Рішення № 16927833, 07.07.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

07.07.2011Справа №5002-29/1928-2011 За позовом Акціонерного товариства закритого типу «Санаторій «Восход» (98100, м. Феодосія, просп.. Айвазовського, 27, код ЄДРПОУ 02650618);

До відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1);

Про стягнення 139224,80 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_2 представник, довіреність №01.8.199 від 21.06.2011;

Від відповідача не зявився;

Суть спору: Акціонерне товариство закритого типу «Санаторій «Восход» звернулося до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення загальної заборгованості по оплаті за користування обєктом та експлуатаційні витрати в розмірі 78273,02 грн., пені 6450,13 грн., 3% річних 1248,38 грн., інфляційних нарахувань 5253,27 грн., а всього 91224,80 грн.; про стягнення неустойки за невиконання обовязку щодо повернення майна після закінчення строку дії договору найму нежитлового майна від 01.11.2009 р. в сумі 48000,00 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати зі сплати державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем зобовязання з повної та своєчасної оплати орендних платежів згідно договорів найму (оренди) нерухомого майна від 01.11.2009 р., №04-05-10 від 06.05.2010 р., №03-05-10 від 06.05.2010 р., №06.05.10 від 14.05.2010 р., №54-07-10 від 15.06.2010 р., в зв'язку з чим за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 склалася заборгованість в розмірі 78273,02 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду.

Крім того, за твердженням позивача, у нього виникло право вимоги про стягнення з відповідача неустойки, пені, 3% річних та інфляційних нарахувань за несвоєчасне виконання грошового зобовязання, суми яких він також просить стягнути з відповідача.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 12 травня 2011 року позов Акціонерного товариства закритого типу «Санаторій «Восход» прийнято судом до розгляду, справу за порушеним провадженням призначено до слухання у судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 12 травня 2011 року відмовлено в задоволенні заяви Акціонерного товариства закритого типу «Санаторій «Восход» про забезпечення позову.

У судовому засіданні 23.06.2011р. позивачем заявлено клопотання про заміну позивача в порядку ст. 25 ГПК України з Акціонерного товариства закритого типу «Санаторій «Восход» на Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход», оскільки було здійснено відповідне перейменування позивача згідно положенням Закону України «Про акціонерні товариства». До вказаного клопотання позивачем були додані копії Статуту ПАТ «Санаторій «Восход» (нова редакція) та Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ПАТ «Санаторій «Восход».

Суд, розглянувши клопотання позивача про заміну сторони, враховуючи те, що перейменування позивача не спричинило правових наслідків реорганізації та було здійснене з метою приведення у відповідність з нормами Закону України «Про акціонерні товариства» №514-VI від 17.09.2008 року, не вбачає підстав заміни позивача в порядку статті 25 ГПК України та вважає за можливе на підставі наданих статутних документів вважати вірним найменування позивача «Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход».

Позивач у судовому засіданні 07.07.2011р. підтримав заявлені позовні вимоги та надав заяву про виправлення арифметичних помилок в позовній заяві, у якій зазначив вірний розрахунок суми пені за договорами та надав докази направлення копії заяви на адресу відповідача.

Відповідач явку в судове засідання не забезпечив. До дня слухання справи він нього надійшла заява про відкладення розгляду справи на іншу дату у звязку зі знаходженням відповідача в лікарні. До вказаного клопотання ним додана довідка від 06.07.2011р. за вих. №1091, міської лікарні №1 про знаходження останнього з 06.07.2011р. на стаціонарному лікуванні.

Суд, розглянувши заяву відповідача, відхиляє її, оскільки, як зазначалось судом в попередніх ухвалах господарського суду, сторони не обмежені в кількості своїх повноважних представників і явка ФОП ОСОБА_1 особисто судом не визнавалась та така необхідність відсутня.

Крім того, строк розгляду справи встановлений в два місяці і вказаний строк спливає 10.07.2011р., у звязку з чим підстав для відкладення розгляду справи у суду немає.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобовязує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Проте, відповідач не скористався наданим законом правом на участь у судовому засіданні, поданні доказів у справі. Враховуючи обмеження процесуальним строком розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутність представника відповідача, в порядку ст. 75 ГПК України, оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують обставини справи і неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України в межах строку, встановленого ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2009р. між Акціонерним товариством закритого типу «Санаторій «Восход», в подальшому Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход» (далі наймодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі наймач) укладено договір найму нерухомого майна № б/н (далі договір від 01.11.2009р.) (а.с. 19-20).

Обєкт найму, розташований на території АТЗТ «Санаторій «Восход», є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 площею 100 кв.м. і належить на праві власності наймодавцю, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (п.1.3 1.2, договору від 01.11.2009р.).

Строк оренди договору від 01.11.2009р. встановлено з 01.11.2009 р. по 31.12.10 р. (п. 4.1 договору від 01.11.2009р).

Нарахування плати за користування обєктом найму здійснюється з дня підписання сторонами договору. (п. 5.3 договору від 01.11.2009р).

Розмір та порядок оплати за користування обєктом найму за цим договором складає 6000,00 гривень в місяць з ПДВ. Оплата вноситься наймачем (відповідачем) щомісяця на протязі перших пяти банківських діб поточного місяця (п. 5.1 договору від 01.11.2009р).

06.05.2010р. між Акціонерним товариством закритого типу «Санаторій «Восход», в подальшому Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход» (далі наймодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі наймач) укладено договір найму нерухомого майна № 04-05-10 (далі договір № 04-05-10 від 06.05.2010р.) (а.с. 21-26).

Обєкт найму, розташований на території АТЗТ «Санаторій «Восход», є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 площею 47 кв.м. і належить на праві власності наймодавцеві, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (п.1.3, 1.2 договору №04-05-10 від 06.05.2010р.).

Строк оренди за даними договором перебігав з дати підписання акту прийому передачі 07.05.2010р., відповідно до внесених змін в договір додатковою угодою №1 від 25.06.2010р., до 27.08.2010 р. - дата угоди про розірвання договору.

Нарахування плати за користування обєктом найму здійснюється з дня підписання сторонами акту прийому - передачі (п. 5.3 договору №04-05-10 від 06.05.2010р.).

Розмір та порядок оплати за користування обєктом найму за цим договором визначається сторонами в протоколі узгодження вартості найму та порядку розрахунків від 06.05.2010 року та складає 1000,00 гривень в місяць з ПДВ. (п. 5.1 договору №04-05-10 від 06.05.2010р.).

Орендна плата сплачується наймачем в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця авансом за весь послідуючий місяць не пізніше 30 числа попереднього місяця. (п. 1,2 протоколу).

06.05.2010р. між Акціонерним товариством закритого типу «Санаторій «Восход», в подальшому Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход» (далі наймодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі наймач) укладено договір найму нерухомого майна № 03-05-10 (далі договір № 03-05-10 від 06.05.2010р.) (а.с. 28-32).

Обєкт найму, розташований на території АТЗТ «Санаторій «Восход», є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 площею 17 кв.м. Строк оренди встановлено з 15.06.2010 р. (дата підписання акту прийому передачі нерухомого майна від 15.06.2010 р.) по 15.09.2010 р. (п. 4.1 договору №03-05-10 від 06.05.2010р.).

Нарахування плати за користування обєктом найму здійснюється з дня підписання сторонами акту прийому - передачі (п. 5.3 договору №03-05-10 від 06.05.2010р).

Розмір та порядок оплати за користування обєктом найму за цим договором визначається сторонами в протоколі узгодження вартості найму та порядку розрахунків від 06.05.2010 року (надалі протокол) та складає 500,00 гривень в місяць з ПДВ. (п. 5.1 договору №03-05-10 від 06.05.2010р).

Орендна плата сплачується наймачем в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця авансом за весь послідуючий місяць не пізніше 30 числа попереднього місяця. (п. 1,2 протоколу).

Згідно п. 2 додаткової угоди від 17.06.2010 року орендна плата сплачується наймачем в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця або в касу підприємства в наступному порядку: 1) до 01.07.2010 року наймач вносить аванс в розмірі 5000,00 гривень; 2) до 01.08.2010 року наймач вносить плату в розмірі 5000,00 гривень; 3) до 01.09.2010 року наймач вносить плату в розмірі 5000,00 гривень.

14.05.2010р. між Акціонерним товариством закритого типу «Санаторій «Восход», в подальшому Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход» (далі наймодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі наймач) укладено договір найму нерухомого майна № 06-05-10 (далі договір № 06-05-10 від 14.05.2010р.) (а.с. 34-40).

Обєкт найму, розташований на території АТЗТ «Санаторій «Восход», є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ( 1 й поверх корпусу №1) площею 800 кв.м. і належить на праві власності наймодавцеві, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Строк оренди - з 15.06.2010 р. (дата підписання акту прийому передачі нерухомого майна) до 30.09.2010 р., згідно внесених змін в договір додатковою угодою від 25.06.2010 року (а.с. 40).

Згідно п. 5.3, даного договору, нарахування плати за користування обєктом найму здійснюється з дня підписання сторонами акту прийому - передачі (п. 5.3 цього договору).

Розмір та порядок оплати за користування обєктом найму за цим договором визначається сторонами в Протоколі узгодження вартості найму та порядку розрахунків від 14.05.2010 року та складає 1000,00 гривень в місяць з ПДВ. (п. 5.1 договору №06-05-10 від 14.05.2010р.).

Орендна плата сплачується наймачем (відповідачем) в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця авансом за весь послідуючий місяць не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за місяцем, за який проводиться плата за оренду (п. 1,2 протоколу).

15.06.2010р. між Акціонерним товариством закритого типу «Санаторій «Восход», в подальшому Приватне акціонерне товариство «Санаторій «Восход» (далі наймодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі наймач) укладено договір найму нерухомого майна № 54-07-10 (далі договір № 54-07-10 від 15.06.2010р.) (а.с. 41-43).

Обєкт найму, розташований на території АТЗТ «Санаторій «Восход», є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 площею 17 кв.м.. Строк оренди - з 15.06.2010 р. (дата підписання акту прийому передачі нерухомого майна) по 15.09.2010 р. (п. 3.1 договору № 54-07-10 від 15.06.2010р.).

Плата за користування обєктом найму встановлюється в розмірі 1360,00 гривень в місяць з урахуванням ПДВ (п. 4.2 договору № 54-07-10 від 15.06.2010р).

Орендна плата сплачується наймачем в безготівковому порядку на поточний рахунок наймодавця авансом за весь послідуючий місяць не пізніше 30 числа попереднього місяця (п. 4.2 договору № 54-07-10 від 15.06.2010р).

Відповідно до умов вищезазначених договорів, укладених між позивачем та відповідачем, наймач не пізніше 3-х банківських днів з моменту отримання рахунку компенсує наймодавцю фактичні експлуатаційні витрати (у тому числі витрати з оплати електроенергії, водопостачання та каналізації, ремонту та обслуговування мереж комунікацій, вивозу сміття та ТБВ та інше) за діючими цінами та тарифами відповідних організацій, пропорційно зайнятої площі, або у відповідності з показниками приборів обліку.

Позивач взяті на себе договірні зобовязання щодо передачі нежитлових приміщень відповідачу виконав належним чином.

Факт передачі зазначених у договорах нежитлових приміщень в користування відповідачу підтверджується актами прийому передачі від 07.05.2010 р. за договором №04-05-10 від 06.05.2010р., від 15.06.2010 р. за договором № 03-05-10 від 06.05.2010р, від 15.06.2010 р. за договором № 06-05-10 від 14.05.2010р, від 15.06.2010 р. за договором № 54-07-10 від 15.06.2010р, які підписані сторонами (а.с. 27, 33, 37, 43).

Однак відповідач взяті на себе договірні зобовязання в частині повноти та своєчасності оплати за наймані нежитлові приміщення не виконував, у звязку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати та відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення (експлуатаційних витрат) на загальну суму 78273,02 грн.

Акти звірки взаємних розрахунків за період з 01.01.2010р. по 02.09.2010р. на суму 3734,20грн., на суму1110,57грн., на суму 4445,33грн., на суму 15248,77грн., на суму 27443,52грн. та на суму 27361,20грн. підписані сторонами (а.с. 46-51).

Гарантійним листом від 02.09.2010р. ФОП ОСОБА_1 гарантувала погасити заборгованість, яка виникла за договором найму нерухомого майна в сумі 52022,39грн. в строк до 01.10.2010р. (а.с. 45).

Позивач листом від 12.01.2011р. повідомив відповідача про необхідність передачі обєкту найму з 17.01.2011р., у звязку з закінченням строку дії договору б/н від 01.11.2009р. (а.с. 59).

Даний лист отриманий відповідачем, що підтверджується актом від 17.01.2011р. про ознайомлення з даним листом. Акт складений членами комісії у складі трьох осіб, оскільки ФОП ОСОБА_1 від підпису в отриманні листа відмовилась (а.с. 60).

Угодою про розірвання договору від 27.08.2010р. сторони розірвали договір найму нерухомого майна №04-05-10 від 06.05.2010р. та за актом прийому-передачі відповідач повернув позивачеві нежитлове приміщення (а.с. 62, 63).

Оскільки відповідачем порушені умови договору в частині своєчасної сплати орендних платежів, а по закінченню строку дії договору № 1 обєкт найму взагалі не повернув і обєкт найму перебуває у відповідача до теперішнього часу, незважаючи на вимоги позивача про звільнення приміщення, то позивач змушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Дослідивши обставини справи, оцінивши надані сторонами докази в порядку ст.43 Господарського процесуального кодексу України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічні положення містить стаття 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Договір найму, відповідно до статті 763 Цивільного кодексу України, укладається на строк, встановлений договором.

Тобто, договір оренди за своєю суттю є платним договором та з його змісту випливає обовязок орендаря вносити орендну плату.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дана стаття кореспондується з нормами частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст.33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як свідчать матеріали справи, згідно доданого до позову розрахунку суми позову та актів звірки взаємних розрахунків між сторонами у справі, сума боргу відповідача перед позивачем з плати за користування обєктом найму та експлуатаційні витрати за період з 01.01.2010р. по 31.12.2010р. за договором від 01.11.2009р. становить 27361,20грн., за договором від 06.05.2010р. №04-05-10 15248,77грн., за договором від 06.05.2010р. №03-05-10 27443,52грн., за договором від 14.05.2010р. №06-05-10 3774,20грн. і за договором від 15.06.2010р. №54-07-10 становить 4445,53грн., тобто загальна сума основного боргу складає 78273,02грн.

Виходячи зі змісту статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в сумі 78273,02грн.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 78273,02грн.. заборгованості за користування обєктом найму та експлуатаційні витрати за договорами найму нерухомого майна обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, у тому числі розрахунком, визнані відповідачем у актах звірки взаємних розрахунків та підлягають задоволенню.

Також, позивач, згідно наданих уточнень, просить суд стягнути з відповідача 5261,04грн. пені, у тому числі за договором від 01.11.2009р. з 01.01.2011р. до 26.04.2011р. в сумі 1347,82грн., за договором від 06.05.2010р. №04-05-10 з 02.09.2010р. по 02.03.2011р. в сумі 1172,06грн., за договором від 06.05.2010р. №03-05-10 з 02.09.2010р. по 02.03.2011р. в сумі 2109,39грн., за договором від 14.05.2010р. №06-05-10 з 02.09.2010р. по 02.03.2011р. в сумі 290,09грн. і за договором від 15.06.2010р. №54-07-10 з 02.09.2010р. по 02.03.2011р. в сумі 341,68грн.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Частиною 1 статті 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно зі статтею 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України визначено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, пунктом 9.2 договорів від 06.05.2010р. №04-05-10, від 06.05.2010р. №03-05-10, від 14.05.2010р. №06-05-10 і від 15.06.2010р. №54-07-10, встановлено, що у разі прострочки внесення платежів за користування обєктом, а також експлуатаційних платежів, Наймач виплачує Наймодавцю пеню в пятикратному розмірі облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості, за кожен день прострочки. Також п. 9.2 договору б/н від 01.11.2009р. передбачена відповідальність наймача разі прострочки внесення платежів за користування обєктом, а також експлуатаційних платежів, у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості, за кожен день прострочки.

Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочу платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Перевіривши уточнений позивачем розрахунок суми пені, судом встановлено, що вона розрахована правильно, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ і за вірний період, тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 5261,04грн. пені обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з розрахунку суми позову, позивач нарахував відповідачеві 3% річних та інфляційні втрати за договором б/н від 01.11.2009 р. інфляційні нарахування в розмірі 1231,25 грн. і 260,86грн. 3% річних, за договором № 04-05-10 від 06.05.2010 р. втрати від інфляції становлять 1204,65 грн. і 3 % річних в сумі 295,78 грн., за договором № 03-05-10 від 06.05.2010 р. втрати від інфляції - 2168,03 грн. і 3 % річних 532,32 грн, за договором № 06-05-10 від 14.05.2010 р. втрати від інфляції - 298,16 грн. і 3 % річні 73,20 грн, за договором № 54-07-10 від 15.06.2010 р. втрати від інфляції - 351,18 грн, 3 % річних становлять 86,22 грн.

Тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 1248,38грн. 3% річних та 5253,27грн. втрат від знецінення грошових коштів (індексу інфляції) підлягають задоволенню, у звязку з їх обґрунтованістю.

Згідно статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як зазначалось вище, за договором найму нежитлового майна № б/н від 01.11.2009 г. строк дії договору та найму припинився 31.12.2010 року.

Відповідач не виконав обовязку щодо повернення майна, незважаючи на вимоги позивача, що підтверджується листом вих. № 01.8.10 від 12.01.2011 року, поштовими повідомленнями, актом про ознайомлення листом від 17.01.2011 року.

Тому позивач заявив вимоги, щодо стягнення з відповідача неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення з 01.01.2011 року по день звернення з позовом до суду у сумі 48000,00 гривень за наступним розрахунком:

48000,00 гривень = 6000,00 гривень (орендна плата за один місяць) Х 2 (подвійна плата за користування) Х 4 місяці (час користування з 01.01.2011 року по день предявлення позову до суду).

Суд вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 48000,00грн. неустойки такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача в порядку ст.49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Акціонерного товариства закритого типу «Санаторій «Восход» (код ЄДРПОУ:02650618, 98100, АР Крим, м. Феодосія, проспект Айвазовського, буд. 27) 78 273,02 грн. основного боргу, 5261,04грн. пені, 3% річних - 1248,38 грн., інфляційних нарахувань в сумі 5253,27 грн., 48000,00 грн. неустойки, 233,98 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та 1380,36 грн. державного мита.

3 Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 12.07.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБашилашвілі О.І.