Рішення № 16463287, 16.06.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" червня 2011 р.Справа № 14/5025/876/11 За позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі:

1. Хмельницької міської ради м. Хмельницький

2. управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький

3. міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 18 295,22 грн. заборгованості

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача 1: ОСОБА_2 –за довіреністю

Позивача 2: ОСОБА_3 –за довіреністю

Позивача 3: ОСОБА_4 –за дорученням

Відповідача: не з’явився

Прокуратури: не з’явився

Суть спору: прокурор, в інтересах позивачів просить суд стягнути з відповідача заборгованість, що виникла внаслідок неналежного виконання договору оренди в розмірі 18295,22 грн., з яких 11034 грн. основна заборгованість та 7261,22 грн. пені.

Представники позивачів в судовому засіданні позов підтримали, наполягали на його задоволенні з викладених у позові підстав.

Повідомлений належним чином відповідач в судове засідання не з’явився, свого представника не направив, письмового відзиву не подав, причин невиконання вимог суду не повідомив.

За таких обставин, суд, в порядку ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів встановлено.

25 червня 2010 року між Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), фізичною особою –підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та міським комунальним підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів, балансоутримувач) укладено договір відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно –нежитлове приміщення, загальною площею 116,5 кв.м.. в тому числі підвал, розташовані за адресою: м. Хмельницький, вул.. Кам’янецька, 101 в цокольному поверсі 5 –ти поверхового (будинку, приміщення, будівлі), що знаходяться на балансі міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 229600 грн., станом на 31.03.2010р. Майно передається в оренду під пункт замовлень строком на два роки і одинадцять місяців з 25 червня 2010 року по 25 травня 2013 року. ( п.1.1.).

Згідно п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання –передачі майна з балансоутримувачем. У разі не підписання акту приймання –передачі договір вважається неукладеним.

Сума орендної плати за перший місяць оренди червень 2010 року (з ПДВ) –3414,19 грн. (з врахуванням індексу інфляції за квітень, травень 2010р. та без урахування індексу інфляції за червень 2010 року); орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць; орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок (п.п. 3.1., 3.2., 3.3). Крім того, п. 5.3. передбачено, що орендар зобов’язаний сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 3.5. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Нарахована пеня повина бути сплачена орендарем окремим платіжним дорученням в 7 –ми денний термін з моменту отримання рахунку.

Факт передачі орендованого приміщення підверджується наявною у справі копією акту приймання –передачі від 25 червня 2010р., який підписаний представниками балансоутримувача та відповідачем, а також містить їх печатки.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобов’язань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди комунального майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” цей закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобов’язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Наявність основної заборгованості відповідача, за період з жовтня 2010 року по березень 2010 року включно підтверджується наявними матеріалами, докази її сплати відповідачем у суду відсутні, заявлений розмір відповідає поданому розрахунку.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, позов, в частині стягнення основного боргу обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення пені, судом відмічається наступне. Оскільки пеня є договірною неустойкою, передбачена сторонами в договорі, вимоги про її стягнення також обґрунтовані. Однак, провівши розрахунок пені у відповідності до законодавста, зокрема з урахуванням обмеження подвійною обліковою ставкою НБУ (ст. 3 Закону „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”), судом зазначається, що стягненню підлягає пеня (за період з 26.10.10р. по 31.03.11р. –період розрахунку за який виникла заборгованість) у розмірі - 730,96 грн. Решта суми пені заявлена безпідставно.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню, з покладенням судових витрат на сторони, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 4-7, 12, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на рахунок міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності ( м. Хмельницький, вул.. Кам’янецька, 2, рах № 26000600014971 в АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, ЗКПО 30579655) - 11034 грн. основного боргу, 730,96 грн. пені.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в діход Державного бюджету України (Одержувач УДК у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 23565225, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/р 31112095700002, код платежу 22090200, символ звітності 095) – 117,09 грн. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в діход Державного бюджету України (на рахунок 31211264700002, одержувач УДК у м. Хмельницькому, МФО 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ОКРО 23565225, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) – 151,04 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк

Віддрук. 7 прим. : 1 - до справи, 2,3,4 - позивачам, 5 –відповідачу, 6,7- прокуратурі міста і області