Рішення № 16922870, 10.05.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" травня 2011 р.Справа № 5013/537/11 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 5013/537/11

за позовом: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15", м. Кіровоград

до відповідача: обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт", м. Кіровоград

про зобов'язання вчинити певні дії

за участю представників:

від позивача - Колтко Юрій Володимирович, голова правління,

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 04.04.2011, представник,

від відповідача - Глухова Наталія Семенівна, голова правління.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою від 08.04.2011 про зобов'язання обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт":

- передати на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" житловий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград, та підписати акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс у формі, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521;

- передати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" технічну документацію на житловий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград: інвентарні справи у кількості 2 шт., план земельної ділянки, на якій розташований житловий комплекс, план прибудинкової території; план забудови, акти приймання житлового комплексу в експлуатацію та рішення Кіровоградського міськвиконкому про затвердження акта приймання житлового комплексу від 06.12.1985 № 1145, від 03.07.1985 № 594, технічний паспорт на житловий комплекс та земельну ділянку, плани квартир, плани поверхів, плани підвалів та горищ, проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на житловий комплекс, акт технічного стану житлового комплексу на момент приймання-передачі, плани (схеми) внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення у житловому комплексі, плани зовнішніх мереж, виконавчі креслення контурів заземлення, паспорти ліфтового господарства, кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту, акти технічного огляду, журнали заявок мешканців житлового комплексу, протоколи виміру опору ізоляції електромереж, протоколи огляду системи вентиляції;

- передати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" документи реєстраційного обліку мешканців житлового комплексу, а також власників, співвласників окремих приміщень житлового будинку, які у ньому не мешкають: домові книги, переліки квартир та картки за формою 16 на 216 квартир, ордери на отримання 216 квартир.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги заперечив з підстав того, що передача будинку на баланс позивача недоцільна, так як предмет діяльності у новоствореного об'єднання співвласників аналогічний предмету діяльності відповідача; вказав на безпідставність створення юридичної особи - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва, 15"; надання відповідачем всіх послуг згідно затвердженого тарифу; існування заборгованості мешканців будинку за вже надані послуги; недотримання позивачем двомісячного строку щодо передачі з балансу на баланс; відсутності всіх документів, які просить передати позивач.

Відповідачем власна позиція стосовно позовних вимог викладена у відзиві на позовну заяву від 09.05.2011 та у поясненні від 10.05.2011.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно протоколу від 05.12.2010 № 1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" (далі за текстом - ОСББ "Конєва 15"), який зареєстрований виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 09.02.2011, реєстраційний № 14441020000007495.

Протоколом від 06.03.2011 № 1 загальних зборів ОСББ "Конєва 15" вирішено визначити розмір щомісячних внесків (платежів) для членів ОСББ "Конєва 15" та інших власників квартир у житловому комплексі для утримання та управління житловим комплексом ОСББ "Конєва 15" в розмірі 1,50 грн за 1 кв.м житлового (нежитлового) приміщення, що знаходиться у власності члена ОСББ "Конєва 15" або іншого учасника.

Відповідно до протоколу від 06.03.2011 № 1 засідання правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" вирішено створити комісію з приймання-передачі житлового комплексу на баланс ОСББ "Конєва 15" у складі: Линника М.Д. - голова комісії, Колтка Ю.В., Решєтцова Л.В., Лукасевич В.І.

Окрім того, даним протоколом вирішено запропонувати обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт" (далі за текстом - ОК "ЖБК "Фіаніт") як стороні, що передає житловий комплекс на баланс ОСББ "Конєва 15", направити власних представників для роботи в комісії.

Комісії доручено здійснити процедуру приймання-передачі житлового комплексу у відповідності до норм чинного законодавства.

Роботу комісії розпочато 09.03.2011, повноваження по організації роботи покладено на голову комісії.

Факт знаходження житлового будинку по вул. Маршала Конєва, 15, у м. Кіровограді на балансі ОК "ЖБК "Фіаніт" підтверджено актом приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 23.02.2009, за яким вказаний житловий будинок було передано з балансу об'єднання житлово-будівельних кооперативів (ОЖБК) на баланс обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт", копія якого наявна в матеріалах справи (а.с. 44-49).

Листом від 06.03.2011 (а.с. 37) позивач у справі звернувся до відповідача з пропозицією про надіслання для роботи у складі комісії з метою передачі житлового комплексу на баланс ОСББ "Конєва 15" власних представників з документацією, необхідною для здійснення передачі житлового комплексу.

Даним листом відповідача було сповіщено, що збори членів комісії здійснюються 09.03.2011 о 9-ій години ранку біля 4-го під'їзду житлового будинку за адресою: м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15.

Зазначений лист отримано 06.03.2011 особисто головою правління ОК "ЖБК "Фіаніт" Глуховою Н.С., що засвідчено її підписом на листі.

У зв'язку з ненаправленням ОК "ЖБК "Фіаніт" представників для участі у діяльності комісії 09.03.2011, протоколом від 09.03.2011 № 1 засідання комісії з приймання-передачі житлового комплексу за адресою: м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15 на баланс ОСББ "Конєва 15" вирішено перенести діяльність комісії на 21.03.2011, про що повідомлено відповідача у справі рекомендованим листом від 10.03.2011 (а.с. 39).

Докази отримання даного листа відповідачем наявні в матеріалах справи (а.с. 41).

Протоколом від 21.03.2011 № 2 засідання комісії з приймання-передачі житлового комплексу за адресою: м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15 на баланс ОСББ "Конєва 15" вирішено, у зв'язку з тим, що ОК "ЖБК "Фіаніт" не направляє своїх представників для роботи у діяльності комісії з передачі житлового комплексу, чим блокується діяльність комісії, рекомендувати правлінню ОСББ "Конєва 15" на своєму засіданні розглянути пропозицію комісії щодо судового вирішення питання передачі житлового комплексу на баланс ОСББ "Конєва 15".

Відповідачем у справі 03.04.2011 надано відповідь (а.с. 43) на листи позивача від 06.03.2011 та від 10.03.2011, за змістом якої сповіщено ОСББ "Конєва 15" про можливість прийняття-передачі на баланс житлового будинку по вул. Маршала Конєва, 15, у м. Кіровограді лише після погашення заборгованості мешканців будинку перед відповідачем.

Господарський суд, оцінивши наявні у справі докази прийшов до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Як вбачається зі статей 1, 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 09.11.2001, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі за текстом - об'єднання) - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

В одному житловому комплексі може бути створено тільки одне об'єднання.

Пунктами 1, 2 розділу 3 Статуту позивача передбачено, що метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Завданням та предметом діяльності об'єднання є:

- належне утримання будинку та прибудинкової території;

- забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання;

- забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання;

- здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

У відповідності до пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ "Конєва 15" основним видом діяльності об'єднання є управління нерухомим майном житлового комплексу об'єднання.

Відповідно до пункту 5.2 Статуту обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт", метою створення ОК "ЖБК "Фіаніт" є задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю, а також забезпечення належного утримання майна кооперативу, яке перебуває у загальному користуванні, та захист майнових інтересів членів кооперативу.

Основним завданням ОК "ЖБК "Фіаніт", згідно пункту 6.1 Статуту, є підвищення життєвого рівня його членів, захист їх майнових інтересів і соціальних прав на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів.

Згідно змісту статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання після набуття статусу юридичної особи може:

- прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;

- за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;

- укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об'єднання.

Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом.

В частині 1 статті 23 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" також зазначено, що власник має право тримати на балансі та управляти належним йому майном.

Як зазначено позивачем, з огляду на зазначені норми діючого законодавства, 06.03.2011 Загальними зборами позивача одноголосно було прийнято рішення про прийняття житлового комплексу на баланс позивача та обрання порядку управління житловим комплексом - через статутні органи позивача. Правлінню позивача було доручено негайно здійснити всі необхідні юридичні і фактичні дії по прийняттю житлового комплексу на баланс позивача.

На момент прийняття вказаного рішення Загальними зборами позивача, балансоутримувачем житлового комплексу є ОК "ЖБК "Фіаніт" відповідно до акта приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 23.02.2009.

Передача майна з балансу на баланс, відповдіно до частини 6 статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

У відповідності до пункту 1 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521 (далі за текстом - Порядок), останній регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

Згідно пунктів 3-5 Порядку для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.

У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання.

Комісію очолює представник приймаючої сторони.

Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до Порядку.

Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Окрім того, у відповідності до Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 02.02.2009 № 13 (далі за текстом - Правила), останніми регулюється порядок здійснення управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком), порядок передачі будинку в управління у разі укладення договору.

Згідно пунктів 2.1-2.3 Правил для приймання-передачі об'єкта в управління утворюється відповідна комісія у складі представників попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, власників, співвласників та особи, що буде здійснювати управління будинком.

Комісію очолює представник сторони, яка приймає.

Комісія визначає технічний стан об'єкта відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі об'єкта в управління (з управління) (далі - акт приймання-передачі об'єкта).

Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі об'єкта, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони - юридичної особи.

При передачі об'єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах):

- щодо технічного стану об'єкта, у тому числі:

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 № 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за № 393/2833;

- паспорт об'єкта та земельної ділянки;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта;

- акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

- паспорти котельного господарства, котлові книги;

- паспорти ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- акти технічного огляду;

- журнали заявок мешканців об'єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

- щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта.

Відповідач зазначає, що згідно пункту 5 Порядку, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. Так як, позивач звернувся до балансоутримувача 06.03.2011, відповідно до суду позивач повинен був звертатись не раніше 06.05.2011, а не 08.04.2011.

Поряд з тим, господарським судом враховано, що позивач, звертаючись до суду 08.04.2011 виходив з того, що відповідач мотивуючи наявністю заборгованості мешканців будинку за спожиті послуги, заперечив проти передачі з балансу на баланс житлового будинку, про що зазначив у листі від 03.04.2011.

Крім того, як свідчать матеріали справи та пояснення представників сторін, передача на день слухання справи не відбулась і проти неї відповідач явно заперечує, а недотримання позивачем зазначеного строку не було підставою для відмови у прийнятті позовної заяви.

Таким чином, враховуючи зазначені вище норми законодавства, бажання власників багатоквартирного будинку по вул. Маршала Конєва, 15 особисто утримувати будинок та прилеглу територію, державну реєстрацію юридичної особи позивача, а також те, що ОК "ЖБК "Фіаніт" згідно статуту не є об'єднанням співвласників, позовні вимоги про передачу з балансу ОК "ЖБК "Фіаніт" на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" житлового комплексу, що знаходиться за адресою: вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград, та підписання акта приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс у формі, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521, підлягають задоволенню.

Слід зазначити, що відповідач не позбавлений права звернутись до суду стосовно стягнення заборгованість з мешканців будинку за спожиті послуги в примусовому порядку і, відповідно, дана обставина не може бути перепоною для реалізації прав співвласників щодо самостійного утримання будинку в подальшому.

Стосовно зобов'язання відповідача передати технічну документацію господарським судом враховано, що позовна вимога в цій частині сформульована відповідно до норм Закону, Порядку та Правил.

Частково відповідна документація була передана відповідачу згідно акта приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 23.02.2009 від попереднього балансоутримувача - Об'єднання житлово-будівельних кооперативів.

Згідно розділу 3 Правил, кожний балансоутримувач багатоквартирного будинку зобов'язаний мати відповідну технічну документацію та вести відповідний облік, проводити належні огляди технічного стану будинку щорічно (з приводу чого і складаються кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об'єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції тощо).

Таким чином, документацію, перелік якої наведений у Правилах, і яка не була передана відповідачу попереднім балансоутримувачем, відповідач повинен був складати самостійно, відновити або вимагати її відновлення від попереднього балансоутримувача.

Крім того, згідно пункту 5 Порядку, у разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Згідно Правил у разі відсутності документів, передбачених пунктом 2.2, відмітка про це робиться у акті приймання-передачі об'єкта. Відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання-передачі об'єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатка до акта приймання-передачі.

Разом з тим, судом враховується, що відповідно до статті 58 Житлового кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Радою Міністрів Української РСР.

Згідно акта від 23.09.2009 приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 23.02.2009 від попереднього балансоутримувача - Об'єднання житлово-будівельних кооперативів на баланс відповідача, відповідачу було передано 213 ордерів.

З огляду на правову природу ордера, відповідач не може виготовити або відновити ще три ордери (позивач просить зобов'язати передати 216 ордерів).

Таким чином, позовні вимоги позивача про зобов'язання обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт" передати об'єднанню багатоквартирного будинку "Конєва 15" технічну документацію на житловий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград, а також документи реєстраційного обліку мешканців житлового комплексу та власників, співвласників окремих приміщень житлового будинку, які у ньому не мешкають, підлягають задоволенню частково за виключенням 3 ордерів, в цій частині відповідно позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Крім того, згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповдача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити чатково.

Зобов'язати обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 128, код ЄДРПОУ 35193022) передати на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 168, код ЄДРПОУ 37529972) житловий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград, та підписати акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс у формі, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521.

Зобов'язати обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельнийвід кооператив "Фіаніт" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 128, код ЄДРПОУ 35193022) передати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 168, код ЄДРПОУ 37529972) технічну документацію на житловий комплекс, що знаходиться за адресою вул. Маршала Конєва, 15, м. Кіровоград: інвентарні справи у кількості 2 шт., план земельної ділянки, на якій розташований житловий комплекс; план прибудинкової території; план забудови, акти приймання житлового комплексу в експлуатацію та рішення Кіровоградського міськвиконкому про затвердження акта приймання житлового комплексу від 06.12.1985 № 1145, від 03.07.1985 № 594; технічний паспорт на житловий комплекс та земельну ділянку; плани квартир; плани поверхів; плани підвалів та горищ; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на житловий комплекс; акт технічного стану житлового комплексу на момент приймання-передачі; плани (схеми) внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення у житловому комплексі; плани зовнішніх мереж; виконавчі креслення контурів заземлення; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців житлового комплексу; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції.

Зобов'язати обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 128, код ЄДРПОУ 35193022) передати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 168, код ЄДРПОУ 37529972) документи реєстраційного обліку мешканців житлового комплексу, а також власників, співвласників окремих приміщень житлового будинку, які у ньому не мешкають: домові книги, переліки квартир та картки за формою 16 на 216 квартир; ордери на отримання 213 квартир.

Стягнути з обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Фіаніт" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала Конєва, 15, кв. 128, код ЄДРПОУ 35193022) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конєва 15" (25031, м. Кіровоград, вул. Маршала конєва, 15, кв. 168, код ЄДРПОУ 37529972) - 85,00 грн державного мита та 236,00 грн витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя В.Г. Кабакова

Повне рішення складено 12.05.2011.