Рішення № 16518633, 24.06.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "21" червня 2011 р.по справі № 5004/951/11

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект"

до Волинської обласної організації "Національний альянс"

про стягнення 21 373,24 грн.

Суддя: Філатова С.Т.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_1., дов. №7/3-14 від 17.01.2011р.

від відповідача: н/в

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача розяснено право відводу суддів. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" звернулося з позовом до Волинської обласної організації "Національний альянс" про стягнення 21 373,24грн., в т.ч. 15 000грн. заборгованості по орендній платі за період з вересня 2010р. по листопад 2010р. по 01.12.2009р. згідно договору оренди приміщень №4/1 від 27.05.2010р., 3 710грн. заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна й надання комунальних послуг за період з вересня 2010р. по листопад 2010р. згідно договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., 1 366,60грн. пені за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. згідно п.8.2 договору №4/1 оренди приміщень від 27.05.2010р. та п.5.1. договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., 1 032,14грн. інфляційних втрат за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. та 264,50грн. 3% річних за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. згідно ст.625 ЦК України.

Позовні вимоги обгрунтовує посилкою на договір оренди приміщень №4/1 від 27.05.2010р., договір про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., акти приймання-передачі від 27.05.2010р., акти здачі-прийняття наданих послуг за період з червня по листопад 2010р. та двосторонній акт звірки взаємних розрахунків станом на 27.01.2011р.

Ухвалою суду від 20.05.2011р. відповідача було зобовязано надати суду довідку про включення до ЄДРПОУ, пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.

Вимоги суду не виконані, відповідач в судове засідання не зявився, витребувані докази суду не надав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №4301030000280 від 26.05.2011р., був повідомлений ухвалою суду від 20.05.2011р., що у разі неявки в судове засідання спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами, письмові докази міг відправити поштою і вправі був забезпечити явку представника на власний розсуд. Господарський суд, визнавши зібрані докази достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши долучені до матеріалів справи докази, -

встановив:

27.05.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" та Волинською обласною організацією "Національний альянс" укладений договір оренди приміщень №4/1, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування приміщення, загальною площею 109,1кв.м., розташоване за адресою: м.Луцьк, вул.Шопена, 22 на четвертому поверсі будівлі, що знаходиться на балансі орендаря для використання під офіс.

Передача майна в оренду відповідно до п.4.1 договору стверджується актами приймання-передачі від 27.05.2010р. (додатки №1, 2 до договору оренди №4/1 від 27.05.2010р.).

27.05.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект" та Волинською обласною організацією "Національний альянс" укладений договір про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., згідно з яким позивач (орендодавець) забезпечує обслуговування, експлуатацію і ремонт будинку, який знаходиться за адресою: м.Луцьк, вул.Шопена, 22 та утримання прибудинкової території. Орендар приймає участь у витратах орендодавця на виконання указаних робіт пропорційно до займаної площі в цьому будинку.

Обидва договори, згідно п. 9.1 та 6.1 відповідно, діяли з 01.06.2010р. до 31.12.2010р.

Пунктом 3.2 договору оренди №4/1 від 27.05.2010р. визначено, що орендну плату орендар перераховує в безготівкому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 числа, за який виконується оплата, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем.

Пунктом 3.1 договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р. визначено, що орендар зобовязується не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату відшкодування витрат з утримання орендованого нерухомого майна й надання комунальних послуг за поточний місяць на підставі рахунку, виставленого орендодавцем, яки є невідємною частиною договору.

Користування орендованим приміщенням та отриманими послугами стверджується двосторонніми актами здачі-прийняття наданих послуг за період з червня по листопад 2010р. (а.с. 17-28).

Відповідач оплату в порядку, визначеному договорами, здійснив частково, що призвело до звернення кредитора з позовом до суду.

Згідно ст.ст.759, 762 ЦК України, ст.ст.283, 286 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

В силу ст.193 ГК України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Заборгованість по орендній платі за період з вересня 2010р. по листопад 2010р. в сумі 15 000грн. та заборгованість по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна й надання комунальних послуг за період з вересня 2010р. по листопад 2010р. в сумі 3 710грн. стверджується договором оренди приміщень №4/1 від 27.05.2010р., договором про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., актами приймання-передачі від 27.05.2010р., актами здачі-прийняття наданих послуг за період з червня по листопад 2010р., двостороннім актом звірки взаємних розрахунків станом на 27.01.2011р., доказами часткової оплати - банківськими виписками за період з 28.05.2010р. по 08.10.2010р., відповідачем не оспорена та підлягає до стягнення з Волинської обласної організації "Національний альянс" в силу ст.ст. 759, 762, 901 ЦК України, ст.ст.193, 283, 286 ГК України.

Учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня) в розмірі, визначеному законом або передбаченому договором (ст.ст.230-232 ГК України).

Пунктами 8.2 договору оренди №4/1 від 27.05.2010р. та 5.1 договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р. передбачено, що орендар несе перед орендодавцем відповідальність у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату виникнення суми заборгованості за кожен день прострочення оплати.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення пені в сумі 1 366,60грн. за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. підставні згідно ст.ст.230-232 ГК України, п.8.2 договору №4/1 оренди приміщень від 27.05.2010р. та п.5.1. договору про відшкодування витрат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р.

Підлягають задоволенню вимоги позивача щодо стягнення інфляційних втрат за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. в сумі 1 032,14грн. та 3% річних за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. в сумі 264,50грн. згідно ст.625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 217,73грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 625, 759, 762, 901 ЦК України, ст.ст. 193, 230-232, 283, 286 ГК України, ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Волинської обласної організації "Національний альянс", м.Луцьк, пр.Молоді, 13Б, код ЄДРПОУ 35041627

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "Волиньагропроект", м.Луцьк, вул.Шопена, 22, код ЄДРПОУ 03577906

15 000грн. заборгованості по орендній платі, 3 710грн. заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна й надання комунальних послуг, 1 366,60грн. пені, 1 032,14грн. інфляційних втрат, 264,50грн. річних, 217,73грн. в повернення витрат по сплаті державного мита та 236грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Філатова С. Т.

Повний текст рішення виготовлено

24.06.2011р.