Постанова № 16494750, 23.06.2011, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2011 р. Справа № 5021/275/2011

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Шепітько І.І., суддя Івакіна В.О., суддя Пелипенко Н.М.

при секретарі Погребняк А.М.

за участю

прокурора Пилипенко О.Г. посвідчення № 117 від 11.01.2011 року

представників сторін:

позивача не зявився

відповідача ОСОБА_1 за дорученням б/н від 31.01.2011 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 1659С/1-32) на рішення господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року у справі

за позовомПрокурора Ямпільського району в інтересах держави в особі Ямпільської районної державної адміністрації, смт.Ямпіль, Сумської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд», м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди землі та зобовязання вчинити певні дії

встановила:

Рішенням господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року (суддя Лугова Н.П. ) позов задоволено. Розірвано Договір оренди землі від 17.10.2008р., зареєстрований у Ямпільському райвідділі Сумської регіональної філії Центру ДЗК за № 040863601231 укладений між Ямпільською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю “Біоленд”. Зобовязано ТОВ “Біоленд” повернути Ямпільській районній державній адміністрації земельну ділянку загальною площею 513,3825 га надану в оренду згідно укладеного між Ямпільською районною державною адміністрацією та ТОВ “Біоленд” договору оренди землі від 17.10.2008 року, зареєстрованого у Ямпільському райвідділі Сумської регіональної філії Центру ДЗК за № 040863601231. Стягнуто з ТОВ “Біоленд” в доход державного бюджету м.Суми 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Вказує на порушення господарським судом норм матеріального права та неповне зясування обставин, що мають значення для справи.

Прокурор у відзиві на апеляційну скаргу зазначив, що скарга не підлягає задоволенню з тих підстав, що оскаржене рішення прийняте при повному та всебічному зясуванні обставин справи, воно є обґрунтованим і відповідає як фактичним обставинам, так і вимогам чинного законодавства. На цій підставі просить рішення господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року залишити без змін, а апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення.

Позивач відзив на апеляційну скаргу не надав, у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином про що в матеріалах справи є зворотнє повідомлення про вручення ухвали суду.

Приймаючи до уваги належне повідомлення позивача про час та місце проведення судового засідання, колегія суддів вважає можливим розглядати апеляційну скаргу у справі без участі представника позивача відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в матеріалах справи документами.

Розглянувши наявні матеріали справи, перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин та докази на їх підтвердження, юридичну оцінку, правильність застосування господарським судом Сумської області норм матеріального та процесуального права та доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених ст. 101 ГПК України, заслухавши пояснення прокурора та представника відповідача колегія суддів встановила наступне.

Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи 17.10.2008 року між Ямпільською районною державною адміністрацією (орендодавцем) та ТОВ «Біоленд»(орендар) укладено Договір оренди землі (а.с.15-17)

Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Паліївської сільської ради, Ямпільського району, Сумської області за межами населеного пункту - невитребувані земельні частки (паї) та не переоформлені земельні частки (паї), землі зарезервовані під шляхову мережу.

Згідно з п.2 Договору в оренду були передані земельні ділянки загальною площею 513,3825 га, в т.ч. земель сільськогосподарського призначення (не витребуваних та не переоформлених земельних часток (паїв) Палійської сільської ради - 487,5376 га, в т.ч.: рілля - 462,8680 га, багаторічні насадження - 24,6696 га перелік земельних ділянок, які передаються в оренду ТОВ «Біоленд»на території Паліївської сільської ради (додаток 1 до договору); землі зарезервовані під шляхову мережу - 25,8449 га.

У п. 7 Договору зазначено, що договір укладено терміном до 01.01.2018р., за умови внесення змін до договору оренди земельної ділянки в разі отримання власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до п. 8 Договору, орендна плата вноситься орендарем за використання земельної ділянки в розмірі 3 відсотка від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що становить 99215 грн. 51 коп. в рік в т.ч.:- за невитребувані земельні частки (паї) - 95 155 грн. 10 коп.; - за землі зарезервовані під шляхову мережу - 4060 грн. 41 коп.

Згідно з п.10 Договору орендна плата вноситися рівними частинами за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за календарним днем звітного (податкового) місяця.

Відповідно до п.29 Договору орендар зобовязався приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку та своєчасно сплачувати орендну плату за орендовану земельну ділянку впродовж всього періоду оренди в розмірах і відповідності до строків передбачених договором. Також орендар зобовязаний надавати щорічну допомогу у розмірі не менше 0,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для соціально - економічного розвитку територіальної громади, її духовного та культурного відродження згідно соціальної угоди з сільською радою, що укладається в січні кожного року.

З матеріалів справи вбачається, що 17.10.2008 року між Паліївською сільською радою Ямпільського району Сумської області та ТОВ «Біоленд»підписано Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яким сторони погодили межі земельних ділянок відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»та на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками невитребуваних паїв ТОВ «Біоленд»(а.с.24).

Також, між сторонами у справі підписано Акт приймання - передачі обєкта оренди земельної ділянки, що надається в оренду ТОВ «Біоленд»від 17.10.2008 року (а.с.25).

Відповідно до ст.14 Закону України «Про плату за землю»податкове зобовязання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

З довідки Ямпільського відділення Шосткинської МДПІ Сумської області вбачається, щостаном на 25.01.2010 року за відповідачем у справі рахується заборгованість по орендній платі за землю (земельні ділянки розташовані на території Паліївської сільської ради) за січень - листопад 2010 року, що складає 112211,34 грн., в т.ч. основний платіж - 110943,92 грн., пеня - 1 267, 42 грн (а.с.27).

Згідно постанови Сумського окружного адміністративного суду від 02.09.2010 року у справі № 2а-4959/10/1870 за позовом Шосткинської МДПІ до ТОВ «Біоленд» про стягнення податкової заборгованості в сумі 57 117 грн. 97 коп. задоволено позовні вимоги позивача та стягнуто з відповідача податкову заборгованість з орендної плати за землю (а.с.28,29).

З Листа Паліївської сільської ради Ямпільського району № 197 від 07.12.2010 року вбачається, що з моменту укладення Договору оренди землі від 17.10.2008 року земельна ділянка площею 513,3825 га ТОВ «Біоленд»не використовується (а.с.30).

Крім того, факт невикористання відповідачем орендованої земельної ділянки підтверджується листом Паліївської сільської ради № 4 від 26.01.2011року (а.с.32). Згідно листа Паліївської сільської ради Ямпільського району № 197 від 08.12.2010 року у 2009 - 2010р.р. соціально економічні угоди з відповідачем по справі не укладались в звязку з відмовою ТОВ «Біоленд»від їх укладення (а.с.31).

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України та ст.2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка.

Відповідно до п.34 Договору, його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором.

Згідно з п.35 Договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається після збирання врожаю в разі невиконання умов договору, заборгованості орендаря по виплаті орендної плати за два місяці і більше, незгоди орендаря заключати соціальну угоду з сільською радою, невикористання земельної ділянки протягом двох років і більше.

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24 та 25 цього Закону та умовами договору.

Крім того, ст. 34 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 19 Договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, в 5- денний термін згідно акту приймання - передачі.

Матеріалами справи підтверджується невиконання відповідачем умов договору оренди в частині своєчасного внесення орендарем плати за використання земельної ділянки. Відповідач не заперечує факту існування заборгованості та не укладення соціальних угод.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що господарський суд обґрунтовано задовольнив позовні вимоги щодо розірвання Договіру оренди землі від 17.10.2008 року, зареєстрованогоу Ямпільському райвідділі Сумської регіональної філії Центру ДЗК за № 040863601231 та зобовязав ТОВ «Біоленд»повернути Ямпільській районній державній адміністрації земельну ділянку загальною площею 513,3825 га.

Через канцелярію Харківського апеляційного господарського суду 23.05.2011 року (вх.№5301) від позивача та відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди (а.с.91).

Розглянувши зазначену заяву, колегія суддів дійшла висновку про відмову в її задоволенні оскільки позов до господарського суду поданий прокуратурою Ямпільського району Сумської області в інтересах держави в особі Ямпільської районної державної адміністрації.

Згідно з вимогами ст. 35 Закону України “Про прокуратуру” прокурор може вступити у справу в будь-якій стадії процесу, якщо цього вимагає захист конституційних прав громадян, інтересів держави та суспільства, і зобов'язаний своєчасно вжити передбачених законом заходів до усунення порушень закону, хоч би від кого вони виходили. Прокурор має рівні права з іншими учасниками судового засідання. Обсяг і межі повноважень прокурора, який бере участь у судовому процесі, визначаються цим Законом та процесуальним законодавством України.

Відповідно до ч. 4 ст.29 Господарського процесуального кодексу України прокурор, який бере участь у справі, несе обовязки і користується правами сторони, крім права на укладання мирової угоди.

Крім того, затвердження апеляційною інстанцією мирової угоди, укладеною сторонами в процесі апеляційного провадження, не є можливим, оскільки це потягло б за собою скасування рішення місцевого господарського суду з відповідної справи, що допускається виключно з підстав, передбачених ст. 104 Господарського процесуального кодексу.

Таким чином, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення в рішенні місцевого господарського суду, колегія суддів дійшла висновків про те, що місцевий господарський суд розглянув всебічно, повно та обєктивно в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, належним чином проаналізував правовідносини, що виникли між сторонами, та вірно застосував норми матеріального та процесуального права.

Доводи апелянта про порушення і неправильне застосування господарським судом норм матеріального права при прийнятті оскаржуваного рішення не знайшли свого підтвердження.

На підставі наведеного, колегія суддів дійшла висновку про те, що прийняте господарським судом рішення відповідає статтям 43, 85 Господарського процесуального кодексу України, вимогам щодо законності та обґрунтованості, підстав для його скасування з мотивів, наведених в апеляційній скарзі не вбачається.

За таких обставин, рішення господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 99, 101, п. 1 ст. 103, ст. ст. 105 ГПК України,

постановила:

Відмовити в задоволенні заяви позивача та відповідача про затвердження мирової угоди.

Апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Сумської області від 17 березня 2011 року у справі № 5021/275/2011 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Головуючий суддя Шепітько І.І.

суддя Івакіна В.О.

суддя Пелипенко Н.М.

Постанову підписано 20.06.2011 року