Рішення № 167237, 02.10.2006, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 321

РІШЕННЯ

Іменем України

02.10.2006

Справа №2-17/15637-2006

За позовом ТОВ „Інтертрейд лімітед” (04053, м. Київ, пров. Киянівський, 3-7)

До відповідача Лівадійської селищної ради (98655, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна,8)

Про визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя Гайворонський В.І.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Самойлов О.Л., предст., довіреність від 29.09.2006 р.

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу від 18.09.2006 р. дійсним та визнання права власності на шість оранжерей: літ. „Ж” загальною площею 173,0 кв.м., літ. „З”, загальною площею 83,9 кв.м., літ. „И” загальною площею 68,4 кв.м, літ. „К” загальною площею 92,7 кв.м., літ. „Л” загальною площею 79,5 кв.м., літ „М” загальною площею 77,3 кв.м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, буд. 36а., у зв’язку з відсутністю нотаріального посвідчення, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Від відповідача надійшов відзив на позов, згідно з яким він просить розглянути без участі представника у зв’язку з відсутністю заперечень по суті спору.

Позивач відмовився від відшкодування судових витрат та просить судові витрати не стягувати.

По справі проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

18.09.2006 р. пройшов аукціон з продажу майна Лівадійської селищної ради – шести оранжерей: літ. „Ж” загальною площею 173,0 кв.м., літ. „З”, загальною площею 83,9 кв.м., літ. „И” загальною площею 68,4 кв.м, літ. „К” загальною площею 92,7 кв.м., літ. „Л” загальною площею 79,5 кв.м., літ „М” загальною площею 77,3 кв.м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, буд. 36а. Переможцем аукціону визнано ТОВ „Інтертрейд лімітед”, що підтверджується протоколом аукціону № 1/09-2006п від 18.09.2006 року.

За умовами аукціону продавець об’єкту та переможець аукціону протягом п’яти днів зобов’язані укласти договір купівлі-продажу об’єкту. (п. 3.1.1 Договору).

18.09.2006 р. між ТОВ „Інтертрейд Лімітед” та Лівадійською селищною радою був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким Лівадійська селищна рада продала ТОВ „Інтертрейд лімітед” шість оранжерей: літ. „Ж” загальною площею 173,0 кв.м., літ. „З”, загальною площею 83,9 кв.м., літ. „И” загальною площею 68,4 кв.м, літ. „К” загальною площею 92,7 кв.м., літ. „Л” загальною площею 79,5 кв.м., літ „М” загальною площею 77,3 кв.м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, буд. 36а.

Майно належало Продавцеві на підставі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 22.06.2006 р., право власності зареєстровано Ялтинським бюро технічної інвентаризації (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11217339 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9026062, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 164; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11217540 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9031569, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 167; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11217799 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9033783, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 167; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11217989 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9035766, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 165; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11218219 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9039092, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 163; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11218356 від 13.07.2006 р., реєстраційний номер 9040027, номер запису 1389 в книзі 20-д стор. 162).

20.09.2006 р. ТОВ „Інтертрейд лімітед” звернулось (лист № 2/29 від 20.09.2006 р.) до Лівадійської селищної ради з проханням призначити дату та час підписання нотаріального договору купівлі-продажу оранжерей.

Але відповідно до листа № 02/12-1000 від 21.09.2006 р. Лівадійська селищна рада відмовилась від нотаріального посвідчення договору в установлений п’ятиденний термін.

Згідно з умовами договору купівлі-продажу від 18.09.2006 року оранжереї були продані за 489500 грн. з урахуванням ПДВ (п. 2.2 Договору).

21.09.2006 р. ТОВ „Інтертрейд лімітед” здійснило оплату за придбані оранжереї в сумі 445000 грн. з урахуванням ПДВ. Крім того, 44500 грн. з урахуванням ПДВ були сплачені Позивачем перед початком аукціону в якості гарантійного внеску. Лівадійська селищна рада у своєму відзиві на позовну заяву підтверджує надходження від Позивача грошових коштів за придбаний об’єкт в повному обсязі.

Згідно з п. 5.1. Договору купівлі-продажу право власності на об’єкт переходить до покупця з моменту повної сплати вартості об’єкта. Право власності на вказані оранжереї перейшли до Покупця – ТОВ „Інтертрейд лімітед” 21.09.2006 р.

Згідно з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Умови за договором виконані частково: позивач здійснив оплату за придбане майно.

При таких обставинах вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу від 18.09.2006 р. дійсним підлягають задоволенню.

Вимоги при визнання права власності також підлягають задоволенню, оскільки відповідно до п. 5.1. договору купівлі-продажу від 18.09.2006 р. право власності на об’єкт перейшло до позивача з 21.09.2006 р., тобто з моменту повної сплати вартості об’єкту. А згідно ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо не встановлено договором. Таким чином, сторони в договорі встановили момент переходу до Покупця права власності – момент повної сплати вартості майна.

Сам відповідач у відзиві позовні вимоги не оспорює.

Оскільки вимоги позивача засновані на законі, що підтверджено матеріалами справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивач відмовився від відшкодування судових витрат та просить судові витрати не стягувати, що є правом позивача.

Виходячи із закріпленого ст. 129 Конституції України принципу диспозитивності сторін суд не повинен розв’язувати питання, якщо зацікавлена сторона не бажає їх розглядання.

Згідно ст. 8 Конституції України вона має вищу юридичну силу та її норми являються нормами прямої дії.

Про необхідність дотримання принципу диспозитивності сторін також указується в постанові Верховного Суду України від 20.05.2002 року № 02/132. (справа № Д12/12), а в постанові Пленуму Верховного суду України від 01.11.1996 року “Про застосування норм Конституції України при здійсненні правосуддя” вказується, що суди вправі застосовувати безпосередньо норми Конституції як норми прямої дії.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н від 18.09.2006 р. шести оранжерей: літ. „Ж” загальною площею 173,0 кв.м., літ. „З”, загальною площею 83,9 кв.м., літ. „И” загальною площею 68,4 кв.м, літ. „К” загальною площею 92,7 кв.м., літ. „Л” загальною площею 79,5 кв.м., літ „М” загальною площею 77,3 кв.м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, буд. 36а, укладений між Лівадійською селищною радою (98655, АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, 8, код ЄДРПОУ 04367529) та товариством з обмеженою відповідальністю „Інтертрейд лімітед” (04053, м. Київ, пров. Киянівський, 3-7, код ЄДРПОУ 32962352).

3. Визнати право власності на шість оранжерей: літ. „Ж” загальною площею 173,0 кв.м., літ. „З”, загальною площею 83,9 кв.м., літ. „И” загальною площею 68,4 кв.м, літ. „К” загальною площею 92,7 кв.м., літ. „Л” загальною площею 79,5 кв.м., літ „М” загальною площею 77,3 кв.м., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, буд. 36а, за товариством з обмеженою відповідальністю „Інтертрейд лімітед” (04053, м. Київ, пров. Киянівський, 3-7, код ЄДРПОУ 32962352) та зобов’язати Лівадійську селищну раду передати ТОВ „Інтертрейд лімітед” вищезгадані оранжереї.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гайворонський В.І.