Постанова № 16546164, 14.06.2011, Рівненський апеляційний господарський суд

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2011 р. Справа № 11/158-09

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючої судді Олексюк Г.Є.

суддів Василишин А.Р. суддів Сініцина Л.М. при секретарі судового засідання Юрчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" на рішення господарського суду Вінницької області від 21.02.11 р.

у справі № 11/158-09. (суддя Говор Н.Д. )

позивач Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3

відповідач Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці"

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" с. Комарівці Барського району Вінницької області

до Комаровецької сільської ради , с. Комарівці Барського району Вінницької області

до Суб'єкт підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 , с. Комарівці Барського району Вінницької області

про визнання недійсним договору оренди землі

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_3, ОСОБА_5,адвоката (довіреність в справі )

відповідача 1- ОСОБА_4(довіреність в справі )

відповідача 2 ОСОБА_7 ( довіреність в справі )

Судом розяснено представникам сторін права та обовязки, передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

Розпорядженням в.о. голови Рівненського апеляційного господарського суду від 02 червня 2011 року в зв»язку з відрядженням судді Гудак А.В. внесені зміни у склад колегії і визначено колегію суддів у складі : головуючий суддя Олексюк Г.Є., cудді Василишин А.Р., Сініцина Л.М.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Вінницької області від 21 лютого 2011 року у справі № 11/158-09 ( суддя Говор Н.Д.) задоволенопозов суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 та усунуто перешкоди в користуванні субєкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_3 земельною ділянкою площею 11,9 га під багаторічними насадженнями, кадастровий номер 0520282200:03:036:0001, яка знаходиться на території Комаровецької сільської ради, шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю " Комарівці " ( с. Комарівці Барського району Вінницької області)проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на даній земельній ділянці. У позові товариства з обмеженою відповідальністю " Комарівці" до Комаровецької сільської ради та фізичної особи- підприємця ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди землі відмовлено.

Ухвалюючи рішення, місцевий господарський суд з посиланням на ст. ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, ст.1, 15 Закону України "Про оренду землі" ст.22,79,93 Земельного кодексу України,ст. 6 Закону України "Про плату за землю", ст. 54 Закону України "Про охорону земель" дійшов висновку, що договір оренди земельної ділянки, укладений між Комаровецької сільською радою (Орендодавець) і суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3 (Орендар) від 11.02.2005 року, на момент його вчинення відповідав вимогам чинного на той час законодавства, ТзОВ "Комарівці" не є стороною за оспорюваним договором та не зазначило про свій законний інтерес щодо придбання у власність чи користування земельною ділянкою, що є предметом договору та ним не доведено, що багаторічні насадження, придбані ним за договором № 1-я від 7.05.2008 року, знаходяться на земельній ділянці площею 11,9 га. , кадастровий номер 0520282200:03:036:0001, що знаходиться у користуванні ФОП ОСОБА_3 на території Комаровецької сільської ради на підставі оспорюваного договору оренди землі.

Не погодившись із означеним судовим рішенням ,товариством з обмеженою відповідальністю " Комарівці " подано апеляційну скаргу та письмові пояснення, якими вважає оскаржуване рішення прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Вказує на порушення судом першої інстанції норм процесуального права, а саме: ст.4-2, ст.22 ГПК України та вважає необґрунтованими посилання суду першої інстанції щодо правомірного користування ОСОБА_3 багаторічними насадженнями, що знаходяться на орендованій ним земельній ділянці. Задовольняючи вимоги щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом заборони ТОВ «Комарівці» проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на даній земельній ділянці, суд першої інстанції фактично вирішив спір щодо користування та володіння багаторічними насадженнями, які знаходяться на даній земельній ділянці та правомірно належать ТОВ «Комарівці», а не самою земельною ділянкою. На думку апелянта, суд помилково прийшов до висновку, що договір оренди земельної ділянки, укладений між Комарівецькою сільською радою (орендодавець) та ОСОБА_3 (орендар) 25 січня 2005 року на час його укладення відповідав нормам чинного законодавства, що діяли на той момент та вказує, що цей договір не містив всіх суттєвих умов, які передбачені для даного різновиду договорів. Стверджує, що місцевий господарський суд не встановив дійсний характер правовідносин сторін, підстави заявлених ними вимог, факти, які підлягали встановленню; не дав оцінки поданим сторонами доказам з дотриманням принципу допустимості; не навів мотивів відхилення частини цих доказів та не обґрунтував доведеність певних встановлених ними фактів.

Уточнивши вимоги апеляційної скарги ( т.3,а.с. 128), просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове рішення, яким у позові суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" за участю третьої особи Комаровецької сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити та задоволити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" до Комаровецької сільської ради та Суб'єкт підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди землі.

Також, клопотанням від 02.06.2011 року просить долучити до матеріалів справи додаткові докази та обґрунтовує неможливість їх подання до суду першої інстанції тим, що дані докази отримані після ухвалення рішення у даній справі.

Колегія суддів вважає за можливе долучити дані докази до матеріалів та надати їм оцінку під час перегляду справи.

Письмовими поясненнями фізична особа-підприємець ОСОБА_3 вважає доводи апеляційної скарги та пояснення до апеляційної скарги ТзОВ «Комарівці» надуманими та вказує, що апелянт невірно тлумачить норми матеріального права. Вважає обґрунтованим прийняття до уваги місцевим господарським судом висновків, які викладені у рішенні господарського Вінницької області справі № 9/131-08. Так як земельна ділянка, яка йому надана в оренду, знаходиться в межах населеного пункту та рішенням сесії Комаровецької сільської ради від 14.09.2005 року вилучена із земель багаторічних насаджень, що підлягали поділу на земельні частки (паї) передана до земель резервного фонду, відповідач не наділений правом нею користуватись. Момент виникнення його права користування земельною ділянкою визначено статтею 18 Закону України «Про оренду землі» та ст. 125, 126 Земельного Кодексу України. Згідно ст. ст. 125, 126 ЗК України ТОВ «Комарівці» не являється ні власником , а ні користувачем земельної ділянки, отже не наділене правом на дану земельну ділянку. Зазначає, що протягом строку оренди він сплачує орендну плату відповідно до положень нормативних актів, що регулюють правовідносини оренди землі. Витяг з бази даних ДЗК сер БББ № 275815 та реєстраційна картка ЦДЗК надають вичерпну інформацію про спірну земельну ділянку і цілком доцільно враховані при винесенні рішення судом 1-ої інстанції. Спірний об'єкт нерухомості вже давно не має статусу земельного паю, а з моменту вилучення і віднесення його до резервного фонду являється земельною ділянкою, яка перебуває у власності Комаровецької сільської ради, що володіє, користується і може розпоряджатися нею на власний розсуд. На думку апелянта, висновки суду щодо правомірності користування ОСОБА_3 орендованою ділянкою, так як і про перешкоди в користуванні нею з боку ТОВ «Комарівці», безпідставність позовних вимог про визнання недійсним договору оренди, повністю кореспондується із чинним законодавством.

Просить у відмовити у задоволенні апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" та залишити без змін рішення суду першої інстанції.

З метою повного, об»єктивного розгляду справи ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 02 червня 2011 року витребовано у Комаровецької сільської ради первинні докази: щодо віднесення земельної ділянки по кварталу № 10 в с.Комарівці Барськорго району Вінницької області площею 11,9 га. до резервного фонду Комаровецької сільської ради; відомості у чиєму віданні знаходиться земельної ділянки по кварталу № 10 в с.Комарівці до 08 листопада 2010 року,копію розпорядження Барської районної державної адміністрації № 476 від 08.11.2995 року.

На виконання вимог ухвали від 02 червня 2011 року Комаровецької сільською радою надано копії розпорядження Барської РДА № 476 від 08.11.2005 року, рішення Комаровецької сільської ради від 14.09.2005 року, викопіровку з проекту проведення горизонної зйомки СВАТ «Подільське» с.Комарівці, клопотання ТзОВ «Комарівці» від 19.01.2009 року, повідомлення Комаровецької сільської ради від 03.02.2009 року, державний акт на право постійного користування землею І-ВН № 001626, рішення Комаровецької сільської ради від 09.09.1999 року,висновок районного відділу земельних ресурсів Барського району.

У судовому засіданні представник ТзОВ «Комарівці» апеляційну скаргу підтримав, з мотивів, що у ній викладені та просив рішення місцевого суду скасувати на прийняти нове рішення, яким відмовити ФОП ОСОБА_3 у задоволенні його позову та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 11 лютого 2005 року, укладений між Комаровецької сільською радою та суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3.(т.4,а.с. 78-83)

ФОП ОСОБА_3 та його представник під час апеляційного перегляду справи проти апеляційної скарги заперечували з підстав, які викладені у письмовому поясненні на апеляційну скаргу.

Представник Комаровецької сільської ради пояснив, що на момент прийняття рішення від 25 січня 2001 року про передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_3 вона не була віднесена до земель резервного фонду Комаровецької сільської ради . Віднесення даної земельної ділянки до резервного фонду Комаровецької сілської ради відбулось на підставі розпорядження Барської РДА за № 476 від 08 листопада 2011 року.

Крім того,вказана земельна ділянка була у постійному користуванні СВАТ " Подільське" ,що стверджується Державним актом 1-ВН № 001626 та у СВАТ " Подільське" не вилучалась, а Державний акт не анульований.

У відповідності до статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі. У процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту з'ясування та доведеність всіх обставин, що мають значення для справи, дослідивши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права при винесенні оскарженого рішення, судова колегія вважає, що апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю «Комарівці» підлягає задоволенню , виходячи з наступного.

25 січня 2005 року Комаровецької сільською радою прийнято рішення, яким вирішено передати в оренду гр.ОСОБА_3 земельну ділянку із земель резервного фонду (бувший квартал № 10) загальною площею 11,9 га. в використанням строком на 10 років ( т.1, а.с.77).

11 лютого 2005 року, на підставі рішення 13 сесії 4 скликання Комаровецької сільської ради від 25 січня 2005 року, між Комаровецької сільською радою (Орендодавець) та ОСОБА_3 (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки. ( а.с. 68- 80 т.1)

За розділом 1 предметом договору оренди є оренда земельної ділянки з земель резервного фонду, яка знаходиться на території с. Комарівці (бувший квартал 10) Комаровецької сільської ради Барського району Вінницької області.

В оренду передається земельна ділянка площею 11,9 га, в т.ч. під багаторічними насадженнями -11,9 га. Грошова оцінка земельної ділянки складає 34367 грн.

Відповідно до п.2.1 Договору цільове призначення земельної ділянки для сільськогосподарського використання.

Договір укладається терміном на 10 років, починаючи з дати його державної реєстрації.

Розділом 2.3. Договору його сторони погодили, що орендна плата вноситься Орендарем у вигляді грошових розрахунків і становить 40 грн. за 1 га, що всього становить 476 грн. Періодичність внесення орендної плати 1раз в квартал (до 30 листопада), у розмір орендної плати входить податок на землю.

Актами від 23 січня 2006 року сторони договору визначили межі земельної ділянки в натурі та відбулася передача означеної земельної ділянки Комаровецької сільською радою ОСОБА_3 ( т.1, а.с.16,17).

Договір оренди зареєстровано в книзі реєстрації договорів оренди землі під № 040682200002 від 23.02.06 року.

Як вказує Вищий господарський суд України у пункті 3.4.9 рекомендацій N 04-06/15 від 02.02.2010 року «Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства» для правильного вирішення спору про визнання недійсним договору оренди суттєве значення має з'ясування правового режиму спірної земельної ділянки та дотримання сторонами порядку передачі її в оренду у відповідності до вимог статей 84, 118, 123, 124 ЗК України з урахуванням необхідності, у певних випадках, дотримання порядку її вилучення. З огляду на це, судам потрібно встановлювати наявність повноважень у відповідної ради у вирішенні питання щодо затвердження проекту відведення і передачі спірної земельної ділянки в оренду, а отже й підставність укладення спірного договору.

У вирішенні спорів відповідної категорії суди мають з'ясовувати наявність на момент укладення спірного договору оренди рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки, оскільки його відсутність суперечить вимогам пункту 5 частини 4 статті 15 Закону України "Про оренду землі" та пункту 3 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 року N 677.

Рішенням Комаровецької сільської ради 7 сесії 23 скликання від 09.09.1999 року затверджено існуючі площі СВАТ «Подільське» загальною площею 2116,7 га.(т.4,а.с.60)

15 листопада 1999 року відкритому акціонерному товариству «Подільське» видано державний акт на право постійного користування землею І-ВН № 001626 площею 2116,7 га. сільськогосподарського призначення, до складу якої входить ділянка № 10 (т.4, а.с.58-59).

Відповідно до статті 4 Закону України "Про оренду землі" ( в редакції ,яка діяла на час укладення спірного договору оренди) орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом.

Статтею 116 Земельного кодексу України ( в редакції, яка діяла на той час) визначається, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) в порядку передбаченому цим Кодексом.

Статтею 149 Земельного кодексу України визначається порядок вилучення земельних ділянок. Вказаною статтею визначаються підстави вилучення земельних ділянок державними органами та органами місцевого самоврядування для суспільних та інших потреб у землекористувачів, у яких земельні ділянки перебувають виключно у постійному користуванні.

Як вбачається із повідомлення Комаровецької сільської ради № 162 від 01.06.2011 року ( т.4, а.с.69) земельна ділянка площею 11,9 га. була передана до земель запасу згідно рішень Барської районної ради. Інших плодових насаджень, окрім запроектованих та закладених СВАТ «Подільський» на території Комаровецької сільської ради не існувало.

Також, Комаровецької сільська рада рішенням від 14 вересня 2005 року погодила матеріали горизонтальної зйомки та вважала доцільним вилучити із земель багаторічних насаджень, що підлягають поділу на земельні частки (пай) та передати до земель резервного фонду масив 10 та просити Барську районну адміністрацію затвердити матеріали горизонтальної зйомки та провести обмін земель ( т.4, а.с.88).

Розпорядження № 476 від 08 листопада 2005 року Барської РДА затверджено матеріали горизонтальної зйомки, погоджено створення резервного фонду загальною площею 227,4 га., з яких багаторічні насадження -84,93 га., вилучено із багаторічних насаджень, що були намічені поділу та передано до резервного фонду 47,54 га. (т.3,а.с.27).

Колегія суддів вважає, що місцевий господарський суд помилково прийняв до уваги лише витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру сер. БББ № 275815 (а.с.59 т.2) та реєстраційну картку та не дослідив правового режиму спірної земельної ділянки та дотримання сторонами порядку передачі її в оренду у відповідності до вимог статей 84, 118, 123, 124 ЗК України з урахуванням необхідності, у певних випадках, дотримання порядку її вилучення.

Поряд тим, матеріали справи не містять доказів, які вказують про те, що земельна ділянка площею 11,9 га, в т.ч. під багаторічними насадженнями -11,9 га. (бувший квартал № 10), яка передана Комаровецької сільською радою ФОП ОСОБА_3 на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 лютого 2005 року, вилучалася у СВАТ «Подільське», який був її постійним користувачем на підставі рішенням Комаровецької сільської ради 7 сесії 23 скликання від 09.09.1999 року та державного акта на право постійного користування землею І-ВН № 001626, а інші наявні у справі докази : рішення Комаровецької сільської ради від 14 вересня 2005 року, розпорядження № 476 від 08 листопада 2005 року Барської РДА вказують, що на час укладення договору оренди земельної ділянки ( 11 лютого 2005 року), земельна ділянка площею 11,9 га, в т.ч. під багаторічними насадженнями на території с. Комарівці (бувший квартал 10) до земель резервного фонду не відносилася.

Приписами статті 15 частини 4 Закону України "Про оренду землі" визначено, що невід'ємною частиною договору оренди землі є, зокрема, проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Законом.

Статтею 16 цього Закону визначено, що особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання) (ч.1). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. (ч.2) У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону (ч.3). Передача земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості), в оренду без зміни її цільового призначення здійснюється без розроблення проекту її відведення (ч.4).

Відтак, без розроблення проекту відведення земельної ділянки передача її в оренду здійснюється лише тоді, коли межі визначено в натурі (на місцевості).

Однак, межі переданої в оренду земельної ділянки встановлені актом від 23.01.2006 року, тобто, після укладення договору оренди.

Матеріали справи не містять доказів виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 11,9 га, в т.ч. під багаторічними насадженнями на території с. Комарівці (бувший квартал 10).

За таких обставин судова колегія не може погодитися із висновком суду першої інстанції, що на момент вчинення правочину 11.02.2005 року договір відповідав вимогам чинного на той час законодавства .

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частинами 1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Також помилковими є висновки місцевого господарського суду про те, що ТзОВ "Комарівці" не є стороною за оспорюваним договором та не зазначив про свій законний інтерес щодо придбання у власність чи користування земельної ділянки, що є предметом договору.

За договором купівлі-продажу товарів № 1-я від 07 травня 2008 року ТзОВ «Комарівці» купило у СВАТ «Подільське» товар ( фруктові дерева в тому числі і в кварталі 10) ( т.2, а.с.113-117).

Як вбачається із повідомлення Комаровецької сільської ради № 163 від 01.06.2011 року ( т.4, а.с.70) багаторічні насадження садів у власність або розпорядження сільської ради не передавалися, а власником садів на території сільської ради, у тому числі на землях резервного фонду є ТзОВ «Комарівці».

Питання правомірності набуття дерев СВАТ «Подільське» в процесі приватизації та подальшого їх продажу ТзОВ "Комарівці" досліджувалося в ході судових розглядів різними судовими інстанціями справи № 11/5-09 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Комарівці» до СВАТ «Подільське» про витребування майна із незаконного володіння багаторічних насаджень (дерев) в тому числі і на ділянці 10. Постановою Вищого господарського суду України від 25.01.2011 року залишено без змін постанову Житомирського апеляційного суду від 09.11.2010 року та рішення господарського суду Вінницької області від 27.05.2010 року (т.3, а.с.64,65). Однак, у даній постанові Вищий господарський суд зазначив, що суди попередніх інстанцій виклали у мотивувальній частині судових рішень обставини справи та правові наслідки щодо права власності на багаторічні насадження, за витребуванням яких звернувся позивач, вирішили тим самим спір про право власності не між позивачем та відповідачем, а між відповідачем та третіми особами без самостійних вимог на предмет спору.

Матеріали справи не містять доказів, що договір купівлі-продажу товарів № 1-я від 07 травня 2008 року розірваний або визнано недійсним у судовому порядку так і не містять доказів того, що дерева на земельній ділянці (бувший квартал 10) належать або передані у користування ФОП ОСОБА_3

Статтею 215 Цивільного кодексу України визначається, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, а якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Частинами 1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

За таких обставин колегія суддів вважає за необхідне рішення місцевого суду у даній справі скасувати та прийняти нове рішення, яким задоволити позов товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці" та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 11 лютого 2005 року, укладеного між Комаровецької сільською радою та ОСОБА_3, з часу його укладення та відмовити фізичній особі підприємцю ОСОБА_3 у задоволенні позову про усунення йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 11,9 га під багаторічними насадженнями, кадастровий номер 0520282200:03:036:0001, яка знаходиться на території Комаровецької сільської ради, шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю " Комарівці " ( с. Комарівці Барського району Вінницької області)проведення будь-яких сільськогосподарських робіт на даній земельній ділянці.

Відповідно до ч.2,3 ст. 49 ГПК України з відповідачів Комаровецької сільської Ради та ФОП Гарника на користь ТзОВ " Комарівці " державне мито,витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу та державне мито за подачу апеляційної скарги підлягає до стягнення порівну.

Керуючись ст.ст. 49,99,101,103-105 ГПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю " Комарівці" задоволити.

Рішення господарського суду Вінницької області від 21 лютого 2011 року у справі № 11/158-09 скасувати.

Прийняти нове.

В позові суб"єкта підприємницкої діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці",за участю третьої особи Комаровецької сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити.

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комарівці"до Комаровецької сільської Ради та суб"єкта підприємницкої діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди землі задоволити.

Визнати недійним договір оренди земльної діляни від 11 лютого 2005 року ,укладений між Комаровецької сільською радою і ОСОБА_3 та зареєстрований в книзі реєстрації договорів оренди землі під № 0406802200002 від 23 січня 2006 р.

Стягнути з Комаровецької сільської ради ( Вінницька область,Барський район, с.Комарівці,вул. Леніна ) на користь ТзОВ " Комарівці" ( Вінницька обл,Барський район,с.Комарівці вул. Леніна,1 ,ід. код 34918457) ) державне мито в розмірі 42 ,5 грн. ( сорок дві гривні 50 коп.) ; витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу в розмірі 157,5 грн.( сто п"ятдесят сім гривень 50 коп ) та державне мито за подачу апеляційної скарги в розмірі 21,25 грн.(двадцять одна гривня 25 коп)

Стягнути з суб"єкта підприємницкої діяльності - фізичної особи ОСОБА_3( АДРЕСА_1) на користь ТзОВ " Комарівці"Вінницька обл,Барський район,с.Комарівці вул. Леніна,1 ,ід. код 34918457) ) державне мито в розмірі 42 ,5 грн. ( сорок дві гривні 50 коп.) ; витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу в розмірі 157,5 грн.( сто п"ятдесят сім гривень 50 коп ) та державне мито за подачу апеляційної скарги в розмірі 21,25 грн.(двадцять одна гривня 25 коп).

Господарському суду Вінницької області видати накази.

Справу скерувати до господарського суду Вінницької області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку .

Головуюча суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Василишин А.Р.

Суддя Сініцина Л.М.