Постанова № 16478997, 24.05.2011, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА

01014, м.Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1 П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

24 травня 2011 року № 2а-17932/10/2670

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Васильченко І.П., при секретарі Крушеніцькому В., вирішив у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомОбєднання співвласників багатоквартирного будинку 18 по вул. Софіївській «Будтехсервіс»

до

треті особи Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»

Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів», ОСОБА_1, ОСОБА_2

провизнання дій протиправними та зобовязання вчинити дії, за участю представників сторін:

від позивача: Прокаєва Н. А., Заварзін Д. О.

від відповідача: не зявився

від третіх осіб: не зявилися

На підставі частини 3 статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України в судовому засіданні 24 травня 2011 pоку проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

В С Т А Н О В И В:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку 18 по вул. Софіївській «Будтехсервіс» звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів», яким просило суд:

- визнати дії Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»по реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме, квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м. та квартиру АДРЕСА_4 протиправними;

- скасувати реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м. та квартиру АДРЕСА_4 протиправними за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем проводилися незаконні, як вважає позивач, дії відносно квартири АДРЕСА_3 та квартири АДРЕСА_4, оскільки щодо даних обєктів нерухомого майна тривають судові процеси в Шевченківському районному суді м. Києва. Також позивач зазначив, що відповідно до витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 25.06.2010 року на вказані квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 накладена заборона.

А тому позивач вважає, що у Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»не було законних підстав для державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів».

У відзивах на адміністративний позов відповідач - Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»заперечило проти задоволення позовних вимог, оскільки, на його думку, ним правомірно, на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені чинним законодавством України, з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надане, здійснено державну реєстрацію права власності на обєкти нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_4.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів»в судові засідання не зявилося, хоча про час і місце розгляду справи повідомлялося належним чином, ухвала про відкриття провадження в адміністративній справі та повістки направлялися товариству на адресу, внесену ним до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно до вимог ч.8 ст.35 Кодексу адміністративного судочинства України така адреса вважається достовірною, а повістка, направлена за нею, врученою юридичній особі.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 19.04.2011 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В судовому засіданні 24 травня 2011 року представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві; відповідач та треті особи в судове засідання не зявилися, хоча про дату, час, місце судового розгляду повідомлялись належним чином.

Враховуючи, що відповідач субєкт владних повноважень повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, суд, в порядку ст. 128 Кодексу адміністративного судочинства України, ухвалив вирішувати справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, судом встановлено відсутність правових підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень (стаття 1 Закону).

Бюро технічної інвентаризації проводить державну реєстрацію майна відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року N 7/5, Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 20 червня 2002 року N 74/74. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», речові права на нерухоме майно , що знаходиться на території України, зокрема, право власності на нерухоме майно, підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до п. 1.3 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за №7/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Пунктом 5 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»встановлено, що підставою для державної реєстрації прав є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2010 року по справі №31/142, належним чином завірена копія якого наявна в матеріалах справи, визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів»(01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 3-Б, офіс 197, код ЄДРПОУ 35534006) право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м. та на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_4; зобовязано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів»на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_4.

Як вбачається з листа Господарського суду міста Києва від 04.04.2011 року №31/142 на №2а-17932/10/2670 від 30.03.2011 року, вищезазначене рішення по справі №31/142 набрало законної сили 27.04.2010 року.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.07.2010 року у справі №2-5046/10 затверджено мирову угоду між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр екологічних проектів», згідно якої, зокрема, в рахунок виконання своїх зобовязань за Договором поруки №1/1/09 від 1 квітня 2009 року ТОВ «Центр екологічних проектів» (код ЄДРПОУ 35534006) відступає ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києві 7 червня 2007 року, що проживає за адресою АДРЕСА_1) право власності на 25/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕСА_4 та належать ТОВ «Центр екологічних проектів»на праві приватної власності; в рахунок виконання своїх зобовязань за Договором поруки №1/1/09 від 1 квітня 2009 року ТОВ «Центр екологічних проектів»(код ЄДРПОУ 35534006) відступає ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 5 березня 1996 року, що проживає за адресою АДРЕСА_2) право власності на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартири АДРЕСА_4 та належать ТОВ «Центр екологічних проектів»на праві приватної власності; визнано за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києві 7 червня 2007 року, що проживає за адресою АДРЕСА_1) право власності на 25/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕСА_4; визнано за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 5 березня 1996 року, що проживає за адресою АДРЕСА_2) право власності на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартири АДРЕСА_4.

Як вбачається з резолютивної частини наявної в матеріалах належним чином завіреної копії ухвали Голосіївського районного суду м. Києва від 05.07.2010 року у справі №2-5046/10, дана мирова угода є правовстановлюючим документом для ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києві 7 червня 2007 року, що проживає за адресою АДРЕСА_1) на 25/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕСА_4 та є правовстановлюючим документом для ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 5 березня 1996 року, що проживає за адресою АДРЕСА_2) на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартири АДРЕСА_4.

Також вищезазначеною ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.07.2010 року зобовязано Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна»(код ЄДРПОУ 03359836, адреса: 01601, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В) зареєструвати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києві 7 червня 2007 року, що проживає за адресою АДРЕСА_1) право власності на 25/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕСА_4 та зобовязано Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна»(код ЄДРПОУ 03359836, адреса: 01601, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В) зареєструвати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 5 березня 1996 року, що проживає за адресою АДРЕСА_2) право власності на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартири АДРЕСА_4.

Відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

З огляду на вищевикладене, Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»правомірно здійснено державну реєстрацію права власності на підставі мирової угоди від 21.06.2010 року, затвердженої ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.07.2010 року у справі №2-5046/10 на обєкти нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_4.

Як вбачається з наявної в матеріалах справи належним чином завіреної копії витягу №27311099 від 14.09.2010 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_3 в частці 25/100 є приватною власністю ОСОБА_1 та в частці 75/100 є приватною власністю ОСОБА_2.

Як вбачається з наявної в матеріалах справи належним чином завіреної копії витягу №27311050 від 14.09.2010 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_4 в частці 25/100 є приватною власністю ОСОБА_1 та в частці 75/100 є приватною власністю ОСОБА_2.

Частиною 1 статті 72 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Втручання у здійснення власником майна володіння, розпоряджання, користування належним йому майном є неприпустимим.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їхні посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»правомірно здійснено державну реєстрацію права власності на квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4, а тому зазначені позовні вимоги є необґрунтованими, безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

Оскільки суд прийшов до висновку, що державна реєстрація права власності на вищезазначене нерухоме майно є правомірною та законною, позовні вимоги про скасування реєстрації права власності на вищезазначені обєкти нерухомого майна задоволенню не підлягають.

Вимоги про стягнення судового збору позивачем не заявлені.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 69, 70, 71, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову відмовити повністю.

Постанова набирає законної сили відповідно до статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя І.П. Васильченко

Постанова складена в повному обсязі та підписана 31.05.2011 року.