Рішення № 16568167, 21.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.06.11р.Справа № 5005/4889/2011 За позовом Прокурора м. Тернівка, Дніпропетровська область, в інтересах держави в особі Тернівської міської ради Дніпропетровської області, м. Тернівка, Дніпропетровська область, в особі комунального підприємства "Тернівське житлово - комунальне підприємство", м. Тернівка, Дніпропетровська область

до підприємства "Робітнича солідарність", м. Павлоград, Дніпропетровська область

про стягнення 239 900,51 грн.

Суддя О.О. Коваленко

Представники:

від прокурора - Барчук А.Б., посвідчення НОМЕР_1 від 18.05.2010р.;

від позивача-1 - ОСОБА_1, довіреність №136/01-15 від 17.01.2011р.;

від позивача-2 - ОСОБА_2 довіреність №63 від 11.01.2011р.;

від відповідача - Зберіговський В.В., посвідчення серія НОМЕР_2 виданий Тернівським МВ ІМВС України в Дніпропетровській області від 19.12.1997р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява, з урахуванням уточнень до позовної заяви за № 443 вих - 11 від 14.06.2011р., прокурора м. Тернівка в інтересах держави в особі Тернівської міської ради Дніпропетровської області, м. Тернівка, Дніпропетровська область, в особі комунального підприємства "Тернівське житлово - комунальне підприємство", м. Тернівка, Дніпропетровська область - далі по тексту - позивача до підприємства "Робітнича солідарність", м. Павлоград, Дніпропетровська область - далі по тексту - відповідача про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 121 622,47 грн. на підставі договору № 26 А - 08 оренди нежитлових приміщень, укладеного між Тернівською міською радою та відповідачем від 12.02.2008р. - далі по тексту - договір.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 12.02.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди, відповідно до умов якого відповідач щомісячно, не пізніше 10 - ти банківських днів з дня пред'явлення орендодавцем (Тернівською міською радою) рахунку для здійснення оплати, сплачує орендодавцеві (Тернівській міській раді) орендну плату, шляхом її перерахування орендарем (відповідачем у справі) на поточний рахунок балансоутримувача (комунального підприємства "Тернівське житлово - комунальне підприємство"). Всупереч вимогам чинного законодавства та умовам укладеного між сторонами договору відповідачем оплата проведена в повному обсязі лише за період з лютого 2008 року по липень 2008 року, частково проведено сплату орендних платежів в період з березня 2008 року по квітень 2008 року. В період з травня 2008 року по серпень 2009 року сплату орендних платежів відповідач не здійснював. Таким чином, станом на 01.09.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 121 622, 47 грн. й на момент розгляду справи в суді не погашена.

Додатково, обґрунтовуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем умов вищезазначеного договору, щодо сплати орендних платежів, на підставі п. 3.5 даного договору, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 3 568,18 грн. пені та за порушення грошових зобов'язань по своєчасній сплаті орендних платежів, позивач, посилаючись на ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, просить суд стягнути з відповідача на свою користь 33 327,74 грн. інфляційних збитків, 7 998,33 грн. - 3 % річних.

Посилаючись на те, що спір до суду було доведено з вини відповідача, позивач просить суд стягнути з відповідача в дохід державного бюджету, судові витрати по справі, а саме: 1 665,17 грн. - державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач в судові засідання з'явився, в судовому засіданні та у відзиві на позов, з урахуванням уточнень до позовної заяви за № 443 вих - 11 від 14.06.2011р., проти позовних вимог заперечує в повному обсязі, обґрунтовуючи свої заперечення безпідставним нарахуванням сум, про стягнення яких позивач просить суд. Відповідач зазначає, що ним приміщення, яке було предметом укладеного між сторонами договору, не використовувалось.

12.05.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено перерву до 26.05.2011р.

26.05.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні розгляд справи було відкладено до 07.06.2011р., з метою надання сторонам додаткового часу для подачі до суду письмових доказів в обґрунтування своїх позовних вимог та своїх позовних заперечень.

07.06.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено перерву до 16.06.2011р. Позивача зобов'язано подати до суду обґрунтований розрахунок заборгованості.

07.06.2011р. на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України за письмовим клопотанням представника позивача строк вирішення спору було продовжено до 26.06.2011р.

16.06.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено перерву до 21.06.2011р.

21.06.2011р. справу було розглянуто за участю повноважних представників сторін за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих позивачем та відповідачем додатково на вимоги суду в судове засідання. В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.12.2006р. відкрите акціонерне товариство «Павлоградвугілля", на підставі договору дарування, передало у власність територіальної громади м. Тернівка, від імені якої діє Тернівська міська рада, гуртожиток, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Лєрмонтова, буд. 15а.

25.12.2006р. відповідно до рішення сесії Тернівської міської ради № 179-Х/V "Про передачу окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Тернівка" будівля, яка розташована по вул. Лєрмонтова, буд. 15а, м. Тернівка була передана на баланс комунальному підприємству «Тернівське житлово - комунальне підприємство». Згідно зазначеного рішення комунальне підприємство «Тернівське житлово - комунальне підприємство»уповноважене здавати в оренду нежитлове приміщення, розташоване по вул. Лєрмонтова, буд. 15а, м. Тернівка, на умовах і в межах повноважень, визначених рішеннями ради щодо здачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Тернівка.

18.01.2005р. відповідно до рішення сесії Тернівської міської ради № 398-ХХVІ/ІV «Про надання повноважень щодо укладання договорів найму будівель або іншої капітальної споруди»директору комунального підприємства «Тернівське житлово - комунальне підприємство»надано повноваження на укладання договорів найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди від імені Тернівської міської ради, як керівнику підприємства комунальної власності, яке має статус юридичної особи.

22.10.2007р. на засіданні конкурсної комісії щодо передачі в оренду комунального майна територіальної громади м. Тернівка, було розглянуто питання щодо надання 1/3 частини нежитлового приміщення по вул. Лєрмонтова, буд. 15а підприємству «Робітнича солідарність»(відповідачу у справі). Після обговорення комісія прийняла рішення укласти договір оренди з підприємством «Робітнича солідарність»(відповідачем у справі) строком до 3 років без проведення конкурсної процедури через відсутність інших заяв на оренду цього приміщення.

12.02.2008р. між територіальною громадою міста Тернівка в особі Тернівської міської ради (орендодавець) від імені якої відповідно до рішення ради № 398-ХХVІ/ІV від 18.01.2005р. та на підставі статуту діє директор комунального підприємства «Тернівське житлово - комунальне підприємство»та підприємством «Робітнича солідарність" в особі директора, діючого на підставі статуту було укладено договір за № 26 А-08. Відповідно до п. 1.1 умов якого орендодавець (Тернівська міська рада) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Лєрмонтова, буд. 15а , загальною площею 342,6 кв. м., балонсоутримувачем якого є комунальне підприємство "Тернівське житлово - комунальне підприємство", з метою використання для розміщення офісу на першому поверсі, оздоровчого центру на другому та третьому поверхах.

Відповідно до п. 2.1 договору орендодавець (Тернівська міська рада) протягом тижня з дня набрання чинності договором передає, а орендар (відповідач у справі) приймає у користування приміщення, що оформляється відповідним актом приймання - передачі приміщення, який підписується сторонами. З цього моменту починається обчислення строку оренди за договором. На виконання умов п.2.1 договору, 12.02.2008р. відповідно до акту приймання - передачі, приміщення, яке є предметом договору, було передано орендарю (відповідачу у справі).

01.09.2009р. договір укладений між сторонами було розірвано, приміщення, яке є предметом договору, передано по акту приймання - передачі від 01.09.2009р. Таким чином, відповідно до положень договору, договір діяв з 12.02.2008р. до 01.09.2009р.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування приміщенням орендар (відповідач у справі) сплачує щомісячно орендодавцеві (відповідачу у справі) орендну плату. Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата перераховується орендарем (відповідачем у справі) на поточний рахунок балансоутримувача (комунального підприємства "Тернівське житлово - комунальне підприємство") щомісячно не пізніше 10 - ти банківських днів з дня пред'явлення орендодавцем (Тернівською міською радою) рахунку для здійснення оплати. У зв'язку з невиконанням відповідачем покладених на нього за договором, укладеним між сторонами, обов'язків позивач звернувся до господарського суду з позовом про примусове стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати в розмірі 121 622, 47 грн.

Додатково, обґрунтовуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем умов вищезазначеного договору, щодо сплати орендних платежів, на підставі п. 3.5 даного договору, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 3 568,18 грн. пені та за порушення грошових зобов'язань по своєчасній сплаті орендних платежів, позивач, посилаючись на ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, просить суд стягнути з відповідача на свою користь 33 327,74 грн. інфляційних збитків, 7 998,33 грн. - 3 % річних.

Посилаючись на те, що спір до суду було доведено з вини відповідача, позивач просить суд стягнути з відповідача в дохід державного бюджету, судові витрати по справі, а саме: 1 665,17 грн. - державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України документально в повному обсязі було доведено ті обставини, на які позивач послався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Згідно приписів ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, дія яких поширюється на спірні взаємовідносини, зобовязання мають виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та закону. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також

три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до приписів статті 2 ч.1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено обовязок передачі об'єкта оренди орендодавцем орендареві, а статтями 18 ч.3 та 19 наведеного Закону встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ч.1 Цивільного кодексу України також визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Досліджуючи матеріали справи, оригінали документів наданих сторонами на вимогу суду в судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні суд дійшов висновку, що договір, укладений між сторонами діяв з 12.02.2008р. до 01.09.2009р. Із встановлених судом обставин справи вбачається, що зауважень у орендаря (відповідача у справі) стосовно стану приміщення під час його приймання по акту приймання - передачі не було. Таким чином відповідач з моменту прийняття приміщення по акту приймання - передачі, тобто з 12.02.2008р., взяв на себе обов'язки за договором, укладеним між сторонами, зокрема обов'язок у встановлений договором строк та у встановленому договором порядку та розмірі сплачувати орендну плату. Відповідач в повному обсязі не розрахувався за орендну плату за період з березня 2008 року по серпень 2009 року, що підтверджується матеріалами справи, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 121 622, 47 грн. Таким чином, оскільки наведеними нормами права передбачено, що за користування об'єктом оренди, яке як вбачається з вищенаведених норм права оформляється актами прийому - передачі, справляється плата, що також визначено умовами договору оренди, з актів приймання - передачі вбачається, що відповідач користувався орендованим майном у зазначений період, за який орендодавець просить стягнути заборгованість, виходячи з вищенаведеного суд вбачає підстави для задоволення позову, та стягнення з відповідача на користь позивача 121 622, 47 грн. суми основної заборгованості за договором оренди укладеним між позивачем та відповідачем.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача на свою користь 3 568,18 грн. пені за неналежне виконанням відповідачем умов вищезазначеного договору, щодо сплати орендних платежів, на підставі п. 3.5 даного договору, та 33 327,74 грн. інфляційних збитків, 7 998,33 грн. - 3 % річних за порушення грошових зобов'язань по своєчасній сплаті орендних платежів, посилаючись на ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача в дохід державного бюджету, судових витрати по справі, а саме: 1 665,17 грн. - державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу, посилаючись на те, що спір до суду було доведено з вини відповідача, слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. ч.1 ст.2, 13, ч.3 ст. 18, ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.4,11,15,16,525,526,625,759,762,795 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з підприємства «Робітнича солідарність» (51400, Дніпропетровська область. м.Павлоград, вул. Леніна, 127, код ЄДРПОУ 32581692, р/р 2600530172160/980 МФО 305556, Промінвестбанк) на користь комунального підприємства «Тернівське житлово - комунальне підприємство»(51500, Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Маяковського,29) 121 622, 47 грн. (сто двадцять одна тисяча шістсот двадцять дві грн. 47 коп.) - основної заборгованості, 3 568,18 грн. (три тисячі п'ятсот шістдесят вісім грн. 18 коп.) - пені, 33 327,74 грн. (тридцять три тисячі триста двадцять сім грн. 74 коп.) - інфляційних збитків, 7 998,33 грн. (сім тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім грн. 33 коп.) - 3 % річних.

Стягнути з підприємства «Робітнича солідарність» (51400, Дніпропетровська область. м.Павлоград, вул. Леніна, 127, код ЄДРПОУ 32581692, р/р 2600530172160/980 МФО 305556, Промінвестбанк) в доход державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) державного мита 1 665,17 грн. (одна тисяча шістсот шістдесят п'ять грн. 17 коп.) - державного мита.

Стягнути з з підприємства «Робітнича солідарність» (51400, Дніпропетровська область. м.Павлоград, вул. Леніна, 127, код ЄДРПОУ 32581692, р/р 2600530172160/980 МФО 305556, Промінвестбанк) на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 3121726470005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Коваленко

Дата підписання

23.06.2011р.