Рішення № 16924144, 21.06.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.11 Справа№ 5015/2247/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,

при секретарі Марочканич І.О.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Позивача: Сколівської міської ради, м. Сколе Львівської області,

До відповідача: Публічного акціонерного товариства „Концерн Галнафтогаз”, м. Львів,

Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., що укладався між Сколівської міською радою та Публічним акціонерним товариством „Концерн Галнафтогаз”, зареєстрований у Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2009 р. за № 040946000002, за якими: пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в наступній редакції: „5. Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 01-11/2379 від 27.05.2010 р., що виданий Управлінням Держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4586410,00 (чотири мільйони пятсот вісімдесят шість тисяч чотириста десять) гривень 00 копійок.”; - пункт 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в наступній редакції: „9. Річна орендна плата встановлюється та розмірі 137592,30 (сто тридцять сім тисяч пятсот девяносто дві) гривні 30 копійок із розрахунку 3% (три відсотки) нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 11466,02 грн. (одинадцять тисяч чотириста шістдесят шість грн.. 02 коп.), щомісячно, на розрахунковий рахунок № 33210812700506, УДК у Сколівському районі Львівської області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 04056262.”; стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю № 107 від 27.12.2010 р.,

Від відповідача: не прибув.

Представнику розяснено права та обовязки передбачені ст. 20, 22 ГПК України. Заяви про відвід судді не подано. Представник не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Сколівської міської ради, м. Сколе Львівської області, до відповідача: Публічного акціонерного товариства „Концерн «Галнафтогаз”, м. Львів, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., що укладався між Сколівської міською радою та Публічним акціонерним товариством „Концерн Галнафтогаз”, зареєстрований у Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2009 р. за № 040946000002, за якими: пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в наступній редакції: „5. Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 01-11/2379 від 27.05.2010 р., що виданий Управлінням Держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4586410,00 (чотири мільйони пятсот вісімдесят шість тисяч чотириста десять) гривень 00 копійок.”; - пункт 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в редакції: „9. Річна орендна плата встановлюється та розмірі137592,30 (сто тридцять сім тисяч пятсот девяносто дві) гривні 30 копійок із розрахунку 3% (три відсотки) нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 11466,02 грн. (одинадцять тисяч чотириста шістдесят шість грн. 02 коп.), щомісячно, на розрахунковий рахунок № 33210812700506, УДК у Сколівському районі, МФО 825014, код ЄДРПОУ 04056262.” та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 21.04.2011р. порушено провадження у справі та судовий розгляд справи призначено на 05.05.2011р., про що сторони були повідомлені, під розписку, Позивач 27.04.2011р., Відповідач 28.04.2011р. рекомендованою поштою, відповідно: № 5916358, № 5916340 (оригінали повідомлень про вручення поштового відправлення в матеріалах справи).

З підстав зазначених в ухвалі суду від 05.05.2011 р. (за клопотанням відповідача вх. № 9928/11) розгляд справи було відкладено на 26.05.2011 р.

В судовому засіданні, яке відбулося 26.05.2011р. оголошено перерву до 16.06.2011 р., про що сторони були повідомлені під розписку (докази в матеріалах справи).

Ухвалою суду від 16.06.2011 р. розгляд справи, повторно, було відкладено на 21.06.2011 р. у звязку з неприбуттям представника відповідача у судове засідання.

Представник Позивача в судове засідання прибув, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав наведених у тексті позовної заяви, просить задоволити позовні вимоги, а саме: внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., що укладався між Сколівської міською радою та Публічним акціонерним товариством „Концерн Галнафтогаз”, зареєстрований у Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2009 р. за № 040946000002, за якими: пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в редакції: „5. Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 01-11/2379 від 27.05.2010 р., що виданий Управлінням Держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4586410,00 (чотири мільйони пятсот вісімдесят шість тисяч чотириста десять) гривень 00 копійок.”; а пункт 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 р., викласти в редакції: „9. Річна орендна плата встановлюється та розмірі137592,30 (сто тридцять сім тисяч пятсот девяносто дві) гривні 30 копійок із розрахунку 3% (три відсотки) нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 11466,02 грн. (одинадцять тисяч чотириста шістдесят шість грн.. 02 коп.), щомісячно, на розрахунковий рахунок № 33210812700506, УДК у Сколівському районі, МФО 825014, код ЄДРПОУ 04056262.” та стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача заперечує проти відкладення розгляду справи та пояснив, що представник відповідача знав про день, час та місце розгляду справи, подав відзив на позовну заяву, просить розглядати спір по суті в межах статті 69 ГПК України.

Представник Відповідача, повторно, без поважних причин, не прибув, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, 24.05.2011 р. представником відповідача було подано Відзив на позовну заяву (вх. № 11800/11 від 25.05.2011р.), в якому просять суд відмовити у задоволенні позовних вимог Сколівської міської ради повністю з підстав зазначених у відзиві.

Суд оглянув подані у справу докази, прийшов до висновку, розглядати справу без участі представника відповідача, який, повторно, без поважних причин, не з»явився на виклик у засідання господарського суду, подав відзив на позовну заяву, документи, які підтверджують юридичний статус відповідача, нез»явлення представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору, так як судом зібрано достатньо доказів для вирішення даного спору по суті.

В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.

15.10.2008 р. між Позивачем Сколівською міською радою (Орендодавець за договором) та Відповідачем Відкритим акціонерним товариством «Концерн Галнафтогаз»(Орендар за договором) було укладено Договір оренди земельної ділянки (далі за текстом Договір).

Сколівська міська рада є юридичною особою, їй присвоєно ідентифікаційний код 04056262, згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи серії А00.

14.09.2009 р. змінено найменування Відкритого акціонерного товариства «Концерн Галнафтогаз»на Публічне акціонерне товариство «Концерн Галнафтогаз», що підтверджується п. 1.1.3. Статуту Публічного акціонерного товариства «Концерн Галнафтогаз»(нова редакція) від 14.09.2011 р. державна реєстрація якого проведена за № 14151050031004040. Публічне акціонерне товариство «Концерн Галнафтогаз»(скорочене: ПАТ «Концерн Галнафтогаз»(п. 1.3. Статуту), є правонаступником переіменованого Відкритого акціонерного товариства «Концерн Галнафтогаз»(п. 1.2. Статуту), юридичною особою (п. 1.1.1. та п. 1.5.1. Статуту), йому присвоєно код ЄДРПОУ 31729918, місцезнаходження за КОАТУУ: 79056, м. Львів, Личаківський район, вулиця Пластова, будинок, 1, що підтверджується довідкою з Головного управління статистики у Львівській області АА № 292028, Витягом з ЄДР, Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, фактична адреса: Головний офіс, вул. Героїв УПА, 72, м. Львів, 79015, Україна.

Зміна найменування Товариства відбулась на виконання ст. ст. 3, 5 та абз. 1 п. 5 Розділу XVII Закону України «Про акціонерні товариства»№ 514-VI від 17.09.2008 р.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 2011, та зареєстрований у Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2009 року за № 040946000002, ВАТ „Концерн Галнафтогаз" орендує у Сколівської міської ради земельну ділянку площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10, і надана ПАТ „Концерн Галнафтогаз", який є правонаступником ВАТ «Концерн Галнафтогаз»для обслуговування комплексу автозаправної станції.

12.08.2008 року Рішенням Сколівської міської ради № 36 „Про розгляд клопотання ВАТ „Концерн Галнафтогаз", вул. Пластова, 1, м. Львів" та розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності, яка знаходиться за адресою: Львівська область, м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10, річна ставка орендної плати за 1 кв.м. земельної ділянки для ВАТ „Концерн Галнафтогаз" було встановлено у розмірі 4,65 грн.

Пунктом 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року встановлено, що річна ставка орендної плати за використання земельної ділянки становить 4,65 грн. без ПДВ за один кв.м., що складає 46965,00 грн. без ПДВ за 1,01 га в рік.

При цьому, при визначенні розміру орендної плати сторони керувались тим, що нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки не була проведена, що і було вказано у п. 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року.

Таким чином, при укладені договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року орендна плата за земельну ділянку площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10, і була надана ВАТ „Концерн Галнафтогаз" (правонаступником якого є ПАТ «Концерн Галнафтогаз»для обслуговування комплексу автозаправної станції, визначалася на основі ставок земельного податку за земельні ділянки населених пунктів, грошову оцінку яких не проведено, виходячи з ставки податку у розмірі 0,15 грн. за 1 кв.м., коефіцієнтів 3,1 та 2.

Виходячи з наведеного, станом на момент укладення договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року розмір податку за земельну ділянку площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10, і надана ПАТ „Концерн Галнафтогаз" (який є правонаступником ВАТ «Концерн Галнафтогаз»для обслуговування комплексу автозаправної станції, становив 9393,00 грн. (10100 х 0,15 х 3,1 х 2 = 9393,00).

У 2009 році було проведено нормативно грошову оцінку земель міста Сколе, і рішенням Сколівської міської ради № 95 від 26.06.2009 року було затверджено технічну документацію нормативно грошової оцінки земель м. Сколе та введено її в дію з 01.01.2010 року.

Зазначене рішення Сколівської міської ради № 95 від 26.06.2009 року не оскаржено, є чинним та обов»язковим до виконання на відповідній території, відповідно до положень Конституції України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від 21.05.1997р. № 280/97-ВР (з наступними змінами і доповненнями) та узгоджується з правовою позицією, викладеною у Рішеннях Конституційного Суду України від 13.05.1997р. № 1-зп та від 16.04.2008р. № 7-рп/2009.

Як вбачається із Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №01-11/2379 від 27.05.2010 року, який виданий Управлінням Держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10, і надана ВАТ „Концерн Галнафтогаз" для обслуговування комплексу автозаправної станції, становить 4 586 410,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України „Про плату за землю", „ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті б цього Закону".

Аналогічне правило передбачено і пунктом 274.1. ст. 274 Податкового кодексу України, який вступив в дію 01.01.2011 року, за якою „ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу".

Таким чином, починаючи з 01.01.2010 року на території міста Сколе змінилися розміри земельного податку, в тому числі за земельну ділянку площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10 і надана ВАТ „Концерн Галнафтогаз" для обслуговування комплексу автозаправної станції.

З 01.01.2010 року розмір податку за зазначену земельну ділянку становить 45 864,10 грн. (4 586 410,00 х 1% = 45 864,10), що у 4,88 рази більше, за розмір земельного податку, який був передбачений для цієї ж земельної ділянки станом на день укладення договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року (45 864,10 / 9393,00 = 4,88).

Згідно ст. 15 Закону України „Про оренду землі", орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є одними із істотних умов договору оренди землі.

Відповідно до п. 29 Договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року передбачено, що „Орендодавець має право вимагати від Орендаря збільшення орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розмірів земельного податку, якщо такий розмір перевищує розмір орендної плати встановленої за цим Договором, та з інших мотивів визначених у цьому Договорі".

Пунктом 12 Договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року передбачено, що „розмір орендної плати переглядається відповідно до Закону України „Про оренду землі та згідно з цим договором щорічно, а також у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом".

Відповідно до ст. 21 Закону України „Про оренду землі", „річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

На підставі наведеного, у січні 2010 року у Сколівської міської ради виникли усі підстави для застосування п.12 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року та зміни розміру орендної плати за ним у зв'язку із змінами розмірів земельного податку.

Пунктом 3 рішення Сколівської міської ради № 37 від 10.03.2010 року було встановлено річну ставку орендної плати за використання земельних ділянок фізичними та юридичними особами в трьохкратному розмірі земельного податку.

Пунктом 1 рішення Сколівської міської ради № 37 від 21.07.2010 року пункт 3 рішення Сколівської міської ради № 37 від 10.03.2010 року було викладено у новій редакції, за якою встановлено річну ставку орендної плати за використання земельних ділянок фізичними та юридичними особами у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земель м. Сколе.

Таким чином, виходячи із зазначених рішень Сколівської міської ради розмір річної орендної плати за земельну ділянку площею 10100 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Сколе, вул. Героїв Маківки, 10 і надана ВАТ „Концерн Галнафтогаз" для обслуговування 2 комплексу автозаправної станції, становитиме 137 592,30 грн. (4 586 410,00 х 3% = 137 592,30).

Пунктом 288.5.1. ст. 288 Податкового кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011 року також передбачено, що „розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом".

На підставі наведеного, у Сколівської міської ради наявні усі передбачені законодавством України та договором оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року підстави для перегляду розміру орендної плати за земель ділянку, якою користується ПАТ „Концерн Галнафтогаз".

Відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України «Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін».

Сколівська міська рада в порядку передбаченому ст. 188 Господарського кодексу України, тричі, зверталася до ПАТ „Концентр Галнафтогаз" з ПРОПОЗИЦІЄЮ, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, зокрема Сколівська міська рада надсилала ПАТ „Концентр Галнафтогаз" пропозиції листом за № 882 від 27.05.2010 року, за № 1167 від 29.11.2010 року та за №147 від 31.01.2011 року.

Відповідач: ПАТ „Концентр Галнафтогаз" відмовив Сколівській міській раді у внесенні змін до договору про перегляд розміру орендної плати (лист № 4445/13-02 від 15.12.2010 року).

02.02.2011 року Сколівська міська рада в порядку ст. 188 ГК України, повторно, надіслала на адресу ПАТ „Концентр Галнафтогаз" лист № 147 від 31.01.2011 року з ПРОПОЗИЦІЄЮ до укладення договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року та правовим обґрунтуванням наявності підстав для таких змін договору, а також із самим проектом договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року (докази в матеріалах справи).

Зокрема, у проекті договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року було передбачено:- пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, викласти у наступній редакції: «5. Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №01-11/2379 від 27.05.2010 року, що виданий Управлінням держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4586410,00 (чотири мільйони п'ятсот вісімдесят шість тисяч чотириста десять) гривень 00 копійок»; пункт 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, викласти у наступній редакції: «9. Річна орендна плата встановлюється та розмірі 137592,30 (сто тридцять сім тисяч п'ятсот дев'яносто дві) гривні 30 копійок із розрахунку 3% (три відсотки) нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 11466,02 грн. (одинадцять тисяч чотириста шістдесят шість грн. 02 коп.) - щомісячно на розрахунковий рахунок № 33210812700506, УДК у Сколівському районі, МФО 825014, код ЄДРПОУ 04056262". Інші пункти цього договору стосувалися порядку його підписання та набрання ним чинності.

Зазначений пакет документів був вручений ПАТ „Концентр Галнафтогаз" ще 05.02.2011 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (ч. 2 ст. 188 ГК України).

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (ч. 3 ст. 188 ГК України).

Відповідно до ч. 4 зазначеної статті, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

З огляду на вищенаведене, позивачем було в повному обсязі дотримано вимог статті 188 ГК України.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України, „договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом".

Відповідно до ч. 5 ст. 188 ГПК України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Аналогічне правило передбачено ст. 11 ГПК України (в редакції ЗУ № 2705-1У від 23.06.2005р. / з 23.06.2005р. до цієї статті зміни не вносилися/, за якою підприємство чи організація, які вважають за необхідне змінити чи розірвати договір, надсилають пропозиції про це другій стороні за договором. Підприємство, організація, які одержали пропозицію про зміну чи розірвання договору, відповідають на неї не пізніше 20 днів після одержання пропозиції. Якщо підприємства і організації не досягли згоди щодо зміни чи розірвання договору, а також: у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення господарського суду.

Як роз'яснив Вищий господарський суд України в Узагальненні судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами від 01.01.2010 року, та у Рекомендаціях №04-06/15 від 02.02.2010 року „Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства", у вирішенні спору про внесення змін до договору зацікавлена сторона або прокурор в її інтересах повинні ставити перед судом питання про внесення змін до договору, а не про зобов'язання відповідача внести такі зміни. Оскільки відповідно до частини 1 статті 626 ЦК договір є домовленістю двох або більше сторін, зобов'язання в судовому порядку другої сторони за договором внести до нього зміни позбавлено правового сенсу і не сприяє реальному захисту прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Згідно з приписами статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування, в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території, а тому в разі прийняття відповідним органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за земельні ділянки та затвердження нових коефіцієнтів, які застосовуються в розрахунку орендної плати за земельні ділянки, ці обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Судом не прийнято до уваги викладене відповідачем у відзиві на позовну заяву, оскільки позиція відповідача є недоведеними та надуманими, в частині щодо зміни вартості земельної ділянки, що є істотною умовою договору оренди землі, такою, що суперечить приписам ЦК України.

Суд заслухав пояснення представника позивача, на попередніх засіданнях і представника відповідача, оглянув та дослідив подані докази, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, відповідно до статті 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1, 2, 4-3 4-7, 12, 15, 18, 22, 32 34, 36, 43, 44 49, 69, 77, 82 85, 115 - 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Сколівської міської ради про внесення змін до договору оренди землі задоволити повністю.

2.Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, що укладений між Сколівської міською радою та Публічним акціонерним товариством „Концерн Галнафтогаз" (який є правонаступником ВАТ «Концерн Галнафтогаз», зареєстрований у Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.01.2009 року за № 040946000002, за якими:

- пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, викласти у наступній редакції:

«5. Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №01-11/2379 від 27.05.2010 року, що виданий Управлінням держкомзему у Сколівському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4586410,00 (чотири мільйони п'ятсот вісімдесят шість тисяч чотириста десять) гривень 00 копійок»;

- пункт 9 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2008 року, викласти у наступній редакції:

«9. Річна орендна плата встановлюється та розмірі 137592,30 (сто тридцять сім тисяч п'ятсот дев'яносто дві) гривні 30 копійок із розрахунку 3% (три відсотки) нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

«Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 11466,02 грн. (одинадцять тисяч чотириста шістдесят шість грн. 02 коп.) - щомісячно на розрахунковий рахунок №33210812700506, УДК у Сколівському районі, МФО 825014, код ЄДРПОУ 04056262.».

3.Стягнути з Боржника: Публічного акціонерного? товариства „Концерн Галнафтогаз” (п. і. 79056, м. Львів, вул. Пластова, 1, ЄДРПОУ 31729918, фактична адреса: Головний офіс: вул. Героїв УПА, 72, м. Львів, 79015, Україна) на користь Стягувача: Сколівської міської ради? (п. і. 82600, Львівська обл., м. Сколе, Майдан Незалежності, буд.1, код ЄДРПОУ 04056262) 85,00 грн. державного мита та 236 грн. 00 коп. - вит?рат на інформаційно?-технічне забезпечення судов?ого процесу.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Данко Л.С.