Рішення № 16927828, 04.07.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2011Справа №5002-29/2252-2011 За позовом Восходненського виробничого управління по житлово-комунальному господарству (97020, Красногвардійський р-н, с. Восход, вул. Леніна, буд. 1, код ЗКПО 30389345);

До відповідача Приватного підприємства «Нью-Фарма» (97020, Красногвардійський р-н, с. Восход, вул. Юбілейна, буд. 12, код ЗКПО 32814265);

Про стягнення 13 437,55 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

Представники:

Від позивача ОСОБА_1., представник, довіреність б/н від 01.04.2011р.

Від відповідача не зявився.

Суть спору: Восходненське виробниче управління по житлово-комунальному господарству звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача Приватного підприємства «Нью-Фарма» про стягнення заборгованості за договором оренди комунального майна №30 від 05.08.2011 р. в сумі 13 437,55 грн. та судових витрат, понесених позивачем при подачі позову до суду у вигляді державного мита та витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушені умови договору оренди комунального майна нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку загальною площею 476 кв.м. під розміщення аптеки, укладеного між сторонами у справі, в частині своєчасності та повноти оплати орендних платежів, у зв'язку з чим за відповідачем склалася заборгованість у сумі 13437,55 грн., яку останній самостійно не погашає, що і стало причиною звернення позивача до суду.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 27 травня 2011 року позов Восходненського виробничого управління по житлово-комунальному господарству прийнято судом до розгляду, справу за порушеним провадженням призначено до слухання у судовому засіданні.

Позивач у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією.

Згідно Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, станом на 17.06.2011р. відповідач значиться у ЄДРПОУ як юридична особа, за адресою, зазначеною позивачем у позовній заяві.

Згідно ст. 93 Цивільного кодексу України місцезнаходження юридичної особи визначається за місцем його державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до розяснень Вищого господарського суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобовязує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Проте, відповідач не скористався наданим законом правом на участь у судовому засіданні, поданні доказів у справі. Враховуючи обмеження процесуальним строком розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутність представника відповідача, в порядку ст. 75 ГПК України, оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують обставини справи і неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України в межах строку, встановленого ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

05.08.2010р. між Восходненським виробничим управлінням по житлово-комунальному господарству (орендодавець) і приватним підприємством «Нью-Фарма» (орендар) укладений договір оренди комунального майна (нежитлове приміщення площею 476м.кв. для розташування аптеки) №30 (далі договір) (а.с. 18-23).

Відповідно до п. 1.1 даного договору, орендодавець передає, а орендатор приймає в строкове платне користування нерухоме або інше індивідуальне комунальне майно нежитлове приміщення (далі-майно) площею 472 м.кв., розташоване за адресою: вул. Юбілейна, 12, с. Восход, Красногвардійський район, АР Крим, 97020, яке знаходиться на балансі Восходненського ВУЖКГ, вартість якого визначена згідно акта оцінки вартості майна (акт оцінки) на 24.05.2010р. і складає за незалежною оцінкою 781000,00грн.

Майно передається в оренду з метою розташування аптеки (п.1.2 договору).

Згідно з п. 2.1 договору, орендар вступає в строкове платне користування майном в строк, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами даного договору (в разі оренди нерухомого майна на строк не менше трьох років не раніше дати реєстрації договору) і акту прийому-передачі майна.

Розділом третім договору оренди визначена орендна плата та порядок її оплати.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Красногвардійського району», яке знаходиться на території Красногвардійського району, в редакції від 17.04.2007р., з урахуванням конкурсної пропозиції від 15.08.2010р. і складає з ПДВ за перший базовий місяць оренди серпень 2010р. 3250,00грн.

Відповідно до п. 3.2 договору оренди, орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок.

Згідно п.3.3 договору, орендна плата після оплати податків (ПДВ, податок на прибуток) перераховується на рахунок Восходненської сільської ради в розмірі 30%, на рахунок Восходненського ВУЖКГ 70%.

Договір оренди укладено строком на 2 роки і 11 місяців, який діє з 05.08.2010р. по 05.07.2013р. (п. 10.1 договору).

Сторонами не надано доказів припинення договору або визнання його недійсним у встановленому законом порядку.

Як свідчать матеріали справи, позивач виконав взяті на себе договірні зобовязання та згідно акту прийому-передачі №1 від 05.08.2010р. передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 476 м. кв., розташоване в житловому будинку №12 по вул. Ювілейній в с. Восход Красногвардійського району (а.с. 24).

Додатковою угодою від 01.11.2010р. №1 до договору №30 від 05.08.2010р. сторони внесли зміни в договір оренди комунального майна в частині суми оплати, у звязку із зменшенням орендуємої площі приміщення з 479 м. кв. на 350,9 м. кв., яка складає 2481,93грн. (а.с. 31).

Додатковою угодою від 01.04.2011р. №3 до договору №30 від 05.08.2010р. сторони внесли зміни в договір оренди комунального майна в частині суми оплати, у звязку із зменшенням орендуємої площі приміщення з 350,9м. кв. на 137,9 м. кв., яка складає 995,93грн. (а.с. 33).

Відповідач взяті на себе договірні зобовязання в частині повноти та своєчасної оплати не виконує, у звязку з чим за ним утворилась заборгованість.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків станом на 01.04.2011р., заборгованість відповідача перед позивачем складає 13437,55грн.

Позивач попередженням вих. №316 від 22.03.2011р. повідомив відповідача, що станом на 01.03.2011р. за ним склалась заборгованість в сумі 12218,68грн. та наполягав на врегулюванні цього питання і погашенні боргу. (а.с. 27).

Однак відповідачем сума заборгованості у добровільному порядку погашена не була, у звязку з чим позивач звернувся з відповідним позовом до суду про стягнення з відповідача на його користь 13437,55грн. заборгованості в примусовому порядку.

Дослідивши обставини справи, оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічні положення містить стаття 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Договір найму, відповідно до статті 763 Цивільного кодексу України, укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та статті 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дана стаття кореспондується з нормами частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст.33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як свідчать матеріали справи, згідно доданого до позову розрахунку суми позову та акту звірки взаємних розрахунків між сторонами у справі, сума боргу відповідача перед позивачем за період з 26.08.2010р. до 15.04.2011р. становить 13437,55грн.

Виходячи зі змісту статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в сумі 13437,55грн.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 13437,55грн. заборгованості за договором оренди комунального майна №30 від 05.08.2010р. обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, у тому числі розрахунком та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача в порядку ст.49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Нью-Фарма» (97020, Красногвардійський р-н, с. Восход, вул. Юбілейна, буд. 12, код ЗКПО 32814265) на користь Восходненського виробничого управління по житлово-комунальному господарству (97020, Красногвардійський р-н, с. Восход, вул. Леніна, буд. 1, код ЗКПО 30389345) 13437,55 грн. заборгованості, 134,37грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 11.07.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБашилашвілі О.І.