Рішення № 16657455, 05.04.2011, Іванівський районний суд Одеської області

Справа № 2-372/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2011 р. Іванівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Погорєлов І. В.

при секретарі Кухарчик І. С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Іванівка, Іванівського району Одеської області позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади селища Петрівка в особі виконкому Петрівської селищної радипро визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади селища Петрівка в особі виконкому Петрівської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 03 вересня 2009 року виконкомом Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області був проведений аукціон з продажу нежитлової будівлі, магазину (А – магазин), розташованого за адресою: Одеська область, Іванівський район, смт. Петрівка, вул. Лядова, 24 «а», загальною площею 313,7кв.м.

ОСОБА_1, та ОСОБА_2 зазначають, що в результаті проведення аукціону вони, як переможці аукціону, придбали у територіальної громади Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області в особі виконкому Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області вищевказане нерухоме майно за 30 100 гривень.

Після цього відбулася передача ОСОБА_1, та ОСОБА_2 нерухомого майна та правовстановлюючого документу на вищевказану нежитлову будівлю, магазин.

Проте, як вказує ОСОБА_1, та ОСОБА_2 в своїй позовній заяві, виконком Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину

Виходячи з вищенаведеного, позивачі вирішили звернутися до суду для захисту своїх прав.

Позивачі до судового засідання надали письмову заяву в якій пояснили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просить суд задовольнити їх, та розглядати справу у їх відсутність.

Відповідач до судового засідання надав суду письмову заяву в якій просив суд розглядати справу без участі їх представника, та пояснилв суду, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилаються позивачі, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, судом у судовому засіданні встановлено, що 03 вересня 2009 року виконкомом Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області був проведений аукціон з продажу нежитлової будівлі, магазину (А- магазин), розташованого за адресою: Одеська обл., Іванівський район, смт. Петрівка, вул. Лядова, 24 «а», загальною площею 313,7кв.м.

Як зазначають позивачі в своїй позовній заяві, в результаті проведення аукціону, позивачі, як переможці аукціону, придбали у територіальної громади Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області в особі виконкому Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області вищевказане нерухоме майно за 30100 (тридцять тисяч сто) гривень, даний факт підтверджується копіями квитанцій.

Правовстановлювальним документом, підтверджуючим право власності територіальної громади Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області на нерухоме майно є свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 квітня 2008 року серії САВ № 771629, видане на підставі рішення виконкому Петрівської селищної ради за № 21, Право власності на нерухоме майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21 квітня 2010 року, реєстраційний № 30237075.

Судом встановлено, що при укладенні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нежитлової будівлі. Зокрема, щодо ціни, передачі нерухомого майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо.

В судовому засіданні було встановлено, що після виконання зобов'язань покупця відповідач передав позивачам всі документи на нерухоме майно, а також ключі від нежитлової будівлі.

Позивачі вважають, що вони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу - предмету та ціни, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу: ОСОБА_1, та ОСОБА_2 сплатили за нерухоме майно обумовлену грошову суму, відповідачі в свою чергу передала їм ключі та правовстановлюючі документи від нежитлової будівлі, але виконком Петрівської селищної ради Іванівського району Одеської області ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину, розташованого за адресою: Одеська обл., Іванівський район, смт. Петрівка, вул. Лядова, 24 «а», загальною площею 313,7 кв.м., мотивуючи це порушенням нотаріального строку посвідчення договору купівлі - продажу майна з аукціону і тому вимушені звернутися з даною позовною заявою до суду.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю сторін.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст угоди не може суперечити Цивільному кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; угода повинна бути укладена у формі, встановленій законом, волевиявлення має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, угода повинна бути спрямована на реальне настання правових наслідків, обумовлених нею.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема за угодами.

У ч.1 ст.334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади селища Петрівка в особі виконкому Петрівської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст. 16, ч.2 ст.220, ст.203, ч.1 ст.209, ч.1 ст.328, ч.1-4 ст.334, ч.1 ст.655 ЦК України, суд , -

                     В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади селища Петрівка в особі виконкому Петрівської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (А – магазин), розташованого в селищі Петрівка по вулиця Лядова, будинок під № 24 (двадцять чотири) «А», Іванівського району Одеської області загальною площею 313, 7 кв. м., який був укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та територіальною громадою селища Петрівка в особі виконкому Петрівської селищної ради.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, в рівних частках, право власності на нежитлову будівлю, магазин (А- магазин), розташований за адресою: Одеська область, Іванівський район, селище Петрівка, вулиця Лядова, будинок під № 24 «А», загальною площею 313,7 кв.м.

Рішення є підставою для реєстрації права власності та внесення змін до технічної документації нежитлової будівлі, що розташована в селище Петрівка по вулиця Лядова, будинок під № 24 «А», Іванівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:ОСОБА_3