Рішення № 16921792, 23.06.2011, Красилівський районний суд Хмельницької області

Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-405/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2011 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

          в складі: головуючої – судді Чорної Л.М

при секретарі Нахильчук С.Ф.

з участю прокурора Войтова О.В.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красилові цивільну справу за позовом прокурора Красилівського району в інтересах ОСОБА_2 до СТОВ “Мрія” с.Котюржинці, Красилівського району про стягнення заборгованості по орендній платі,-

ВСТАНОВИВ:

          в обгрунтування заявленого позову прокурор посилається на те, що проведеною прокуратурою перевіркою встановлено, що згідно із укладеним 01.01. 2010 році договором оренди земельної частки ( паю) між ОСОБА_2 та СТОВ “Мрія” с.Котюржинці, Красилівського району, останнє отримало від позивачки на умовах оренди земельну частку пай в розмірі 2,89 га.

СТОВ “Мрія” всупереч вимог п.11 Договору оренди своєчасно не розрахувалось із позивачкою, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1189 грн. 61 коп.          

Згідно вимогам договору оренди земельної частки ( паю) СТОВ “Мрія” зобов”язано здійснювати не пізніше 31 грудня поточного року плату орендодавцю за користування земельною часткою. Однак зобов”язання своєчасно не виконано, внаслідок чого станом на 01.01.2011 року виникла заборгованість із виплати за оренду земельної частки ( пай) в розмірі 1189 грн . 61 коп.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов”язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

На підставі наведеного, прокурор просить стягнути вказану заборгованість по орендній платі з СТОВ “Мрія” на користь ОСОБА_2, яка звернулася за захистом порушеного права до прокуратури. Окрім того, як встановлено перевіркою, вказаний договір оренди є недійсним, оскільки ОСОБА_2 його не підписувала і будь-кого на такі дії не уповноважувала, що стверджується висновком спеціаліста №26 від 14.09.2010 року.

В судовому засіданні прокурор в інтересах ОСОБА_2 підтримав заявлений позов, просить його задоволити, визнати укладений договір оренди земельної частки (пай) СТОВ «Мрія» із ОСОБА_2 недійсним та стягнути на користь ОСОБА_2 1189,61 грн. орендної плати.

           Позивачка в суд не з”явилась подала заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення прокурора, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_2 згідно договору оренди земельної частки паю від 01.01.2010 року, являється власником земельної ділянки розміром 2,89 умовних кадастрових гектарів, яка передається у строкове платне володіння і користування для сільськогосподарських потреб строком на 10 років для СТОВ «Мрія».

Станом на 01.01.2010 року СТОВ “Мрія” с.Котюрженці, Красилівського району заборгувало ОСОБА_2 із виплати за оренду земельної частки ( пай) 1189 грн. 61 коп, що стверджується п. 9 договору оренди.

Добровільно сплатити вказану суму заборгованості СТОВ « Мрія» відмовляється, що підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3А, ОСОБА_4, тому дана сума заборгованості підлягає примусовому стягненню на користь ОСОБА_2 З дослідженого в судовому засіданні договору оренди вбачається, що він набуває чинності після того, як сторонами будуть чітко визначені і зафіксовані письмово всі істотні умови, зокрема термін оренди, розмір та форма орендної плати, відповідальність сторін тощо.

Обов»язок належним чином укласти договір оренди земельної частки (паю) передбачений Указом Президента України від 03.12.1999 року №1529 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки».

Відповідно до ст.215 ЦК України недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п»ятою та шостою ст.. 203 ЦК України є підставою для недійсності правочину.. Оскільки, вказаний договір не був підписаний самою ОСОБА_2, що стверджується висновком спеціаліста проведеної почеркознавчої експертизи він є недійсним.

Керуючись ст.ст.10,60,212,215,88, 169 ч.2, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 203, 215,216, 526 ЦК України , ЗУ «Про оренду землі», ЗУ «Про прокуратуру», суд,-

ВИРІШИВ:

позов прокурора Красилівського району в інтересах ОСОБА_2 до СТОВ “Мрія ” с.Котюржинці, Красилівського району про стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити. Стягнути з СТОВ “Мрія” с.Котюржинці, Красилівського району на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в сумі 1189 грн. 61 коп. згідно договору оренди від 01.01.2010р.

Договір оренди земельної частки (паю) укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ «Мрія» 01 січня 2010 року визнати недійсним.

Стягнути з СТОВ “Мрія“ с.Котюржинці, Красилівського району судовий збір в сумі 51 грн. на користь держави та 120 гривень 00 коп за інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи у Красилівському районному суді отримувач УДК у Красилівському районі ОКРО: 23565526; р/р 31219259700279; банк одержувача ГУДКУ в Хмельницькій області МФО 815013.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його винесення.

Суддя:ОСОБА_5