Рішення № 16841870, 20.05.2011, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 2-1167/2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне рішення)

12 травня 2011 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Васецької В.В., при секретарі Самбур І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МетаБанк»до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2010 року, позивач, публічне акціонерне товариство „МетаБанк”, яке є правонаступником акціонерного банку „Металург” звернулося до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що 09.11.2007 року між позивачем, публічним акціонерним товариством „МетаБанк” та третьою особою, ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 630900618450А, відповідно до умов якого третя особа, ОСОБА_2 отримав від позивача кредит у сумі 50000 доларів США на споживчі цілі придбання нерухомого майна на термін до 09.11.2027 року включно зі сплатою 13,25% річних

Відповідно до п. 2.3. вищезазначеного кредитного договору третя особа, ОСОБА_2 взяв на себе зобовязання щомісячно виплачувати позивачу відсотки за користування кредитом, погашати частину кредиту та інші платежі на користь позивача.

Відповідно до п. 1.3. кредитного договору № 630900618450А від 09.11.2007 року забезпеченням виконання зобовязань третьої особи, ОСОБА_2 за вищезазначеним договором є договір застава (іпотека) нерухомого майна № 9309006184501 від 09.11.2007 року, відповідно до умов якого предметом іпотеки є належна відповідачу, ОСОБА_1 на праві власності квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 51,56 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м.

Відповідно до п .1.1 вищезазначеного іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання третьою особою, ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року, включаючи зобовязання повернути суму наданого кредиту , сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів за даним договором кредиту, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням даного договору.

Згідно п. 4.2. іпотечного договору № 9309006184501 від 09.11.2007 року позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки. Про прийняте іпотекодержателем рішення щодо реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, іпотекодавцю надсилається письмове повідомлення протягом трьох днів після прийняття такого рішення. Рішення Іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки є достатньою підставою для витребування предмету іпотеки (а також необхідних документів до нього) від іпотекодаця чи третіх осіб.

Однак, третя особа, ОСОБА_2 не належним чином виконував свої зобовязання за кредитним договором несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи графік, порядок та строки повернення кредитних коштів та відсотків за користування кредитом.

Оскільки третя особа, ОСОБА_2 допустив однобічну відмову від виконання зобов'язань, чим істотно порушив умови кредитної угоди, то сума боргу з нарахованими процентами та пенею відповідно до розрахунку заборгованості заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року станом на 26.01.2011 року в загальному розмірі складає 514616 гривень 35 копійок.

Таким чином, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року в загальному розмірі складає 514616 гривень 35 копійок; визнати за позивачем право власності на вищезазначену квартиру; встановити вартість предмету іпотеки квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експертної оцінки; виселити відповідача, ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають за вищезазначеною адресою зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Жовтневому секторі відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУ МВС України в Запорізькій області; суму сплачений судових витрат в розмірі 1820 гривень 00 копійок віднести на ОСОБА_1

У судове засідання представник позивача не зявився, але до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, доводи наведені в обґрунтування позовних вимог підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

У судовому засіданні відповідач не зявилася, хоча про час та місце розгляду була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила.

У судовому засідання третя особа, ОСОБА_2 не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

У звязку з цим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, 09.11.2007 року між акціонерним банком „Металург”, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство „МетаБанк” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 630900618450А, відповідно до умов якого ОСОБА_2 отримав від позивача кредит на споживчі цілі придбання нерухомого майна в сумі 50000 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером від 09.11.2007 року, доданим до матеріалів справи, шляхом зарахування коштів на рахунок позичальника, строком до 09.11.2027 року включно, за умови сплати відсотків за користування кредитом за ставкою 13,25 відсотків річних, при цьому погашення частини кредиту та сплати відсотків за користування кредитом здійснюється шляхом щомісячного внесення коштів на рахунок № 100500063375 в розмірі 595 доларів 00 центів США за період з 01 по 09 число кожного місяця (відповідно до п. п. 1.1., 1.2. даного договору кредиту). В

Відповідно до п. 6.5. вищезазначеного кредитного договору в разі виникнення простроченої заборгованості за відсотками або кредитом (частиною кредиту) ОСОБА_2 сплачує публічному акціонерному товариству „МетаБанк” пеню в розмірі 0,2% від простроченої суми за кожен день прострочення.

09.11.2007 року між акціонерним банком „Металург”, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство „МетаБанк” та ОСОБА_1 було укладено договір застави (іпотеки) нерухомого майна № 9309006184501, відповідно до умов якого предметом іпотеки є належна ОСОБА_1 на праві власності квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 51,56 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м.

Відповідно до п .1.1 вищезазначеного іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року, включаючи зобовязання повернути суму наданого кредиту , сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів за даним договором кредиту, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням даного договору.

Згідно п. 4.2. іпотечного договору № 9309006184501 від 09.11.2007 року публічне акціонерне товариство „МетаБанк” має право звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки. Про прийняте іпотекодержателем рішення щодо реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, іпотекодавцю надсилається письмове повідомлення протягом трьох днів після прийняття такого рішення. Рішення Іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки є достатньою підставою для витребування предмету іпотеки (а також необхідних документів до нього) від іпотекодаця чи третіх осіб. Перехід права власності на предмет іпотеки до іпотекодержателя є підставою для зупинення зобовязання (частини зобовязання) позичальника за кредитним договором в залежності від вартості предмета іпотеки, право власності на який перейшло до іпотекодержателя.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами, а ст.. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обовязки належним чином і у встановлені строки. Відповідач неналежним чином виконував свої обовязки, внаслідок чого склалася заборгованість в розмірі 514616 гривень 35 копійок, сума якої підтверджена розрахунком заборгованості, що доданий до матеріалів справи.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно зі ст.. 1054 ЦК України позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти

Таким чином, заборгованість відповідачів за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року в загальному розмірі складає 514616 гривень 35 копійок, з них: залишок кредиту 379368 гривень 17 копійок; прострочені проценти 63675 гривень 08 копійок; прострочений кредит 7087 гривень 52 копійки; пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів 32584 гривні 35 копійок; штраф за кожний випадок порушення строків погашення кредиту та процентів 32001 гривня 23 копійки.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязань, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно до ч. ч. 1-2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановленого договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Звернення до суду з вимогою про дострокове повернення всіх сум за кредитним договором у зв'язку з порушенням умов договору (ч. 2 ст. 1050 ЦК України) не означає односторонньої відмови від договору, а це є наслідком невиконання чи неналежного виконання боржником своїх договірних зобов'язань. Це є спосіб цивільно-правової відповідальності боржника. Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд може відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

При винесені рішення про задоволення судом позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, враховуючи вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку», вважає за необхідним зазначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (яка за умовами п. 1.2. іпотечного договору складає 315625 гривень 00 копійок).

Законних для відмови у задоволені вимог про звернення стягнення на предмет застави та відмови у позові відповідачем не заявлено, доказів зі сторони відповідачів, які б спростовували розрахунок боргу, наданих позивачем суду не викладено та не надано.

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «МетаБанк»щодо встановлення вартість предмету іпотеки квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 51,56 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м., відповідно до висновку експертної оцінки та виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають за вищезазначеною адресою зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Жовтневому секторі відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУ МВС України в Запорізькій області не підлягають задоволенню, оскільки зазначені позовні вимоги є недоведеними та такими, що не ґрунтуються на вимогах закону.

Крім того, згідно вимог ст.. 88 ЦК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 1820 гривень 00 копійок, а саме: судовий збір 1700 гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

У звязку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 612, 625, 629, 1054 ЦК України, ст. ст. 58,59, 74, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «МетаБанк»- задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 514616 гривень 35 копійок (пятсот чотирнадцять тисяч шістсот шістнадцять гривень 35 копійок), з них: залишок кредиту 379368 гривень 17 копійок (триста сімдесят девять гривень триста шістдесят вісім гривень сімнадцять копійок); прострочені проценти 63675 гривень 08 копійок (шістдесят три тисячі шістсот сімдесят пять гривень вісім копійок); прострочений кредит 7087 гривень 52 копійки (сім тисяч вісімдесят сім гривень пятдесят дві копійки); пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів 32584 гривні 35 копійок (тридцять дві тисячі пятсот вісімдесят чотири гривні тридцять пять копійок); штраф за кожний випадок порушення строків погашення кредиту та процентів 32001 гривня 23 копійки (тридцять дві тисячі одна гривня двадцять три копійки) за кредитним договором № 630900618450А від 09.11.2007 року звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,56 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3-0393 від 15.08.2001 року, посвідченого Центральною Універсальною біржею «Запоріжжя», шляхом реалізації через проведення прилюдних торгів квартири з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 315625 гривень 00 копійок (триста п'ятнадцять тисяч шістсот двадцять пять гривень нуль-нуль копійок).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «МетаБанк»(69006, м. Запоріжжя, проспект Металургів, 30, рахунок № 32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО 313582, код ЄДРПОУ 20496061) право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,56 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 користь Публічного акціонерного товариства «МетаБанк»(69006, м. Запоріжжя, проспект Металургів, 30, рахунок № 32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО 313582, код ЄДРПОУ 20496061) судові витрати в сумі 1820 гривень 00 копійок, а саме: судовий збір 1700 гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

В решті позовні вимоги залишити без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до ст.. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Васецька