Рішення № 16530035, 24.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.06.11р.Справа № 5005/4715/2011 За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі:

Позивача-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Позивача-2: Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди комунального майна, зобов'язання звільнити приміщення та стягнення 8097,86 грн.

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача-1: ОСОБА_2, дов. № 10/3-7 від 04.03.2011р.

Від позивача-2: не зявився.

Від відповідача: не зявився.

Від прокурора: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивачів з позовом до відповідача про розірвання договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста №917-УКВ/08 від 15.12.2008р.; зобов'язання відповідача звільнити приміщення, загальною площею 22,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 у підвалі 4-поверхового будинку на користь балансоутримувача - Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради; стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 8097,86грн. за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста № 917-УКВ/08 від 15.12.2008р.

23.06.2011р. прокурор звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог згідно з якою просить суд стягнути з на користь департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість по орендній платі у сумі: 2 827, 68 грн. та пені у сумі 102, 70 грн. та на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради заборгованість по орендній платі у сумі 10 050,57 грн.

Отже судом розглядаються позовні вимоги прокурора в редакції заяви про уточнення позовних вимог, які підтримуються позивачами у повному обсягу.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що відповідачем не були виконані свої зобов'язання по сплаті орендних платежів, передбачених договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 917-УКВ/08 від 15.12.2008р. та посиланням на ст.ст. 526, 530, 547, 611, 615, 762, 782 ЦК України, ст.ст. 19, 27, 29 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 193, 232 ГК України.

Позивач-2 та відповідач не забезпечили явку представників до судового засідання. Відповідач не наддав витребувані судом матеріали. Враховуючи належне повідомлення судом сторін про час та місце судового засідання у справі, що підтверджується наявними у справі доказами, закінчення встановленого строку на вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін, за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача-1, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.12.2008р. між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавцем) та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 917-УКВ/08, згідно з якими орендодавець передавав, а орендар приймав в термінове платне користування визначене даним договором нежитлове приміщення, загальною площею 22,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 у підвалі 4-поверхового будинку, що знаходиться на балансі Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради, і є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпропетровська.

Згідно з Актом приймання - передачі приміщення від 15.12.2008р. визначене вказаним вище договором оренди приміщення було передано відповідачу як орендарю.

Відповідно до п. 2 рішення Дніпропетровської міської ради № 41/11 від 21.03.2007р. «Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста»комітет комунальної власності міської ради визначений єдиним орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 25.04.2007р. № 27/14 найменування комітету комунальної власності міської ради було змінено на управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.

Згідно з п. 1.1. положення про департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради затвердженого рішенням Дніпропетровської міської ради № 12/5 від 15.12.2010р., департамент корпоративних прав та правового забезпечення міської ради є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обов'язків управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди № 917-УКВ/08 від 15.12.2008р. орендар зобов'язувалося щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата коригується на індекс інфляції. З моменту підписання договору оренди № 917-УКВ/08 від 15.12.2008р., орендар зобов'язувався сплачувати 50% орендної плати на користь орендодавця - управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради до міського бюджету, та 50% орендної плати на рахунок балансоутримувача - Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради.

14.12.2010р. згідно з ч. 2 ст.188 ГК України, управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради надіслало Відповідачу лист - претензію № 13/9-334 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, пеню, а також запропонувало з'явитися для розірвання договору оренди від 15.12.2008р. № 917-УКВ/08 у випадку несплати заборгованості по орендній платі, пені у повному обсязі до визначеної у вказаному листі дати.

Відповіді на вказаний лист-претензію у визначений в зазначених нормах закону та листом термін Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради не отримало, заборгованість по орендній платі та пені відповідачем сплачена не була, Відповідач для розірвання договору оренди №917-УКВ/08 від 15.12.2008р. у визначену дату до Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради не з'явився.

В травні 2011 року відповідачем надано акт приймання-передачі від 01.04.2011р. відповідно до якого нежитлове приміщення, загальною площею 22,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 у підвалі 4-поверхового будинку, було звільнено. Відповідно до вищевказаного акту приймання-передачі за відповідачем залишилася заборгованість перед Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету, яка складається із заборгованості по орендній платі у сумі: 2 827, 68 грн. (дві тисячі вісімсот двадцять сім гривен 68 коп.) та пені у сумі 102, 70 грн. (сто дві гривні 70 коп.); всього 2 930, 38 грн. (дві тисячі дев'ятсот тридцять гривен 38 коп.), а борг відповідача перед Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством «Південне»Дніпропетровської міської ради складає заборгованість по орендній платі у сумі: 10 050, 57 грн. (десять тисяч п'ятдесят гривень 57 коп.).

Таким чином, відповідачем були порушені свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендної плати по договору оренди, а на час розгляду справи відповідач має заборгованість перед позивачем-1 по сплаті орендної плати у сумі 2 827, 68 грн. та перед позивачем-2 у сумі 10 050, 57 грн., що відповідачем належними доказами не спростовано.

Відповідно до ч. 1 ст.10 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди. Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з ч. 3 ст. 762 ЦК України, договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і у ст. 526 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За п. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з п. 9.2 договору, за несвоєчасну оплату орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу.

На підставі викладеного, прокурором заявлена до стягнення пеня у розмірі 102,70 грн. нарахована на суму заборгованості до міського бюджету за період прострочки з 15.01.2009р. по 06.01.2011р.

З підстав наведеного позовні вимоги прокурора є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49128, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 18.07.2002р.) на користь департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету (пр. К.Маркса, 75, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 37454258, 49000, Отримувач: Управління державного казначейства в Ленінському районі м. Дніпропетровська, р/р 33217871700009, банк отримувача: ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401) заборгованість по орендній платі у сумі: 2 827,68 грн. (дві тисячі вісімсот двадцять сім гривен 68 коп.) та пеню у сумі 102,70 грн. (сто дві гривні 70 коп.), а всього 2 930,38 грн. (дві тисячі дев'ятсот тридцять гривен 38 коп.), видати наказ.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49128, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 18.07.2002р.) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради (вул. Робоча, 99, м. Дніпропетровськ, 49008, код ЄДРПОУ 24994436, р/р 26001114618001 у Південному відділенні КБ «Приватбанк», МФО 305299) заборгованість по орендній платі у сумі 10050,57 грн. (десять тисяч п'ятдесят гривень 57 коп.), видати наказ. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49128, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 18.07.2002р.) 129,81грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ. Стягнути з з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 49128, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2 від 18.07.2002р.) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко