Рішення № 16485825, 21.06.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2011 р. Справа № 5010/1072/2011-18/39

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П. , при секретарі судового засідання Томашевська А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Відкритого акціонерного товариства " Прикарпатмолоко", вул. Промислова ,25, м. Івано-Франківськ, 76019

до відповідача : Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського ,21 , м. Івано-Франківськ, 76018

про : визнання права власності на нерухоме майно : приміщення магазину - кафе загальною площею 404,07 кв. м. , що знаходиться по вул. Промислова ,25 , м. Івано-Франківськ.

За участю представників :

Від позивача: ОСОБА_1.(довіреність № 01-49-11 від 12.05.2011р )- представник;

Від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність № 1402/01-17/64-в від 07.09.2009р. ) - представник ;

ВСТАНОВИВ: Відкритим акціонерним товариством " Прикарпатмолоко"подано позов до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно : приміщення магазину - кафе загальною площею 404,07 кв.м., що знаходиться по вул. Промислова ,25 , м. Івано-Франківськ.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що Відкритому акціонерному товариству " Прикарпатмолоко" на праві постійного користування належить земельна ділянка по вул. Прпомисловій, 25 в м. Івано-Франківську, площею 0,6788 гектарів, яка надана на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.02.1998 року №69.

На вказаній земельній ділянці розташовані виробничі та адміністративні приміщення товариства.

В 2000 році позивачем на вищевказаній земельній ділянці зведено приміщення магазину-кафе площею 404,07 кв.м.

Як вбачається з технічного паспорта на нерухоме майно, по вул. Промисловій, 25 в м. Івано-Франківську, Івано-Франківським ОБТІ інвентаризовано вищевказані приміщення.

Представник позивача зазначив, що з метою оформлення права власності на вказане майно, товариство зверталося до Івано-Фраківської міської ради із заявою №32-с від 26.05.2011 р. про прийняття рішення щодо оформлення права власності на нерухоме майно-нежитлове приміщення площею 404,07 кв.м., яке розташоване за адресою : вул. Промислова, 25, м. Івано-Франківськ.

Проте, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради листом №2453/01-15/37 від 23.05.2011 р. повідомив позивача про відмову в прийнятті рішення про оформлення права власності на спірне майно , вказуючи на те, що позивачем не надано документа, який відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об"єкта проектної документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

З огляду на викладене, позивач посилаючись на ст.376 ЦК України, просить в судовому пордядку визнати за ним право власності на нерухоме майно : приміщення магазину - кафе загальною площею 404,07 кв. м. , що знаходиться по вул. Промислова ,25 , м. Івано-Франківськ.

Івано-Франківської міська рада, проти пред"явленого позову заперечує. вважає його необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 4, 5 ст. 26 Закону України " Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної діялнки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об"єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених ст. 31 цього Закону, її експертизи;

3) затвердження проектної документації;

4) виконання підготовчих та будівельних робіт;

5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів;

6) реєстрації права власності на об"єкт містобудування.

Відповідач зазначив, що Івано-Франківська міська рада є власником земельної ділянки по вул. Промисловій, 25 в м. Івано-Франківську, яка надана в постійне користування ВАТ " Прикарпатмолоко" для обслуговування власних виробничих приміщень по вул. Промисловій, 25 в м. Івано-Франківську. В той же час, жодних рішень у відповідності до ст. 95 ,96 Земельного кодексу України щодо зведення ВАТ "Прикарпатмолоко" будівель і споруд Івано-Франківська міська рада не приймала.

Відповідач зазначив, що земельна ділянка на якій знаходяться об"єкт самочинного будівництва надана ВАТ "Прикарпатмолоко" під конкретне цільове призначення- для обслуговування власних виробничих приміщень по вул. Промисловій, 25 в м. Івано-Франківську.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд важає заявлені позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

При цьому суд виходить з наступного:

Обєкти нерухомого майна є самочинним будівництвом, оскільки будуються без належного дозволу на земельній ділянці, яка першочергово була відведена для цієї мети.

На момент звернення до суду позивач є законним власником земельної ділянки, на якій розміщені обєкти нерухомого майна. Самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці позивача не порушує право інших осіб.

Статтею 375 Цивільного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки, спір виник з вини позивача, тому згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на нього.

Керуючись ст. 375, 376 Цивільного кодексу України , ст. 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства " Прикарпатмолоко" до Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно : приміщення магазину - кафе загальною площею 404,07 кв. м., що знаходиться по вул. Промислова ,25 , м. Івано-Франківськ - задовольнити .

Визнати за Відкритим акціонерним товариством " Прикарпатмолоко", вул. Промислова , 25, м. Івано-Франківськ, 76019 , ( код ЄДРПОУ 22166416) право власності на нерухоме майно приміщення магазину - кафе загальною площею 404,07 кв. м., що знаходиться по вул. Промислова , 25, м. Івано-Франківськ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Гриняк Б. П.

Повне рішення складено 23.06.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Дейчаківська О. С. 23.06.11