Рішення № 16487395, 15.06.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2011 р. Справа № 5019/973/11

За позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство "Проектно-вишукувальний інститут "Рівнедіпроводгосп"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Західно-українська компанія"

про стягнення 3 155 грн. 81 коп. боргу та 63 грн. 43 коп. пені

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_1 довіреність № 16 від 15.11.10р.

Від відповідача : представник не з'явився

Від третьої особи : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненської області звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західно-українська компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство "Проектно-вишукувальний інститут "Рівнедіпроводгосп", про стягнення заборгованості по орендній платі за Договором оренди державного майна № 402-2005 від 31.10.2005р. в сумі 3155 грн. 81 коп., пені в сумі 63 грн. 43 коп. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачу на підставі Договору було передано в оренду приміщення площею 46,37 кв.м., що розташоване на 3-му поверсі адміністративного будинку за адресою: вул. Кавказька, 7 в м. Рівне, яке перебуває на балансі Державного підприємства Проектно - вишукувальний інститут "Рівнедіпроводгосп". В порушення умов Договору відповідачем не вноситься орендна плата, внаслідок чого, станом на 12.04.2011 року утворилась заборгованість в сумі 3155 грн. 81 коп. Також позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 63 грн. 43 коп. Відтак, позивач просить стягнути борг та пеню в примусовому порядку.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Відповідач в судове засідання 15.06.2011 року не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. До господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: м. Рівне, вул. Короленка, б.3, кв. 18, було направлено ухвалу від 01.06.2011 року, з поміткою відділення підприємства зв'язку :"Повертається за закінченням терміну зберігання".

З поданого позивачем витягу з ЄДРПОУ від 04.05.2011року за №02-2-05/339 вбачається, що місцезнаходження ТзОВ "Західно-українська компанія" :м. Рівне, вул. Короленка, б.3, кв. 18. Вищевказані обставини свідчать про неподання відповідачем органу реєстрації всупереч п.5 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" - відомостей про зміну фактичного місцезнаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - ТзОВ "Західно - українська компанія".

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про можливість вирішення спору за наявними у справі документами (ст. 75 ГПК України).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

31 жовтня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Західно -українська компанія" було укладено Договір оренди державного майна № 402-2005. Відповідно до предмету договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування приміщення, площею 46,37 кв.м., розташоване на 3-му поверсі адміністративного будинку по вул. Кавказька, 7 в м. Рівне, що знаходиться на балансі Державного підприємства "Проектно-вишукувальний інститут "Рівнедіпроводгосп". Вартість згаданого майна визначена відповідно до незалежної оцінки і становить 69162,88 грн. Майно передається в оренду для розміщення офісу резидента України (арк.с.4-5).

Майно передано орендарю згідно Акту прийому-передачі нерухомого майна від 31.10.2005 року (додаток № 1 до Договору оренди № 402-2005).(а.с.6).

Згідно розділу 3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць оренди по розрахунку ( останній місяць по якому є інфляція про індекс інфляції) - вересень 2005 р. - 587,38 грн. (додаток № 2). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на відповідний індекс інфляції. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується наступним чином:

- 70% - до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м. Рівне на р/р 31113094500002, код ЗКПО 22586331, код платежу 22080300;

- 30% - балансоутримувачу - Державному підприємству "Проектно - вишукувальний інститут "Рівнедіпроводгосп".

Відповідно до п. 3.5 Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної річної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Додатковою угодою № 1 від 31.05.2005 року сторонами внесено зміни до Договору та викладено пункти 3.1 в наступній редакції:

3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати . . .", затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір умовної базової орендної плати за січень 2007 року становить без ПДВ - 1013,31 грн.(арк.с.7).

За умовами п.п. 5.2, 5.6 договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Щомісячно до 12 числа місяця, наступного зо звітним періодом, сплатити орендну плату і надати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Згідно наданої позивачем довідки про стан надходження орендної плати по договору оренди від 31.10.2005р. станом на 12.04.2011 року, відповідачем за період з грудня 2009 року по липень 2010 року не внесено до державного бюджету орендної плати на суму 3155 грн. 81 коп.

Керуючись п.3.5. Договору оренди, з огляду на прострочення відповідачем виконання зобов'язання, позивач нарахував пеню в сумі 63 грн. 43 коп. Наданий суду розрахунок перевірено та визнано правильним.

Доказів сплати боргу відповідач суду не надав.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як передбачено ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 3155 грн. 81 коп. та 63 грн. 43 коп. пені, підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на Договорі та законі, тому підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати по справі внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Західно-українська компанія" (33000, м. Рівне, вул. Короленка, б. 3, кв. 18, код ЄДРПОУ 23303816) до Державного бюджету України (на рахунок відділення Державного казначейства в м. Рівне р/р 31113094500002 в УДК в Рівненській області, код платежу 22080300, ЗКПО 22586331) - заборгованість по орендній платі в сумі 3155 грн. 81 коп. та пеню в сумі 63 грн. 43 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Західно-українська компанія" (33000, м. Рівне, вул. Короленка, б.3, кв. 18, код ЄДРПОУ 23303816) в дохід Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Західно-українська компанія" (33000, м. Рівне, вул. Короленка, б.3, кв. 18, код ЄДРПОУ 23303816) в дохід Державного бюджету України 236 грн. 00 коп. плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повне рішення підписано 20 червня 2011 року