Рішення № 16935763, 30.05.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" травня 2011 р.Справа № 5013/534/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Т. В. Макаренко, розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/534/11

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестрегіон-Активи", АР Крим, м. Сімферополь

до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кіровоград

про стягнення 9969,58 грн.

Представники сторін:

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали;

Сторони повідомлені про час і місце розгляду справи за юридичними адресами. Поштова кореспонденція, адресована відповідачу на юридичну адресу - АДРЕСА_1, двічі повернута поштою на адресу суду із зазначенням на поштовому конверті "За закінченням терміну зберігання".

Господарський суд враховує, що ухвала про відкладення розгляду даної справи від 17.05.2011р. направлена на адресу відповідача 18.05.2011 року, що підтверджується списком № 90 згрупованих внутрішніх поштових відправлень від 19.05.2011 року та реєстром №25022 0217913 7 рекомендованих відправлень від 19.05.2011 року.

Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 року №75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Вказана правова позиція викладена в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 13.08.2008 року №01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року".

З урахуванням викладених обставин, враховуючи належне оформлення відмітки про відправку відповідачеві ухвали про відкладення розгляду справи №5013/534/11 від 17.05.2011р., господарський суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання за юридичною адресою.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестрегіон-Активи" звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою від 04.04.2011 року про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати та компенсації за комунальні платежі в сумі 9729,17 грн, штрафу у сумі 240,41 грн, всього: 9969,58 грн та про стягнення з відповідача судових витрат.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребувані ухвалою суду документи не подав, позовні вимоги ні по суті, ні по розрахунку не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши подані сторонами докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.10.2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю" Инвестрегіон-Активи" (в подальшому - Орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (в подальшому орендар, відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна № 01-10/2010.

За умовами вказаного договору орендодавець зобов'язався згідно акту приймання-передачі передати, а орендар прийняти в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 20,3 кв.м. по АДРЕСА_2, вартістю 35 838, 00 грн. без ПДВ, з метою розміщення офісу.

У п. 3.1 Договору сторони узгодили, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31.12.2011 року.

За користування орендованим приміщення орендар зобов'язався сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 1 421,00 грн. з ПДВ, де ПДВ - 236 грн. 83 коп. (п.4.1. договору).

Відповідно до п.4.2 Договору орендна плата підлягає індексації у відповідності до індексу інфляції, який встановлюється Держкомстатом України. Індексація нараховується щомісячно або за декілька місяців з визначенням загального індексу інфляції шляхом множення.

Вказану орендну плату відповідач зобов'язався перераховувати на поточний рахунок орендодавця щомісячно, шляхом 100 % попередньої оплати, не пізніше 05-го числа за поточний місяць (п.4.3 Договору).

У п. 4.5 договору сторони узгодили, що плата за електро-, тепло-, водопостачання та послуги зв'язку, а також інші платежі, пов'язані з використанням майна, здійснюється орендодавцем, а орендар на протязі 3-х днів з моменту отримання рахунку компенсує їх орендодавцю згідно виставлених рахунків.

Відповідальність сторін узгоджена у розділі 6 Договору. Зокрема, у випадку прострочення сплати орендних та інших платежів, орендар сплачує подвійну облікову ставку НБУ за кожен день прострочення.

Матеріали справи свідчать, що позивач свої зобов'язання за договором виконав, передавши відповідачу в оренду приміщення загальною площею 20,3 кв.м., вартістю 35 838,00 грн., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, про що свідчить акт примайння-передачі нерухомого майна до договору оренди № 01-10/2010 від 01.10.2010 року.

При вирішенні спору господарський суд входить із наступного.

Згідно ст.ст.759, 762, 793, 797 ЦК України за договором найму / оренди / наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із розрахунку позивача, доданого до позовної заяви вбачається, що заборгованість відповідача по сплаті орендної плати та комунальних платежів складає 9 729,17 грн. за період з жовтня 2010 року по березень 2011 року включно.

Доказів сплати орендної плати та комунальних платежів в установлений договором строк або передачі позивачу орендованого майна відповідачем господарському суду не подано.

Отже позовні вимоги в частині стягнення орендної плати та комунальних платежів є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю в сумі 9 729,17 грн. за період з жовтня 2010 року по березень 2011 року включно.

На підставі п 6.1 договору оренди № 01-10/2010 від 01.10.2010р. позивачем нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Сума пені складає 240,41 грн. за період з 05.11.2010р. по 05.03.2011р.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, ч.3. ст. 549 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою / штрафом, пенею / є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення пені згідно обгрунтованого розрахунку позивача в сумі 240,41 грн. за період з 05.11.2010р. по 05.03.2011р.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 762, 759, 793, 797, 546, 547, ч.3. ст. 549 ЦК Украни, ст.ст. 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, , Свідоцтво серії НОМЕР_2 від 03.06.2008р., адреса: АДРЕСА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестрегіонактиви", код 35515444, адреса: 95023, АР Крим, м.Сімферополь. Ялтинське шосе,12 заборгованість в сумі 9 729,17 грн., пеню в сумі 240,41 грн., державне мито в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 236 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Макаренко Т.В.