Рішення № 16485936, 21.06.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.11 Справа № 27/106/2011

Суддя Лазненко Л.Л, за участю секретаря судового засідання Дрожанової О.В., розглянув матеріали справи за позовом

Антрацитівської міської ради, м.Антрацит Луганської області

до Відкритого акціонерного товариства „Антрацитівська база комплектації сільського господарства”, смт.Кріпенський м.Антрацит Луганської області

про стягнення 837610 грн. 13 коп.

в присутності представників сторін:

від позивача: головний спеціаліст ОСОБА_1, довіреність №01-3/4 від 04.01.2011;

від відповідача: представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: заявлено вимоги про стягнення з відповідача 837610 грн. 13 коп. боргу з орендної плати за земельну ділянку загальною площею 6,6710 га, що розташована за адресою: вул.Зелена, 8, м.Антрацит Луганської області, по договору оренди земельної ділянки від 19.07.2007.

Відповідач заявив клопотання про відкладення розгляду справи (б/н від 21.06.2011), посилаючись на зайнятість у другому судовому процесі, що суд вважає субєктивною причиною.

Клопотання відхиляється за необґрунтованістю.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву не є перешкодою для розгляду справи.

З урахуванням думки позивача, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Оцінивши докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим, заявленим з наявних обставин і правомірно.

З досліджених матеріалів справи, згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України вбачаються наступні обставини.

На підставі рішення Антрацитівської міської ради від 30.12.2006 року № 10/31-2 між Антрацитівською міською радою та ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” було укладено договір оренди земельної ділянки від 19.07.2007 (реєстр. № 103000/040739800280 від 09.02.2007) загальною площею 6,6710 га, що розташована за адресою: м.Антрацит, вул. Зелена, 8, для розміщення складських та виробничих приміщень бази.

Згідно п.9 зазначеного договору, на момент його укладення, плата за землю перераховувалась землекористувачем у вигляді орендної плати у розмірі 7295 грн. 94 коп. на місяць.

Відповідно до п.13 договору, розмір орендної плати може переглядатись у випадках підвищення цін, тарифів, збільшення розмірів ставки земельного податку, коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. А п.28 договору оренди земельної ділянки передбачає право орендодавця переглядати щорічно розмір орендної плати у зв'язку зі зміною розміру земельного податку (що передбачено законом про Державний бюджет на поточний рік), шляхом письмового повідомлення орендаря.

Згідно п.8 договору, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню.

Законом України „Про Державний бюджет України на 2008 рік” були внесені зміни до ст.7 Закону України „Про плату за землю” (в редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин), згідно з якими ставка земельного податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не проведено, для групи населених пунктів з чисельністю населення від 50 до 100 тис. осіб встановлена 0,45 грн. за м2 на рік, при цьому застосовується коефіцієнт у містах обласного значення 1,4.

Статтею 64 Закону України „Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” встановлено, що у 2008 році по населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного податку, встановлені частиною другою статті 7 Закону України „Про плату за землю” (в редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин), збільшені в 3,1 рази.

Позивачем, з метою приведення спірного договору у відповідність чинному законодавству відповідачу був направлений лист від 30.01.2008 №01-11/2 зі змінами до договору оренди земельної ділянки, відповідно до яких розмір орендної плати за земельну ділянку, орендовану ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” збільшився та у 2008 році склав 36479 грн. 70 коп. на місяць.

Відповідач не погодився із збільшенням розміру орендної плати, про що повідомив листом від 29.02.2008 №115.

Справи за позовом ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” до Антрацитівської міської ради з приводу перерахунку розміру орендної плати розглядались Господарським судом Луганської області у 2008 році, Антрацитівським міськрайонним судом (переглянуто в суді апеляційної, а потім касаційної інстанції) у 2008-2009 роках. За результатами розгляду цих справ було відмовлено ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” в задоволенні позову (копії рішень судів додаються).

У зв'язку з набуттям чинності нормативної грошової оцінки для розрахунку земельного податку та орендної плати за земельні ділянки, які знаходяться у користуванні та оренді у юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності, рішенням Антрацитівської міської ради від 28.12.200947/131 було затверджено „Положення про визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками на території Антрацитівської міської ради”, яке набрало чинності з моменту його опублікування у міськрайонній суспільно-політичній газеті „Антрацитівський вісник”, з 15.01.2010 року.

Отже, розмір орендної плати за земельну ділянку площею 6,6710 га, що орендована ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” з 15.01.2010року розраховується згідно нормативної грошової оцінки та складає 17216 грн. 99 коп. на місяць.

Рішенням Антрацитівської міської ради від 25.02.2011 № 5/81 внесено зміни до рішення Антрацитівської міської ради від 28.12.2009 № 47/131 „Про затвердження Положення про визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками на території Антрацитівської міської ради” (рішення набрало чинності з 04.03.2011), відповідно змінився розмір орендної плати за земельну ділянку, орендовану ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” та з 04.03.2011 склав 10330 грн. 20 коп.

У зв'язку з цим, відповідачу направлялась угода про внесення змін до договору оренди, яку він отримав 22.04.2011, але відповіді від орендаря з цього приводу до Антрацитівської міської ради не надійшло.

Таким чином, розмір орендної плати за земельну ділянку загальною площею 6,6710 га, що розташована за адресою: м.Антрацит, вул. Зелена, 8, орендовану ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства” змінювався та склав:

з 03.06.2008 по 14.01.2010 - 36479 грн. 70 коп. на місяць;

з 15.01.2010 по 03.03.2011 - 17216 грн. 99 коп. на місяць;

з 04.03.2011 по 31.05.2011 - 10330 грн.20 коп. на місяць.

На теперішній час відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою площею 6,6710 га, що розташована за адресою: м.Антрацит, вул. Зелена, 8, але сплачує орендну плату за розміром, що був встановлений у 2007 році, тобто в сумі 7295 грн. 94 коп. на місяць.

Таким чином, з 03.06.2008 утворилась заборгованість по орендній платі за земельну ділянку, орендовану ВАТ „Антрацитівська база комплектації сільського господарства”, яка станом на 31.05.2011 складає 837610 грн. 13 коп.

Претензію про стягнення боргу по орендній платі за земельні ділянки від 10.12.2010 №64 відповідачем у справі залишено без розгляду та задоволення, аналогічно залишені без відповіді листи №01-102/4, 02-313 від 14.02.2011, 11.03.2011.

Відповідно до п.31 договору оренди земельної ділянки орендар земельної ділянки зобов'язаний повідомити орендодавця про згоду або незгоду щодо зміни розміру орендної плати у 10-ти денний термін з моменту отримання письмового повідомлення. Неповідомлення орендодавця орендарем про своє рішення вважається згодою орендаря зі зміною розміру орендної плати, яка вступає в дію з моменту виходу закону про зміну розміру земельного податку.

Також, відповідно до п.31 договору, до обов'язків орендаря належить своєчасне внесення орендної плати за земельну ділянку.

Згідно з приписами ст.144 Конституції України, органи місцевого самоврядування, в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Тому, відповідно до „Узагальнення судової практики розгляду господарськими судами справ у спорах, пов'язаних із земельними правовідносинами” від 01.01.2010, Вищого господарського суду України, в разі прийняття відповідним органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за земельні ділянки та затвердження нових коефіцієнтів, які застосовуються в розрахунку орендної плати за земельні ділянки, ці обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Стаття 206 Земельного кодексу України встановлює, що використання землі в Україні є платним.

Статтею 12 Земельного кодексу України визначено, що до повноваження міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а стаття 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендар повинен виконувати вимоги, передбачені цією статтею, а саме своєчасно вносити орендну плату.

З таких обставин позивачем у справі правомірно заявлений позов у справі, якій підлягає задоволенню зі стягненням з відповідача в доход Державного бюджету України згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України 8376 грн. 10 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні 21.06.2011 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Антрацитівська база комплектації сільського господарства”, вул.Зелена, 8, смт.Кріпенський м.Антрацит Луганської області, іден. код 00860518 на користь Антрацитівської міської ради, вул.Леніна, 1, м.Антрацит Луганської області, іден. код 26100822 заборгованість за договором оренди землі від 19.07.2007 в сумі 837610 грн. 13 коп., видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Антрацитівська база комплектації сільського господарства”, вул.Зелена, 8, смт.Кріпенський м.Антрацит Луганської області, іден. код 00860518 в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м.Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 8376 грн. 10 коп.; в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ Антрацитівській обєднаній Державній податковій інспекції.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 24.06.2011.

Суддя Л.Л. Лазненко

Помічник судді С.І. Заєць

Надр. 3 прим.

1-до справи вих.№

2-позивачу: вул.Леніна, 1,м.Антрацит Луганської області, 94613 (простою)

3- відповідачу: вул.Зелена, 8, смт.Кріпенський м.Антрацит Луганської області, 94632 (рекомендованою) 2

24.06.2011