Рішення № 16462547, 14.06.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2011 р.

Справа № 5010/833/2011-П-12/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляк П. Я. , при секретарі судового засідання Михалевич А. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Галицького району в інтересах держави в особі Залуквянської сільської ради , с.Залуква,Галицький район, Івано-Франківська область,77160

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт" вул. Верхня, 1а,с.Залуква,Галицький район, Івано-Франківська область,77160

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 11 310 грн.31коп.

за участю представників сторін:

Від прокуратури: Верешко М.І., (посвідчення №158 від 18.05.11р. - начальник відділу прокуратури області)

Від позивача та відповідача представники не з'явилися.

встановив , що прокурор Галицького району в інтересах держави в особі Залуквянської сільської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт" про стягнення 11 310 грн. 31 коп. орендної плати за землю.

Позовні вимоги мотивовано порушенням відповідачем умов договору оренди землі від 02.02.08 в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 20.04.2011 р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 04.05.2011 р.

Ухвалами суду від 04.05.11 та 31.05.11 відкладено розгляд справи у зв"язку з неявкою представників сторін в судові засідання .

Представник прокуратури Галицького району в судовому засіданні 14.06.11 позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав , викладених в позовній заяві .

Представники Залуквянської сільської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт" в судове засідання не з"явилися , хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлені ухвалою суду від 31.05.11. 14.06.11 відповідачем подано заяву щодо часткового погашення заборгованості по орендній платі та засосуваня позовної давності до нарахованої позивачем пені , проте доказів погашення до зазначеної зави відповідачем не долучено.

Частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов"язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (п.3.6 Роз"яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників позивача та відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права. При цьому судом враховано приписи статті 69 ГПК України щодо вирішення господарським судом спору у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

Згідно рішення Залуквянської сільської ради від 26.12.07 №3/2-8/2007 позивачем передано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,2542га в с.Залуква по вул.Верхня , 1А.

На виконання зазначеного рішення між позивачем - Залуквянською сільскою радою(орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт"(орендар) укладено договір оренди землі від 02.02.08 . За цим договором орендодавець зобов"язався передати , а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості площею 1,2542 га в с.Залуква по вул.Верхня , 1А (п.1 договору) .

Згідно п.8 даного договору строк оренди становить 49 років з правом викупу .

Пунктами 9 , 10 ,11 даного договору сторони погодили , що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5% нормативної грошової оцінки землі , що становить 11131,03 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції . Орендна плата вноситься в такі строки: рівними долями , щомісячно на протязі місяця , наступного за звітним.

В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем у період травень 2010 - січень 2011 року не сплачувалася орендна плата , внаслідок чого заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт" перед позивачем за договором оренди землі від 02.02.08 за вказаний період складає 10102грн.52коп.

Крім того , у зв"язку з порушенням відповідачем прийнятих на себе договірних зобов"язань в частині сплати орендної плати , позивачем , на підставі п.14 договору оренди нараховано 1207грн.79коп. пені .

Доказів погашення даної суми заборгованості відповідачем суду не подано . 14.06.11 відповідачем подано заяву щодо часткового погашення заборгованості по орендній платі та засосуваня позовної давності до нарахованої позивачем пені , проте доказів погашення до зазначеної зави відповідачем не долучено.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав , передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .

Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Приписами статті 21 даного закону визначено , що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Статтями 35 , 36 Закону України "Про оренду землі" встановлено , що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов’язковий для виконання сторонами.

В контексті ст.9 Цивільного кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що у разі, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порядок та строк сплати орендної плати визначено пунктами 9 , 10 ,11 даного договору : орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5% нормативної грошової оцінки землі , що становить 11131,03 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції . Орендна плата вноситься в такі строки: рівними долями , щомісячно на протязі місяця , наступного за звітним.

Твердження позивача щодо часткового погашення заборгованості , викладені у заяві від 14.06.11 , судом до уваги не приймаються , оскільки в порушення приписів ст.33 ГПК України не підтверджені відповідними доказами .

Факт порушення відповідачем договірних зобов"язань підтверджується матеріалами справи , тому суд вважає позовну вимогу щодо стягнення 10102грн.52коп. основного боргу обгрунтованою .

Згідно приписів статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

В ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Згідно п. 14 спірного договору у випадку прострочення терміну внесення орендної плати , орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 120% ставки НБУ , встановленої у цей період , нараховану на суму простроченого платежу за весь період прострочення .

З вищенаведеного випливає, що, укладаючи Договір, сторони дійшли згоди відносно забезпечення виконання відповідачем грошових зобов’язань пенею та погодили строк її нарахування.

За змістом ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно поданого позивачем розрахунку сума пені станом на 28.03.11 становить 1207грн.79коп. , яку з огляду на порушення відповідачем договірних зобов"язань суд вважає обгрунтованою . Заяву відповідача щодо застосування позовної давності по пені суд до уваги не приймає , оскільки строк позовної давності позивачем не пропущено.

В контексті вищенаведеного позов підлягає до задоволення . При цьому судом враховано практику Вищого господарського суду України з розгляду аналогічних спорів , викладену у постановах №27/156-10 від 01.03.11 та №3/222 від 08.02.11 .

Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача .

Керуючись ст.124 Конституції України , ст.ст. 525 , 526 , 530 Цивільного кодексу України , ст.ст.21 , 35 , 36 Закону України "Про оренду землі" , ст.3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, ст. 193, 216 Господарського кодексу України , ст.ст.49 , 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов прокурора Галицького району в інтересах держави в особі Залуквянської сільської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт" про стягнення 11310 грн. 31 коп. орендної плати за землю задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт"(с.Залуква Галицького району , вул.Верхня , 1 А , код 31265297) 11310 грн. 31 коп. (одинадцять тисяч триста десять гривень тридцять одна копійка) орендної плати за землю на користь Залуквянської сільської ради (с.Залуква Галицького району ) .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт"(с.Залуква Галицького району , вул.Верхня , 1 А , код 31265297) 113грн.10коп. (сто тринадцять гривень десять копійок ) державного мита отримувач: УДК в м. Івано-Франківськ , банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200 .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "КарпатАгроПродукт"(с.Залуква Галицького району , вул.Верхня , 1 А , код 31265297) 236 (двісті тридцять шість) гривень витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ отримувач - УДК у м. Івано-Франківську, код ЄДРПОУ отримувача - 20568100, р/р 31212264700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050003 .

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Матуляк П. Я.

Повне рішення складено 20.06.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Легінь О. В. 20.06.11