Рішення № 16531012, 15.06.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.11 Справа№ 5015/2475/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., при секретарі судових засідань Олійник Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м.Львів

до Комунального підприємства Львівської обласної ради "Тотальне перероблення відходів", м.Львів

за участю третьої особи Комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно", м.Львів

про стягнення 8 861,01 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 головний спеціаліст (довіреність вих. №60 від 14.01.2011р.).

від відповідача: не зявився.

від третьої особи: не зявився.

Права та обовязки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України розяснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м.Львів звернулося з позовом до Комунального підприємства Львівської обласної ради "Тотальне перероблення відходів", м.Львів за участю третьої особи Комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно", м.Львів про стягнення 8 861,01 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою суду від 10.05.2011р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 01.06.2011р. Ухвалою суду від 01.06.2011р. розгляд справи відкладено на 15.06.2011р., з підстав вказаних в даній ухвалі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задоволити.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, вимоги ухвал суду від 10.05.2011р. та 01.06.2011р. не виконав. На адресу суду повернувся поштовий конверт з рекомендованим відправленням відповідачу ухвали про порушення провадження у справі за адресою: 79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а, корпус №6 з відміткою поштового відділення про те, що причиною повернення є закінчення терміну зберігання. Поштовий конверт надсилався відповідачу на адресу вказану позивачем в позовній заяві, а саме: 79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а, корпус №6.

На виконання вимог ухвали суду позивач надав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 17.05.2011р. №9956261, згідно якого станом на 17.05.2011р. КП Львівської обласної ради "Тотальне перероблення відходів" зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та знаходиться за адресою: 79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а.

Відтак, суд виконав умови Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній” і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” від 02.06.2006 р. N 01-8/1228 ).

Станом на 15.06.2011р. від відповідача відзив, заяви, клопотання, в тому числі про відкладення розгляду справи не надходили.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, причин неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача господарський суд,-

встановив:

20.03.2008р. між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (орендодавець) з однієї сторони та Комунальним підприємством Львівської обласної ради "Тотальне перероблення відходів" (орендар) в особі директора Кристиняка О.Р. було укладено договір оренди № 32/08 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області, згідно умов якого орендодавець на підставі наказу управління від 19.03.2008р. №35-н передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення (надалі майно), що знаходиться на балансі Комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно", загальною площею 20,8 кв.м, розміщене за адресою: 79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а, корпус №6 відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень.

Згідно п.2.1. договору договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх його істотних умов і підписання ними тексту договору. Початок перебігу терміну дії договору та настання обовязку сплати орендарем орендної плати починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі майна.

Згідно п.2.3. договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем комунальному підприємству Львівської обласної ради "Нерухомість та майно". Орендар повертає майно за актом приймання-передачі, що підписується орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем.

За умовами п.3.1. договору розмір орендної плати за обєкт оренди встановлюється відповідно до наказу управління від 19.03.2008р. №35-н і складає 252,88 грн. без ПДВ за березень 2008р. Сума ПДВ становить 50,57 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно п.3.3. договору встановлену орендну плату за користування обєктом оренди в поточному місяці орендар зобров'язується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача №2600800003055 в ВАТ "Укрексімбанк", МФО 325718, ЄДРПОУ 33358550.

За умовами п.6.2. договору орендар зобовязувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п.8.1. та п.8.2. договору цей договір укладено строком на 2 роки, що діє від 20.03.2008р. до 19.03.2010р. включно. Умови цього договору зберігають силу протягом дії всього терміну дії цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладання законодавством встановлено правилі, що погіршують становище орендодавця, а в частині зобовязань орендаря щодо орендної плати до виконання зобовязань.

Сторони згідно з п.8.8. договору достроково за взаємною згодою сторін припинили договір, оскільки відповідач систематично порушував умови п.6.2. договору.

01.03.2011р. відповідач повернув майно Комунальному підприємству Львівської обласної ради "Нерухомість та майно" (балансоутримувачу) по акту приймання-передачі нежитлових приміщень.

Проте у відповідача залишилася заборгованість з оплати орендних платежів, яка відповідно до поданого позивачем розрахунку позовних вимог становить 8 861,01 грн. та яку він просить стягнути відповідача.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Згідно ст.627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За умовами ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обовязок визначений в п.6.2. договору оренди укладеного сторонами.

Орендоване відповідачем приміщення, що знаходиться за адресою: 79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а, корпус №6, є комунальною власністю та перебуває на балансі Комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно".

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами п.6.2. договору орендар зобовязувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату в строки вказані в п.3.3. договору.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони згідно з п.8.8. договору достроково за взаємною згодою сторін припинили договір, оскільки відповідач систематично порушував умови п.6.2. договору. Відтак, 01.03.2011р. відповідач повернув майно Комунальному підприємству Львівської обласної ради "Нерухомість та майно" (балансоутримувачу), що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень, який підписаний та скріплений печатками сторін (оригінал оглянуто в судовому засіданні).

Проте у відповідача залишилася заборгованість з оплати орендних платежів, яка

відповідно до поданого позивачем розрахунку позовних вимог становить 8 861,01 грн.

У відповідності із ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відтак, враховуючи вищенаведені норми, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату в сумі 8 861,01 грн. за період з 01.01.2009р. по 01.03.2010р.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши представлені докази, суд вважає позов обгрунтованим, який слід задоволити повністю.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.2, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 525, 526, 530,610, 612, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства Львівської обласної ради "Тотальне перероблення відходів" (79058, м.Львів, Шевченківський район, пр.В.Чорновола, 45а, корпус №6; р/р 2600201046792 у ВАТ "Кредо Банк"; МФО 385372, код ЄДРПОУ 35563257) на користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м.Львів, вул.Винниченка, 18; р/р 35412008002609 в ГУДКУ у Львівській області; МФО 825014; ЄДРПОУ 2525072) 8 861,01 грн. орендної плати, 102,00 грн. держмита та 236,00 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

4. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Повний текст рішення

підписано 22.06.2011р.

Суддя