Рішення № 16485853, 20.06.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.11 Справа № 6/65/2011

За позовом

Публічного акціонерного товариства " Райффайзен Банк Аваль", м. Київ в особі Луганської обласної дирекції , м. Луганськ

до Закритого акціонерного товариства “Восточная строительная компания”, м. Лисичанськ Луганської області 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю “Наукововиробниче підприємство “Востокстрой”, м. Лисичанськ Луганської області

про звернення стягнення на нерухоме майно

Суддя Василенко Т.А.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1., довіреність № 3540 від 11.10.2010;

від відповідача - не прибув;

від 3-ї особи - не прибув;

Обставини справи: позивачем заявлено вимогу про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд загальною площею 4493,6 м2. що знаходиться за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164, та належить на праві власності відповідачу та передано в іпотеку згідно із договором іпотеки, посвідченого 06.05.2008 приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2., зареєстрованого у реєстрі за № 1228.

Відповідачем до суду надано відзив на позовну заяву, за яким останній проти позовних вимог заперечує, з підстав викладених у відзиві та зокрема зазначає, що він виступає як майновий поручитель 3-ї особи за кредитним договором № 010/05 12/704 від 05.05.08 на загальну суму 297029,00 грн. У звязку із тяжким фінансовим станом та мировою кризою 3-я особа не має можливості сплатити заборгованість за кредитом. Відповідач вказує на те, що неодноразово звертався то позивача з пропозицією вирішення спору мирним шляхом на що банком було відмовлено.

3-ю особою до суду надано відзив на позовну заяву № 45 від 21.04.11, за яким останній проти позовних вимог заперечує, з підстав викладених у відзиві та пропонує позивачу укласти мирову угоду.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Наукововиробниче підприємство “Востокстрой” (3-я особа у справі), укладено кредитний договір № 010/05-12/704 від 05.05.08, відповідно до умов якого позивач відкриває 3-ій особі відновлювальну (револьверну) кредитну лінію в сумі 1500000, 00 грн. та 297029, 00 доларів США на поповнення обігових коштів, зі сплатою 19,0% річних в гривнях та 14% річних в доларах США, строком по 04.05.2018.

Відповідно до п.3.5. кредитного договору сплата процентів за користування кредитом здійснюється 3-ю особою щомісяця за фактичне число календарних днів користування кредитом, виходячи з фактичної кількості календарних днів у місяці та році.

Відповідно до п.3.3 договору, позивач на підставі заяв 3-ї особи від 08.05.08, 12.05.08, 21.05.08 та меморіальних валютних ордерів № 3461 від 08.05.08, № 3481 від 12.05.08, 3715 від 21.05.08 надав кредитні кошти загальною сумою 200 000,00 доларів США.

Також, на підставі заяв 3-ї особи від 17.07.08, 08.08.08, 19.08.08, 21.08.08, 11.09.08, 16.09.08, 22.09.08, 25.09.08 та меморіальних ордерів № 6303 від 17.07.08, № 65/1 від 08.08.08, № 6429 від 19.08.08, № 6477 від 21.08.08, № 6942 від 11.09.08, № 7022 від 16.09.08, № 7125 від 22.09.08, № 7221 від 25.09.08 позивач перерахував на поточний рахунок 3-ї особи кредитні кошти в сумі 657 980,00 гривень.

Додатковою угодою № 010/05-12/704/007 від 28.10.10 внесені зміни до Кредитного договору в частині погашення доларів США, а саме:

- тимчасово, на період з 05.10.2010 р. до 04.01.2011 р. надані кредитні канікули;

- змінено Графік погашення заборгованості за кредитом у доларах США (додаток № 1 до цієї Додаткової угоди);

- встановлено пільгову процентну ставку - 12,0% річних у доларах США на строк з 28.10.2010 р., до моменту погашення кредитної заборгованості за договором;

- встановлено низку інших змін.

Додатковою угодою № 010/05-12/704/008 від 28.10.10 були внесені зміни до Кредитного договору в частині погашення в національній валюті , а саме:

- тимчасово, на період з 05.10.2010 р. до 04.01.2011 р. надані кредитні канікули;

- змінено Графік погашення заборгованості за кредитом у національній валюті (додаток № 1 до цієї Додаткової угоди);

- встановлено низку інших змін.

У забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «НВП «Востокстрой»за Кредитним договором № 010/05-12/704 між Закритим акціонерним товариством «Восточная строительная компания»(відповідач) та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»(позивач) укладено договір іпотеки, посвідчений 06.05.08 приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Поджарою Л.П., зареєстрований у реєстрі за № 1228, згідно якого Відповідачем надано в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 4 493,6 м2, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Свердлова, 164 а.

Згідно п. 1.5. вказаного договору іпотеки заставна вартість об'єкта нерухомості становить 2 914 684 (два мільйони дев'ятсот чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Оскільки 3-ю особою були порушені умови кредитного договору № 010/05-12/704 від 05.05.08, позивач звернувся до суду з вимогою звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд загальною площею 4493,6 м2. що знаходиться за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164, та належить на праві власності відповідачу та передано в іпотеку згідно з договором іпотеки, посвідченого 06.05.2008 приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2., зареєстрованого у реєстрі за № 1228.

Відповідач проти позову заперечив.

Оцінивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Як було вказано вище, між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Наукововиробниче підприємство “Востокстрой” (3-я особа у справі), укладено кредитний договір № 010/05-12/704 від 05.05.08, відповідно до умов якого позивач відкриває 3-ій особі відновлювальну (револьверну) кредитну лінію в сумі 1500000, 00 грн. та/або 297029, 00 доларів США на поповнення обігових коштів, зі сплатою 19,0% річних в гривнях та 14% річних в доларах США, строком по 04.05.2018. На виконання умов вказаного договору банк надав позичальнику кредитні кошти загальною сумою 200 000,00 доларів США та 657 980,00 гривень.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Закритим акціонерним товариством «Восточная строительная компания»(відповідач) та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»(позивач) укладено договір іпотеки, посвідчений 06.05.08 приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Поджарою Л.П., зареєстрований у реєстрі за № 1228, згідно якого Відповідачем надано в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 4 493,6 м2, що знаходиться за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Свердлова, 164 а.

Згідно п. 1.5. вказаного договору іпотеки заставна вартість об'єкта нерухомості становить 2 914 684 (два мільйони дев'ятсот чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Разом з цим, правове регулювання правовідносин сторін здійснюється Цивільним кодексом України, Законами України "Про заставу", «Про іпотеку». Зокрема, ст. 1050 ЦК України встановлено, якщо договором передбачений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частки позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, які належать йому згідно ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється згідно ст. 590 Цивільного кодексу України за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Третьою особою умови кредитного договору не виконувались належним чином, а саме, з 05.02.11 нараховані за графіком погашення суми не сплачуються.

У відповідності до вимог кредитного договору (п. 10.2. розділу 10), за порушення строків повернення кредиту (у т.ч. строків зменшення кредитного ліміту), процентів за користування кредитом, передбачених п. 3.5. даного договору, позичальник сплачує кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.

За розрахунком позивача, загальна сума заборгованості 3-ї особи за Кредитним договором станом на 24.03.11 складає 234 327 доларів 49 центів США та 3 208 грн. 27 коп. - за кредитом в доларах США та 449 585 грн. 75 коп. - в національній валюті, яка складається з наступного:

1) за кредитом в доларах США:

- 225 433,67 доларів США - заборгованість за кредитом, у т.ч. прострочена заборгованість за кредитом - 5 123,50 доларів США;

- 8 893,82 доларів США - заборгованість за процентами:

- 570,86 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту;

- 2 637,41 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.

2) за кредитом у національній валюті:

- 422 146,18 грн. - заборгованість за кредитом, у т.ч. прострочена заборгованість за кредитом - 5 060,69 грн.;

- 26 369,68 грн. - заборгованість за процентами;

- 71,88 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту;

- 998,01 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки від 06.05.2008 р., ( зареєстрований за № 1228), цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя - ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», що витікають з Кредитного договору № 010/05-12/704 від 05.05.08, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в подальшому між Банком та позичальником, за умовами якого іпотекодавець - ЗАТ «Восточная строительная компания»зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 1 500 000,00 грн. та/або 297 029,00 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штраф), в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним в наслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Статтею 6.2. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та процентами, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому поверненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строки суми процентів, комісійні винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п. 6.1. договору іпотеки, у разі порушення боргового зобов'язання, умов Кредитного договору або умов цього договору, іпотекодержатель надсилає боржнику та іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень.

19 січня 2011 року позивачем було надіслані претензії про виникнення простроченої заборгованості, термінів її сплати відповідачу та 3-й особі і попереджено про те, що у разі несплати заборгованості позивач має намір звернутися до суду про стягнення суми боргу за Кредитним договором. Зазначені вимоги відповідачем залишені без задоволення, погашення кредиту та процентів здійснене не було, а 3-ю особою вимоги позивача визнані повністю, але також залишені без задоволення, погашення кредиту та процентів здійснене не було.

Згідно до ч. І ст.12, ст. ЗЗ, ч.2 с.35, ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Пунктом 6.4. договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Виходячи з наведених обставин справи суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з віднесенням судових витрат на відповідача.

Разом з цим суд вважає що немає необхідності визначення у рішенні певного способу реалізації заставного майна, оскільки такий спосіб визначений Законом України «про іпотеку»та був наведений вище.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/05-12/704 від 05.05.08, що утворилась за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Востокстрой», звернути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909, в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтская, 61, код 24197094, стягнення на нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 4 493,6 м2, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Свердлова, буд. 164 а, що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству «Восточная строительная компания», м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164 «а», код 35389230, та передано в іпотеку Банку згідно договору іпотеки, посвідченого 06 травня 2008 року приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Поджарою Л.П., зареєстрованого у реєстрі за № 1228.

Видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Восточная строительная компания”, м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164а, код 35389230, на користь , - Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м Київ, вул. Лєскова, 9, код 14305909, в особі Луганської дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтськая, 61, код 24197094,витрати по оплаті державного мита в сумі 25 500 грн. 00 коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ позивачу.

Відповідно до ст. 92 Господарського процесуального кодексу України рішення може бути оскаржено до апеляційної інстанції протягом десятиденного строку.

Дата виготовлення повного тексту та підписання рішення - 24.06.2011.

Суддя Т.А. Василенко

Помічник суддіТ.В. Цибулько