Рішення № 1687335, 20.05.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2008 р. Справа № 5/212/08

Миколаїв

За позовом

Закритого акціонерного товариства «НІКСТРОМ», 54017, м.Миколаїв, пр.Леніна, 81

до відповідача 1

Галицінівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, Миколаївська область, Жовтневий район, с.Галіцінове, вул.Центральна, 1

до відповідача 2

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача Власенко С.О., дов. від 25.04.08

Від 1-го відповідача не з’явився

Від 2-го відповідача Бортик Р.О., дов. від 04.01.08

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на самочинне збудоване нерухоме майно берегову насосну станцію з вбудованими адміністративно-побутовими приміщеннями літ. А, загальною площею 222,30 кв.м., основною площею 96,00 кв.м. та споруд: № 2 трансформаторна підстанція, № 3 огорожа, № 4 водозабірна споруда, № 5 гідрокласифікатор, № 6 карта № 1, № 7 карта № 2, № 8 шандорний колодязь, № 9 шандорний колодязь, № 10 ковш, № 12 шлагбаум, що розташовано за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, село Галицинове, вул. Кар’єрна, 1/1.

Відповідачі надіслали відзиви, в яких проти позову не заперечують.

Враховуючи, що:

Позивач на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області Сапегою О.П. 09.08.2007 зареєстровано в реєстрі за № 1164, придбав нерухоме майно, а саме: 54/100 часток Балабанівського кар’єру, розташованого по вул. Кар’єрна, 1, с. Галицинове, Жовтневий р-н, Миколаївська область. Про вищенаведене також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.08.2007 року за № 15590931.

Рішенням Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 03.08.2007 р. за № 16, ХІ сесії 5 скликання, нерухомому майну, що належить позивачеві, надано адресу: вул. Кар’єрна, 1/1, с. Галицинове, Жовтневий р-н, Миколаївська область.

Також, за договором оренди землі від 29.05.2006 року зареєстрованого в Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2006 року за № 030601500897403998, позивачеві було надано земельну ділянку для промислового виробництва будівельних матеріалів (під розміщення промислового майданчика піщаного терміналу) загальною площею 5,8 га розташованої в межах території Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області.

З підстав вищенаведених прав по вул. Кар’єрна, 1/1, с. Галицинове, Жовтневий р-н, Миколаївська область, позивачем було здійснено будівництво берегової насосної станції з будованими адміністративно-побутовими приміщеннями, яка складається з адміністративно-побутових приміщень в літ. А (15,70*6,46), загальною площею 222,30 кв.м., основною площею 96,00 кв.м. та споруд № 2 трансформаторна підстанція, № 3 огорожа, № 4 водозабірна споруда, № 5 гідрокласифікатор, № 6 карта № 1, № 7 карта № 2, № 8 шандорний колодязь, № 9 шандорний колодязь, № 10, ковш № 12 шлагбаум.

Вищенаведене будівництво по вул. Кар’єрна, 1/1, с. Галицинове, Жовтневий р-н, Миколаївська область, було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом комунального підприємства ММБТІ від 23.04.2008 р. та довідкою комунального підприємства ММБТІ від 18.04.2008 р. за № 1375.

Відділення державного пожежного нагляду Жовтневого району ГУ МНС України в Миколаївської області своїм висновком № 50/324 від 08.05.2008 р. погодило оформлення позивачем самовільного будівництва нерухомого майна, розташованого за адресою: Миколаївська область, Жовтневий р-н, с.Галицинове, вул. Кар’єрна, 1/1.

Також, Жовтнева районна санітарно-епідеміологічна станція своїм висновком № 439 від 08.05.2008 р. не заперечує проти оформлення здійсненого позивачем самовільного будівництва нерухомого майна, розташованого за адресою: Миколаївська область, Жовтневий р-н, с.Галицинове, вул. Кар’єрна, 1/1.

Своїм висновком № 451-7 від 12.05.2008 р. відділ містобудування, архітектури житлово-комунального господарства та розвитку Жовтневої райдержадміністрації, погодило оформлення позивачем самовільного будівництва нерухомого майна, розташованого за адресою: Миколаївська область, Жовтневий р-н, с.Галицинове, вул. Кар’єрна, 1/1.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством «НІКСТРОМ»(54017, м.Миколаїв, пр.Леніна, 81, код 04543192) право власності на самочинне збудоване нерухоме майно берегову насосну станцію з вбудованими адміністративно-побутовими приміщеннями літ. А, загальною площею 222,30 кв.м., основною площею 96,00 кв.м. та споруд: № 2 трансформаторна підстанція, № 3 огорожа, № 4 водозабірна споруда, № 5 гідрокласифікатор, № 6 карта № 1, № 7 карта № 2, № 8 шандорний колодязь, № 9 шандорний колодязь, № 10 ковш, № 12 шлагбаум, що розташовано за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, село Галицинове, вул. Кар’єрна, 1/1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя