Рішення № 16797133, 06.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.11р.Справа № 22/5005/5676/2011 за позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Християнської общини "Слово життя", м. Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про стягнення 2017 грн.83коп.

Суддя Пуппо Л.Д.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. №2712-4 від 27.12.10

Від відповідача: не з"явився

Від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПОРУ

Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати перед підприємством за період з листопада 2010р. по лютий 2011р. в сумі 2017,83 грн., з яких 1417,44 грн. - основна заборгованість, 566,97 грн. - ПДВ, 33,42 грн. - пеня., а також судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання не зявився, документи витребувані ухвалами суду від 31.05.11., 16,23,29.06.11. не надав, був повідомлений належним чином.

Представник від третьої особи у поясненні позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

В порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши надані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В

31.12.2009р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (довірителем) та Обслуговуючим комунальним підприємством „Парковка та реклама” (ОКП-повіреним) було укладено договір доручення (далі Договір доручення), відповідно до пункту 1.1 якого довіритель доручає, а ОКП-повірний зобовязується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.2009р. №3163 „Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, від 23.12.2009р. №3630 „Про внесення змін до Положення про оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди, станом на 01.01.2010р. з урахуванням їх руху, руху основних засобів. Договір доручення діє до 31 грудня 2010р.

Згідно з пунктом 3.1 Договору доручення ОКП повірений за цим договором бере на себе обовязки, зокрема, здійснювати стягнення орендної плати за користування обєктами комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно) на умовах, передбачених договором оренди; відповідати за своєчасність, повноту вищевказаних надходжень та перерахувань їх до міського бюджету, державного в частині податку на додану вартість в терміни, визначені чинним законодавством; оформлювати акт прийому-передачі з орендарем при підписанні та розірвання відповідного договору оренди з передачею його довірителю.

Між третьою особою (Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області)- (орендодавцем) та відповідачем (Християнської общини "Слово життя") - (орендарем) було укладено договір №16/1 від 14.01.2010р. оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі Договір оренди), Згідно пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт оренди), нежитлове приміщення загальною площею 212,2 кв.м на 2 поверсі окремо розташованої нежилої будівлі, розташоване за адресою: вул.. Шостаковича,12 для використання під розміщення християнської общини.

Відповідно до пункту 2.2 Договору вступ орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП „Парковка та реклама”;

На виконання умов Договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради, нежитлове приміщення загальною площею 212,2 кв.м на 2 поверсі окремо розташованої нежилої будівлі, розташоване за адресою: вул. Шостаковича,12 для використання під розміщення християнської общини, що підтверджується актом прийому-передачі не житлового приміщення від 14.01.2010.( а.с. 10).

Відповідно до пункту 4.1 Договору оренди за користування обєктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 5% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 646 грн. 21 коп. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з січня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату за користування обєктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (пункт 4.6 Договору оренди).

Пунктом 4.5 Договору зазначено, що оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта оренди орендодавцю по акту. Також передбачений обовязок, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором (розділ 7).

Строк дії договору по 14.12.2012р.

Відповідач порушив умови договору, у звязку з чим за ним утворилася заборгованість за період з листопада 2010. по лютий 2011. в розмірі 2017,83 грн. (в т.ч. ПДВ- 566,97 грн.)

Згідно з пунктом 4.7 Договору за прострочену оплату передбачена пеня у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочки, але не більше подвійної ставки НБУ. Ця сума дорівнює 33,42 грн.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають бути виконані належним чином та у встановлений договором строк; одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, крім випадків, передбачених договором або законом.

Згідно вимог, визначених в статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Отже, позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 193 Господарського Кодексу України, 525, 526, 530, 549, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Стягнути з Християнської общини "Слово життя" (50002, м Кривий Ріг, вул. Студентська,8/7, ЄДРПОУ 23025060) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1, ЄДРПОУ 34811376) 2017,83 грн. заборгованості, 33,42 грн. пені, 102 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя Л.Д.Пуппо

Рішення підписано 04.07.11.