ "Приватбанк" м. Кривий ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376) 857,76 грн. (вісімсот п"ятдесят сім гривень) 76 коп. основного боргу (орендна плата) та 571,83 грн. (п"ятсот сімдесят одна гривня) 83 коп. ПДВ, 85,47 грн. (вісімдесят п'ять гривень) 47 коп. держмита, 197,76 грн. (сто дев'яносто сім гривень) 76 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

11.07.11р.