Рішення № 16568379, 04.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.06.11р.Справа № 17/5005/5449/2011 За позовом Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта", м. Київ

про стягнення 11237,22 грн.

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від прокурора: Барчук А.Б., посв. № 78 від 18.05.10р.;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: ОСОБА_1., довір. № Юр-575/д від 27.12.10р.

Суть спору:

Прокурор м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (далі - позивач) у якому просить стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта" (далі - відповідач) суму боргу по орендній платі в розмірі 10716,02 грн., пені у сумі 521,20 грн., а всього 11237,22 грн. заборгованості за порушення виконання грошових зобовязань по договору оренди земельної ділянки від 01.08.05р.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 14.06.11р. по 23.06.11р., згідно ст. 77 ГПК України.

Прокурор наполягав на задоволенні позовних вимог.

Позивач не забезпечив присутність повноважного представника у призначеному судовому засіданні. Про місце, час та дату розгляду спору повідомлений належно, оскільки був присутній у попередньому судовому засіданні.

Відповідач позов не визнає. У відзиві вмотивовує свої заперечення посиланнями на те, що п. 4.3 спірного договору оренди передбачено вичерпний перелік підстав для зміни розміру орендної плати без внесення змін та доповнень до цієї угоди, де зміна базової вартості 1 м2 земель міста або зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки не входить до зазначеного переліку. Також, позивачем на адресу підприємства відповідача не було направлено жодної пропозиції щодо внесення змін та доповнень до спірного договору оренди, тоді як мали місце звернення орендодавця стосовно необхідності отримання в місцевому органі Держкомзему довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора і представників позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

01.08.2005 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 27.09.05р. за № 040510800390 (далі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (обєкт оренди) загальною площею 2415 м2, розміщену на вул. Каховській, 36а в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, де цільове використання під розміщення автозаправної станції.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом 4.1 Договору встановлено, що річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" (далі - Закон) на підставі довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок відділення держказначейства щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Між тим, проведений господарським судом аналіз матеріалів справи, зокрема, узгоджених сторонами у справі умов спірного договору відображає, що згідно приписів п.п. 4.3, 4.5 Договору, у разі зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 (одного) м2 земель міста, здійснення індексації грошової оцінки земель, зміни цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції, розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до Договору.

Згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.06.10р. Криворізького міського управління земельних ресурсів від 19.11.2010 року за № 2608/5/3, нормативна грошова оцінка спірного обєкту оренди (земельної ділянки) становить 2237352,60 грн.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

Відповідно до долученої до матеріалів справи інформації наданої управлінням земельних ресурсів та Південною МДПІ за відповідачем обліковується борг за спірну земельну ділянку за період з 01.06.10р. по 01.01.11р. в сумі 10716,02 грн., який вважається судом обґрунтованим та таким, що підтверджений матеріалами справи, оскільки з боку відповідача встановлені обставини порушення умов Договору в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів до бюджету, а розмір заборгованості деталізується розрахунком договірних обовязків по сплаті орендної плати за землю, виконаний управлінням земельних ресурсів виконкому міськради та Південної МДПІ, згідно рішення Криворізької міської ради «Про затвердження положення про управління земельних ресурсів виконкому міської ради» від 25.02.10р. за № 3752.

Згідно приписів ст. 206 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону, використання землі в Україні є платним, які також кореспондуються з положеннями ст. 24 Закону України "Про оренду землі".

На підставі умов п. 4.6 Договору відповідачу за період з 01.06.10р. по 31.12.10р. проведено нарахування пені на загальну суму 521,20 грн., розмір якого відображається в наявному у справі розрахунку.

Однак, перевіривши здійснений розрахунок розміру пені господарський суд задовольняє його частково за період з 01.07.10р. по 31.12.10 р. у загальній сумі 417,58 грн., а в решті нарахувань відмовляє за їх безпідставністю.

На час розгляду спору відповідачем доказів добровільного перерахування належної спірної суми заборгованості господарському суду не надано, обставин наведених прокурором в обґрунтування позовних вимог не спростовано.

Згідно зі статтею 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, факт невиконання відповідачем зобовязань за Договором в частині повного та своєчасного внесення орендної плати за спірний період у вказаній вище сумі матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та застосування штрафних санкцій.

Наведене є підставою для часткового задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5; ЄДРПОУ 00135390) на користь територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Радянська, 1; ЄДРПОУ 24230992) суму 10716,02 грн. (десять тисяч сімсот шістнадцять грн. 02 коп.) основного боргу, 417,58 грн. (чотириста сімнадцять грн. 58 коп.) пені.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5; ЄДРПОУ 00135390) в дохід держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, р/р 31118095700005) державне мито у сумі 111,33 грн. (сто одинадцять грн. 33 коп.).

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров. Несторівський, 3-5; ЄДРПОУ 00135390) в дохід держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р 31217264700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, КБКД 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 233,82 грн. (двісті тридцять три грн. 82 коп.).

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Рішення підписано ______.