Рішення № 16896713, 01.07.2011, Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

№ 2-83/11

Заочне РІШЕННЯ

іменем України

13 травня 2011 року

Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Зелінського В.Г.

з участю секретаря Ткаченко Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ КБ «Приват Банк» про визнання договору іпотеки недійсним,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ЗАТ КБ «Приват Банк» про визнання договору іпотеки недійсним,посилаючись на те,що 26.02.2008 року між нею та відповідачем був укладений іпотечний договір згідно якого предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними будівлями №115 по вул. Леніна в с. Червоний Оскіл Ізюмського району Харківської області, який належить їй на праві власності.

У будинку зареєстровані та мешкають: її чоловік-Рябий А.О.,її діти - ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_3.

При укладенні договору іпотеки сторони не зверталися до органу опіки та піклування.

Її сім»я не має іншого житла,а укладення договору іпотеки порушує права ОСОБА_4,який є малолітнім.

Вважає,що згідно зі ст. 224 ЦК України,правочин,вчинений без дозволу органу опіки та піклування є нікчемним.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, про час розгляду справи повідомлений,заперечень на позов не надав.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню .

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи,що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

У судовому засіданні встановлено, що 26.02.2008 року між сторонами був укладений договір іпотеки (.а.с.6-8)

Предметом цього договору є житловий будинок №115 по вул. Леніна в с. Червоний Оскіл, Ізюмського району, Харківської області,згідно п.35.3 Договору.

Позивач має малолітню дитину ОСОБА_4,народження 1 травня 2005 року,згідно з копії свідоцтва про народження (а.с.9), яка проживає з ним,що підтверджується довідкою про склад сім»ї, виданою виконкомом Червонооскільської сільської ради 02.09.2009 р №1016 \02-27 (а.с.5).

Згідно ст.71 ЦК України,опікун, не має права без дозволу органа опіки та піклування: укладати договори,які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку,квартири; укладати договори щодо іншого цінного майна.

Укладення сторонами договору іпотеки без дозволу органа опіки та піклування порушують права малолітнього ОСОБА_4Ю,ІНФОРМАЦІЯ_3 на право користування житлом.

Відповідно до ст.224 ЦК України,правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (стаття 71 цього Кодексу),є нікчемним.

Статтею 203 ч.6 ЦК України передбачено,що правочин,що вчиняється батьками,не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 цього Кодексу,що встановлено ст.215 ч.1 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України,ст.203,224,215 ЦК України ,суд|

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ЗАТ КБ «Приват Банк»задовільнити.

Визнати іпотечний договір № НАЕ 5G А 00000001, від 26.02.2008 року,укладений між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк»та ОСОБА_1,посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 недійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача,поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: