Ухвала суду № 16923229, 10.05.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області УХВАЛА

"10" травня 2011 р. Справа № 5013/481/11

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області, Кіровоградська область, Ульяновський район, м. Ульяновка,

до відповідача: приватного підприємства "ТрейдСервіс", Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ,

про визнання недійсним договору, зобов'язання повернути земельну ділянку,

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 05.05.2011 № 10-1/1,

від відповідача - участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

Ульяновська районна державна адміністрація Кіровоградської області звернулася до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою від 24.04.2011 № Ю-1/11 до приватного підприємства "ТрейдСервіс" про визнання недійсним повністю договору оренди землі від 27 серпня 2010 року, зобов'язання повернути земельну ділянку загальною площею 3,0946 га та стягнення з приватного підприємства "ТрейдСервіс" судових витрат.

Ухвалою від 26.04.2011 господарським судом відкладено розгляд даної справи до 10.05.2011, від сторін витребувано необхідні для вирішення спору докази.

Представником позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримано повністю, витребувані судом документи надано у повному обсязі.

При цьому, у наданих суду додаткових поясненнях (вх. №№ 02-12/13036/11 від 06.05.2011, 02-12/13035/11 від 06.05.2011, 02-12/13034/11 від 06.05.2011) позивач просить суд врахувати неукладеність та нікчемність договору.

Відповідач не забезпечив явку повноважних представників в судове засідання, вимоги ухвали не виконав, витребувані документи не подав.

Поряд з тим, відповідачем на адресу суду 10.05.2011 направлено телеграму, за змістом якої просить суд відкласти розгляд справи № 5013/481/11, мотивуючи неможливістю виконати вимоги ухвали суду та забезпечити явку представника у судове засідання.

Подане відповідачем клопотання, зважаючи на положення статті 22 Господарського процесуального кодексу України, господарським судом задовольняється.

Позивачем у судовому засіданні подано клопотання від 10.05.2011 про залучення до участі у даній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

- Грушківської сільської ради;

- відділу Держкомзему в Ульяновському районі Кіровоградської області.

Господарський суд, з огляду на положення статті 27 Господарського процесуального кодексу України, вбачає підстави для задоволення поданого позивачем клопотання частково в частині залучення до участі у справі № 5013/481/11 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Грушківської сільської ради.

В частині клопотання стосовно залучення до участі у справі № 5013/481/11 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділу Держкомзему в Ульяновському районі Кіровоградської області слід відмовити, оскільки рішення з даного спору безпосередньо не зачіпатиме його прав або обов'язків щодо однієї із сторін.

Окрім того, позивачем у справі подано заяву від 10.05.2011 про продовження строку розгляду справи № 5013/481/11.

Поряд з тим, вказана заява не містить підпису представника позивача, відтак не розглядається господарським судом.

За результатами судового засідання у господарського суду виникла необхідність витребування від сторін додаткових доказів, необхідних для вирішення спору.

Неявка відповідача в судове засідання, неподання відповідачем витребуваних судом документів та необхідність витребування нових унеможливлюють вирішення даного спору в даному судовому засіданні та є підставою для відкладення розгляду справи згідно пунктів 2, 3 статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1.На підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Грушківську сільську раду Ульяновського району Кіровоградської області, Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Грушка, вул. Шевченка, 1.

2.Відкласти розгляд справи до 25.05.2011 на 15:00.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, каб. № 323.

4.Зобов'язати учасників судового процесу у термін до 23.05.2011 надати суду:

позивача: докази направлення (не пізніше 2-х днів з моменту одержання даної ухвали) на адресу третьої особи копії позовної заяви та доданих до неї документів; копію особової картки ОСОБА_3; витяг з реєстру прав власності на свинарник; докази наявності на спірній земельній ділянці інших, крім будівлі свинарника, будівель та споруд і приналежність їх на праві власності фізичним особам - співвласникам майнових паїв СВК ім. Шевченка (матеріали розпаювання, свідоцтва про право власності (майнові сертифікати), договори про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, докази перебування майна у власності СВК ім. Шевченка на момент його реорганізації, документи, які стосуються виділення у натурі майна зі складу пайового фонду СВК ім. Шевченка, зокрема: протоколи зборів чи комісій, на яких вирішені питання, що пов'язані із виділенням майна співвласникам; уточнені списки груп співвласників та переліки майна, призначеного для виділення кожній групі співвласників; акти приймання-передачі майна та інші документи, які стосуються виділення майна); підтверджену належними доказами, зокрема, довідками Держкомзему, інформацію стосовно:

- розмежування земель державної та комунальної власності;

- докази знаходження спірної земельної ділянки за межами населеного пункту;

- державної реєстрації договору;

- дотримання процедури передачі в оренду земельної ділянки;

- категорії земель, до яких відноситься спірна земельна ділянка;

- переліку нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці;

- видачі актів на право постійного користування спірною земельною ділянкою та державного акта про право власності на дану земельну ділянку;

належні докази на підтвердження твердження позивача стосовно підписання спірного договору не ОСОБА_4, а іншою особою; письмові пояснення стосовно скріплення спірного договору печаткою Ульяновської районної державної адміністрації;

відповідача: відзив на позовну заяву, його документальне та нормативне обґрунтування, та докази направлення відзиву на адресу позивача; свідоцтво про державну реєстрацію; довідку (витяг, виписка) від державного реєстратора про знаходження відповідача в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на теперішній час; установчі документи; докази та підстави набуття права власності на будівлю свинарника; письмову позицію відносно заявленого клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи та судової технічної експертизи документів щодо ідентифікації виконавця рукописного тексту і підпису на документах, які стосуються передачі в оренду земельної ділянки площею 3,0946 га з боку відповідача; у разі погодження з необхідністю проведення експертизи - забезпечити особисту явку директора ПП "ТрейдСервіс" ОСОБА_4 для відібрання експериментальних зразків підписів та надання вільних зразків підписів; відомості щодо сплати орендної плати та використання переданої земельної ділянки; письмові пояснення із зазначенням обставин, за яких було підписано спірний договір, зокрема, пояснення підписання договору з боку позивача ОСОБА_3, враховуючи його звільнення з займаної посади, та ким з боку відповідача підписано договір оренди та наявність повноважень у цієї особи на його укладення, письмову інформацію щодо наявності на спірній земельній ділянці інших, крім свинарника, будівель та споруд;

третю особу (Грушківську сільську раду): письмову позицію відносно заявленого позову та докази її направлення на адресу сторін у справі; письмову інформацію стосовно того, яке саме нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці загальною площею 3,0946 га, яка була передана в оренду ПП "ТрейдСервіс" згідно договору від 27.08.2010 та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район, Грушківська сільська рада; чи проводилось розпаювання майна СВК ім. Шевченка, зокрема, на спірній земельній ділянці, та права власності співвласників майнових паїв на нерухоме майно на цій ділянці; письмове обґрунтування власної позиції стосовно незаперечення щодо надання відповідачеві у справі в оренду спірної земельної ділянки; довідку стосовно категорії земель, до якої відноситься спірна земельна ділянка, та в межах чи поза межами якого населеного пункту вона знаходиться;

5.На підставі ст. 38 Господарського процесуального кодексу України повторно витребувати у відповідача оригінали для огляду у судовому засідання (належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) наступні документи:

- проект землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" в оренду терміном на 49 років земельної ділянки загальною площею 3,0946 га під господарськими будівлями та дворами, який затверджений розпорядженням голови Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області Блажка Дмитра Григоровича від 04.06.2010 за № 253-р "Про затвердження проекту землеустрою та надання в оренду земельної ділянки";

- договір оренди землі від 27.08.2010, який зареєстрований в Ульяновському відділенні Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 041038400028 від 27.08.2010 з додатками до цього Договору оренди;

- висновок державної експертизи землевпорядної документації від 03.06.2010 № 541 на проект землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" в оренду терміном на 49 років земельної ділянки загальною площею 3,0946 га під господарськими будівлями та дворами, який затверджений розпорядженням голови Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області Блажка Дмитра Григоровича від 04.06.2010 за № 253-р "Про затвердження проекту землеустрою та надання в оренду земельної ділянки";

- висновок комісії Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, у складі затвердженої розпорядженням голови Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 25.01.2010 № 22-р "Про затвердження положення та складу комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою" на проект землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" в оренду терміном на 49 років земельної ділянки загальною площею 3,0946 га під господарськими будівлями та дворами, який затверджений розпорядженням голови Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області Блажка Дмитра Григоровича від 04.06.2010 за № 253-р "Про затвердження проекту землеустрою та надання в оренду земельної ділянки" (за наявності).

6.На підставі статті 65 Господарського процесуального кодексу України витребувати у відділу Держкомзему Ульяновського району Кіровоградської області письмову інформацію стосовно земельної ділянки, переданої в оренду ПП "ТрейдСервіс" згідно договору оренди землі від 27 серпня 2010 року № 041038400028, загальною площею 3,0946 га, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район, Грушківська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: 3525581300:02:000:9005, а саме:

- розмежування земель державної та комунальної власності;

- докази знаходження спірної земельної ділянки за межами населеного пункту;

- державної реєстрації договору;

- дотримання процедури передачі в оренду земельної ділянки;

- категорії земель, до яких відноситься спірна земельна ділянка;

- переліку нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці;

- видачі актів на право постійного користування спірною земельною ділянкою та державного акта про право власності на дану земельну ділянку.

7.До відома сторін, у відповідності до змісту вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України копії матеріалів повинні бути належним чином засвідчені підписом уповноваженої особи з прикладенням печатки підприємства (установи) і подаються з супровідним листом. Представники сторін повинні мати оригінали документів на підтвердження своїх повноважень згідно правил статті 28 Господарського процесуального кодексу України (копії документів надати суду для долучення до матеріалів справи).

8.Примірники ухвали направити сторонам у справі, третій особі - Грушківській сільській раді Ульновського району Кіровоградської області, а також відділу Держкомзему Ульяновського району Кіровоградської області.

Суддя В.Г.Кабакова