Рішення № 16922447, 22.06.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.11 Справа № 31/5009/2260/11

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Ломейко Н.І.

Представники сторін в судове засідання не зявилися;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 31/5009/2260/11

за позовом: Концерну «Міські теплові мережі», м. Запоріжжя (скорочено Концерн «МТМ»);

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя (скорочено ПП ОСОБА_1);

про стягнення 3439,89 грн.

Ухвалою господарського суду від 29.04.2011 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 31/5009/2260/11, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 01.06.2011 р. та розгляд справи відкладено на 22.06.2011 р.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Концерн «МТМ»звернувся до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ПП ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі, яка складається з основного боргу в сумі 1358, 93 грн., пені в розмірі 2,83 грн., втрат від інфляції в розмірі 61,15 грн., 3% річних в розмірі 16,98 грн. та штрафу в сумі 2000 грн., на загальну суму 3439, 89 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що взяті на себе зобовязання за угодою від 11.11.2010 р. про дострокове розірвання договору оренди №344 від 30.04.2009 не виконав, на вимогу сплатити заборгованість з орендної плати за вересень жовтень 2010 р. в сумі 1358, 93 грн., відповідач не відреагував. В обґрунтування позовних вимог сторона посилається на ст. ст. 1, 2, 12, 15, 54, 57 ГПК України, ст. ст. 20, 193 ГК України, ст. ст. 526, 611, 625, 631 ЦК України та умовами договору оренди.

Представник позивача в судовому засіданні 01.06.2011 р. позовні вимоги підтримав.

ПП ОСОБА_1, відзиву не надав, представник в судове засідання не зявився. Ухвали господарського суду Запорізької області від 29.04.2011 р. та від 01.06.2011 р. по даній справі було надіслано за адресою відповідача, що вказана у позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: АДРЕСА_1 що відповідає вимогам статті 64 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні 01.06.11 р., суд

ВСТАНОВИВ:

30.04.2009 р. між Концерном «МТМ»(Орендодавець, позивач у справі) та ПП ОСОБА_1 (Орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди №344 (далі Договір №344/1) на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.06.2008 р. за №264, за яким Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно мережі електропостачання (інв. №1412046) до будівлі центрального теплового пункту мікрорайону «Південний», що належить до комунальної власності міста Запоріжжя і знаходиться у господарському віданні Орендодавця. Обєкт оренди відображений у плані, який додано до експертної оцінки, виконаної ПП «Данко». Технічна характеристика обєкту оренди на момент укладання договору відображена в експертній оцінці обєкта оренди (п. 1.1 Договору №344/1).

Відповідно до п. 1.2 Договору №344/1, майно передається в оренду для забезпечення передачі електричної енергії майстерні.

Вартість обєкту оренди на 30 квітня 2009 р. складає 60360 грн. без ПДВ, згідно зі звітом про оцінку майна (Додаток №3), який є невідємною частиною цього договору.

За вимогами п. 1.4 Договору №344/1, рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.06.2008 р. №264 є складовою частиною даного договору і їхні умови є обовязковими для сторін.

Відповідно до п. 3.2 Договору №344/1, розмір орендної плати за базовий місяць (травень 2009 р.) становить: 603,6 грн., в т. ч. ПДВ 100,6 грн., що вказано у Додатку №1. Податок на додану вартість нараховується на суму орендної плати та сплачується згідно з вимогами Закону України «Про податок на додану вартість». Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця на поточний рахунок Орендодавця (п. 3.4 Договору №344/1).

Згідно до п. 3.5 Договору №344/1, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, перераховується Орендарем Орендодавцю на поточний рахунок, вказаний у п. 3.4 цього договору, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) відповідно до чинного законодавства.

Пунктом 3.7 Договору №344/1 визначено, що у випадку закінчення терміну дії договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується Орендарем по добу фактичного передавання майна по акту приймання передавання.

Пунктом 3.8 Договору №344/1 сторони визначили, що обсяг виконаних послуг з оренди по договору за кожен місяць оформлюється Актом виконаних послуг, який направляється Орендодавцем на адресу Орендаря. Датою отримання акту вважається:

- при направленні рекомендованим листом дата зазначена у відбитку поштового штемпеля на конверті, що зроблений поштовим відділенням та підтверджує відправлення, з урахуванням потового пробігу документа (по місту 3 дні, по області 5 днів, по Україні 7 днів);

- при направленні нарочним дата вручення представнику Орендаря.

Отриманий акт виконаних послуг Орендар повинен підписати та повернути на адресу Орендодавця на протязі пяти днів з моменту отримання. У разі відсутності зауважень до акту або неотримання його у встановлений строк, даний акт вважається погодженим Орендарем.

За вимогами пункту 5.2 Договору №344/1, відповідач зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за реквізитами, що визначені даним договором.

У випадку порушення Орендарем обовязків, покладених на нього пунктом 5.2 цього Договору, ним сплачується Орендодавцю штраф у розмірі 2000 грн. (п. 9.5 Договору №344/1).

Відповідно до п. 11.1 Договору №344/1, цей договір діє протягом строку оренди, встановленому у рішенні виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.06.2008 р. №260, а саме з 30.04.2009 р. по 30.04.2012 р.

Договір може бути достроково розірваний за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду та у випадках, передбачених чинним законодавством (п. 11.3 Договору №344/1).

11.11.2010 р. між сторонами укладено Угоду про розірвання договору оренди №344/1 від 30.04.2009 р.

Вказаною Угодою сторони погодили:

П. 1 - Договір оренди №344/1 від 30.04.2009 р. вважати розірваним за умови погашення заборгованості з орендної плати;

П. 2 - На протязі семи днів з моменту підписання даної угоди Орендар зобовязаний погасити заборгованість з орендної плати по дійсному договору, а саме: за вересень 2010 р. у сумі 677,77 грн. та за жовтень 2010 р. у сумі 681,16 грн.;

П. 3 За умови надання у строк, визначений п. 2 даної угоди, документів, які засвідчують припинення користування електричними мережами у інший строк, Орендарю буде здійснено перерахунок (у бік збільшення зменшення) на відповідну суму, яку орендар зобовязаний погасити на протязі трьох днів з моменту здійснення перерахунку.

Угода набуває чинності з моменту підписання (п. 4 Угоди від 11.11.2010 р.).

Зазначена Угода підписана Орендарем та Орендодавцем.

Орендоване відповідачем майно передано позивачу 31.10.2010 р., що підтверджується Актом приймання передачі по договору оренди №344/1 від 30.04.2009 р., підписаного обома сторонами.

Заборгованість, яка виникла внаслідок неналежного відповідачем виконання зобовязань за договором №344/1 за вересень 2010 р. складає 677,77 грн., за жовтень 2010 р. - 681,16 грн., відповідачем не сплачено.

Вимогу №149/20- 21 від 06.01.2011 р. сплатити протягом семи днів заборгованість за договором №344/1 від 30.04.2009 р., відповідачем залишено без відповіді.

Стягнення заборгованості з відповідача по орендній платі в сумі 3439,89 грн., з якої 1358,93 грн. основний борг, 2,83 пеня, 61,15 грн. втрат від інфляції, 16,98 грн. 3 % річних та 2000 грн. штраф є предметом розгляду по даній справі.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши учасників процесу, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Правовідносини сторін є господарськими, які виникли на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 4 ст. 286 ГК України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК України, особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законом.

Предметом Договору оренди є комунальне нерухоме майно, тому правовідносини за вказаним договором регулюються також Законом України «Про оренду державного та комунального майна»від 10.04.1992 р. № 2269-ХІІ (далі Закон про оренду).

Згідно до п. 3 ст. 19 Закону про оренду, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За вимогами пункту 3.4 Договору №344/1, орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця на поточний рахунок Орендодавця.

Відповідно до приписів ст. 18 Закону про оренду, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі; за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтями 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору й вимог зазначених Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Взяті на себе зобовязання за Договором №344/1 та Угоди від 11.11.2010 р. щодо оплати за орендоване майно відповідачем належним чином не виконано, що є порушенням вимог п. 5.2 Договору №344/1 та п. 2 Угоди.

Заборгованість з орендної плати в сумі 1358,93 грн. за вересень 2010 р. та жовтень 2010 р. підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем, тому підлягає до стягнення.

Крім вимоги про стягнення основного боргу позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача втрат від інфляції в розмірі 61,15 грн. та 3% річних в розмірі 16,98 грн.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

На особу, яка допустила неналежне виконання зобовязання, покладаються додаткові юридичні обов'язки, в тому числі передбачені статтею 625 Цивільного кодексу України.

Зокрема, частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Приймаючи до уваги встановлений факт прострочення відповідачем виконання основного грошового зобов'язання, вимоги про стягнення з нього 3% річних за період з 19.11.2010 р. по 19.04.2011 р. в розмірі 16,98 грн. та втрат від інфляції за період з листопада 2010 р. по березень 2011 р. в розмірі 61,15 грн. заявлені позивачем обґрунтовано, пораховано правильно, а тому вини підлягають задоволенню.

Стосовно вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 2,83 грн. та штрафу в сумі 2000 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Аналогічні положення містить ст. 230 ГК України, яка визначає, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.5 Договору №344/1 встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, перераховується Орендарем Орендодавцю на поточний рахунок, вказаний у п. 3.4 цього договору, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) відповідно до чинного законодавства.

Нарахування штрафних санкцій за порушення відповідачем вимог п. 5.2 Договору №344/1 передбачено приписами пункту 9.5 вказаного Договору.

Таким чином, заявлені позивачем вимоги про стягнення з відповідача пені за період з 19.11.2010 р. по 19.04.2011 р. включно в сумі 2,83 грн. та штрафу в сумі 2000 грн. є правомірними, а тому підлягають задоволенню.

Судові витрати, у відповідності до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (69077, АДРЕСА_1 рахунок НОМЕР_2 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 351005, ІПН НОМЕР_1) на користь Концерну «Міські теплові мережі»(69091, м. Запоріжжя, бульвар Гвардійський, 137, рахунок 26003000275666 в ПАТ «Універсал Банк»м. Запоріжжя, МФО 322001, код ЄДР 32121458) суму основного боргу в розмірі 1358,93 грн., пені в розмірі 2,83 грн., втрат від інфляції в розмірі 61,15 грн., 3% річних в розмірі 16,98 грн., штраф в розмірі 2000 грн., державне мито в сумі 102 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 23.06.2011 р.