Рішення № 16505728, 20.06.2011, Старобешівський районний суд Донецької області

Р І Ш Е Н Н Я № 2-259/11

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2011 року. Старобешівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого-судді Дмитрієва О.Ф.,

при секретарі Вжещ Ю.О.,

за участю представника позивача Руденко Л.М.,

відповідачаОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старобешеве цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Донбасенерго»в особі структурної одиниці Старобешівської ТЕС до ОСОБА_2 про розірвання договору реструктуризації заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 15 жовтня 2010 року звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору реструктуризації заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, посилаючись на те, що відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі ВАТ «Донецькобленерго». 10 листопада 2006 року позивач та відповідач уклали договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно п. 1 вказаного договору позивач надав ОСОБА_2 розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, яка утворилась станом на 01.11.2006 року в сумі 11376,17 грн. на період з 01.11.2006 року по 31.12.2011 року. 11 грудня 2009 року між ОСОБА_2 та позивачем укладений договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та води для господарсько-побутових потреб і водовідведення. Відповідач не здійснював оплату послуг, внаслідок чого станом на 01.09.2010 року перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 14525,32 грн. Позивач просить на підставі ст. 3 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію»розірвати договір від 10.11.2006 року та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 14525,32 грн., сплачені судові витрати.

Позивач 10 грудня 2010 року подав до суду уточнення обґрунтувань позовних вимог посилаючись на те, що на підставі ст.ст. 611, 623,625, 651 ЦК України відповідач повинен відшкодувати заподіяні збитки та договір може бути розірваний за рішенням суду.

Відповідач 14 січня 2011 року подав до суду заперечення на позов вказуючи, що договори про надання комунальних послуг № 3642 та № 3672 укладені 11 грудня 2009 року, тому необхідно провести перерахунок суми заборгованості та переукласти договір реструктуризації.

Позивач 1 березня 2011 року надав пояснення на заперечення відповідача посилаючись, що за період з 21.08.1975 року по 15.11.2006 року наймачем квартири був ОСОБА_3 10 листопада 2006 року за заявою ОСОБА_2 укладений договір про реструктуризацію заборгованості та переписаний 29.11.2006 року особовий рахунок на імя відповідача. На момент укладення договору сума боргу складала 11376,17 грн. Відповідно до наведений розрахунків станом на 1 березня 2011 року сума боргу складає 15871,60 грн. Просить суд розірвати договір та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 14525,32 грн., сплачені судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові та доповненнях.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити, посилаючись на обставини, що зазначені у запереченні на позов від 14 січня 2011 року.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу виключно в межах позовних вимог, виходячи з принципу розумності та справедливості вважає, що позов підлягає задоволенню та керується наступним.

Судом встановлено, що 10 листопада 2006 року позивач та відповідач уклали договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно п. 1 вказаного договору позивач надав ОСОБА_2 розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, яка утворилась станом на 01.11.2006 року в сумі 11376,17 грн. на період з 01.11.2006 року по 31.12.2011 року (а.с.14). Рішенням виконавчого комітету Новосвітської селищної ради від 29.11.2006 року особовий рахунок переписаний з ОСОБА_3 на ОСОБА_2 у звязку зі зміною місця мешкання батька(а.с.67).

ОСОБА_2 зареєстрований у АДРЕСА_1 та 11 грудня 2009 року між позивачем та відповідачем укладений договір № 3672 найму житла в будинках державного житлового фонду(а.с.7), інші члені сімї зняти з реєстрації 15 листопада 2006 року(а.с.66). Таким чином на підставі ст. 64 ЖК України ОСОБА_2 несе усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст. 1 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» вiд 20.02.2003 № 554-IV для реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Однією із умов договору реструктуризації заборгованості є щомісячне погашення реструктурізованної заборгованості з одночасним щомісячним погашенням поточних платежів, вказану умову договору ОСОБА_2 не виконував належним чином. Суд визнає дану обставину істотним порушенням договору другою стороною, тому договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 10 листопада 2006 року підлягає розірванню. Відповідно до розрахунку суми позову у ОСОБА_2 перед позивачем станом на 01.09.2010 року утворилась заборгованість в розмірі 14525,32 грн.(а.с.30), яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року(зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р.) власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктами 24 26 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Таким чином, не можуть бути прийняті до уваги доводи відповідача, що договори № 3642 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та води для господарсько-побутових потреб і водовідведення та № 3672 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій укладені 11.12.2009 року, тому він повинен оплачувати комунальні послуги з моменту укладення договорів, оскільки в даному випадку цивільні зобовязання по оплаті комунальних послуг виникли не з договору, а із актів цивільного законодавства.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в розмірі 145,25 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 11,319, 322, 526, 530 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, оплаті за житлово-комунальні послуги, спожитий газ та електричну енергію», п. 18 Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року, керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 88, 212-217 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Договір реструктуризації заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг №284 укладений 10 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Донбасенерго»в особі структурної одиниці Старобешівської ТЕС й ОСОБА_2 розірвати.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого акціонерного товариства «Донбасенерго»в особі структурної одиниці Старобешівської ТЕС (смт. Новий Світ Старобешівського району Донецької області р/р 26000303845002 у Старобешівському відділенні АК ПІБ, МФО 334765, ОКПО 00131083) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, яка утворилась станом на 1 вересня 2009 року в сумі 14525 гривень 32 копійки, судовий збір сплачений позивачем при зверненні в суд в сумі 145 гривень 25 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 30 гривень, а всього 14700 гривень 57 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Старобешівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

20.06.11