Рішення № 16515958, 24.05.2011, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

24.05.2011

Справа № 2-312/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2011 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

у складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.

за участю секретаря Якубовської М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янець-Подільський справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, -

встановив:

публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приватбанк”(надалі ПАТ КБ „Приватбанк”) звернулося з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно. Ухвалою суду залучено в якості співвідповідача ОСОБА_3 В обгрунтування вимог позивач вказує, що відповідно до укладеного договору MK0GA0000002393 від 11.07.2008 р. ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 44350,76 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.07.2013 р. В порушення своїх зобовязань відповідачка умови догвору не виконує. Станом на 29.09.2010 р. ОСОБА_2 має заборгованість 52534,42 дол. США, з них: 38329,73 дол. США заборгованість за кредитом; 6890,66 дол. США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1462,76 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 5851,27 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконаня зобовязань за вказаним договором ПАТ КБ „Приватбанк” і ОСОБА_1 уклали 11.07.2008 р. договір іпотеки згідно з яким він надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 64,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, та земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Позивач просить суд винести рішення яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MK0GA0000002393 від 11.07.2008 р. в розмірі 52534,42 долари США звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 64,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, м.Камянець-Подільський Хмельницької області, який належить ОСОБА_1 на праві власності, та земельну ділянку біля нього, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк”(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з складанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк „Приватбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідачів, які зареєстровані і проживають в АДРЕСА_1 в м.Камянець-Подільський Хмельницької області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Камянець-Подільський; стягнутьи з відповідачів судові витрати по справі. В суді представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити. В подальшому в судове засідання представник позивача не зявився, направив суду заяву в якй просить справу розглягнути в його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1, його представник в суді позов визнали частково, не заперечили щодо його задоволення. Суду відповідач пояснив, що заборгованість по кредитному договору у ОСОБА_2 виникла в звязку з фінансовими труднощами. В подальшоу відповідач в судове засідання не зявився, направив суду заяву в якій вказав, що позов визнає в повному обсязі, просить справу розглянути в його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в суд не зявилися, про розгляд справи повідомлялися судовими повістками, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає за можливе справу розглянути у їх відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, його представника, вивчившиматеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

АТ АК „Приватбанк”, правонаступником якого є позивач, і ОСОБА_2 11.07.2008 р. було укладено кредитний договір № MK0GA0000002393 згідно якого ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 44350,78 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.07.2013 р. Періодом сплати сторонами договору встановлено з 10 по 15 число кожного місяця. ОСОБА_2 зобовязалася згідно умлв договору щомісяця в період сплати надавати банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 1090,31 дол. США згідно Графіку погашення кредиту(Додаток № 2 до Кредитного договору) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії. Згідно з п.8.4 кредитного договору ОСОБА_2 при порушенні зобовязань із погашення кредиту зобовязана сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прострочки, але неменше 1 гривні.

АТ КБ „ПриватБанк” свої зобовязання за кредитним договором виконало в повному обсязі, видало відповідачу ОСОБА_2 кредит у розмірі 44350,78 доларів США.

Свої зобовязання по договору ОСОБА_2 не виконує. Станом на 29.09.2010 р. вона має заборгованість по зазначеному кредитному договору в сумі 52534,42 дол. США, що еквівалентно з врахуванням офіційного курсу на день винесення рішення 419419,05 грн.( 100 доларів США еквівалентно 798,37 грн.), з них: 38329,73 дол. США заборгованість за кредитом; 6890,66 дол. США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1462,76 дол. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 5851,27 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Відповідно до п.2.3.7 зазначеного договору банк має право стягнути кредит до настання дати його повернення, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно, при настанні умов, передбачених п.2.3.3 договору. П.2.3.3. договору передбачено порушення позичальником зобовязань передбачених умовами даного договору.

В силу ч.2 ст.1050 ЦПК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 неналежно виконує свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим у неї перед позивачем існує заборгованість на суму 52534,42 дол. США, що еквівалентно 419419,05 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором КБ „Приватбанк” і ОСОБА_1 уклали 11.07.2008 р. договір іпотеки згідно з яким ОСОБА_1 він надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 64,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № САС 054511 від 03.07.2008 р., та земельну ділянку яка не приватизована і розташована за адресою: АДРЕСА_1. П.35.5 договору сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 290502 грн.

У АДРЕСА_1, в .Камянець-Подільський Хмельницької області зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Згідно ч.1, ч.2 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду,

виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи викладене, наявні підстави для задоволення позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки: АДРЕСА_1, в м.Камянець-Подільський Хмельницької області, належного ОСОБА_1 на праві власності, та земельної ділянки яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Порядок реалізації предмета іпотеки передбачений ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Ч.2 ст. 39 закону України „Про іпотеку” передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Як встановлено судом банком направлялася 17.09.2010р. вимога повідомлення відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про необхідність погашення простроченої заборгованості за кредитним договором та запропоновано повернути суму кредиту у повному обсязі, а у випадку невиконаня цієї вимоги в місячний термін з дня отримання цього повідомлення звільнити надане у заставу житлове приміщення. Вказані повідомлення відповідачі отримали 22.09.2010 р., що підтведжується приєднаними до матеріалів справи копіями повідомлення банку, копіями повідомлень про вручення поштового відправлення.

З врахуванням наведеного суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.33, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку”, ст.ст.11, 509, 525, 526, 527, 530, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 60, 61, 88, 212, 214-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MK0GA0000002393 від 11.07.2008 р. в розмірі 52534,42 долари США, що еквівалентно 419419,05 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 64,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, м.Камянець-Подільський Хмельницької області, який належить ОСОБА_1 на праві власності, та земельну ділянку біля нього, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк”(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з складанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк „Приватбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації становить 290502 гривень.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з АДРЕСА_1 в м.Камянець-Подільський Хмельницької області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Камянець-Подільський.

Стягнути з ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н.; ІН НОМЕР_1), ОСОБА_2(ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2) на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” по 845,75 грн. судового збору та по 45 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення з кожного.

Стягнути з ОСОБА_3(1929 р.н.) на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” 8 грн. 50 коп. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного судуА. В. Вдовичинський