Рішення № 16462304, 20.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.06.11р.Справа № 32/5005/6758/2011 За позовом Прокурора м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, м. Першотравенськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСТО ЄВРО", м. Київ

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

від прокурора: не з'явився;

від позивача: ОСОБА_1. - дов. №3494/21 від 06.06.11р.

від відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області (позивач) з урахуванням уточнень позовних вимог звернувся з позовом до ТОВ «ПРОСТО ЄВРО»( відповідач ) про стягнення 623942, 99 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від19.10.09р. ; розірвання договору оренди землі від 19.04.09р. ( укладеного між сторонами ) та зобовязання відповідача повернути у 5 денний термін земельну ділянку загальної площею 2, 0515 га, розташовану по вул. Горького в місті Першотравенську Дніпропетровської області власнику в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області шляхом складання акту прийому-передачі. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків за договором оренди землі щодо своєчасної сплати орендних платежів за весь час дії договору .Повноважний представник позивача уточнені позовні вимоги прокурора підтримав у повному обсязі.

ТОВ «ПРОСТО ЄВРО»(відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань двічі не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу , зазначену у позовній заяві, договорі оренди землі від 19.10.09р. та довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 05.05.11р. (а.с.12-15). Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не зявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників прокурора , відповідача та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.10.09р. між Першотравенської міської радою ( орендодавець ) та ТОВ «Просто Євро»( орендар ) укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель несільськогосподарського призначення строком на 5 років загальною площею 2, 0515 га, яка знаходиться за адресою: м. Першотравенськ по вул. Горького. Однією із істотних умов цього договору є обовязок орендаря ( відповідача ) сплачувати за користування земельною ділянкою орендну плату у грошовій формі в розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки землі , що становить 433435, 31 грн. за рік (36119, 61 грн. за 1 місяць)(п.8 договору). Орендна плата вноситься: на поточний рахунок власника землі у держказначейство в місті Першотравенська ; періодичність внесення орендної плати - щомісячно не пізніше 15 числа після звітного місяця (п.10. договору) . В п. 34. договору сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків , передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. (а.с.6-10)

В порушення прийнятих на себе зобовязань відповідач орендну плату за користування земельної ділянкою починаючи з листопада 2009р. по травень 2011р. у повному обсязі не сплачує; у звязку з чим ( згідно наданого позивачем акту звірки розрахунків ) станом на 01.05.11р. за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем в розмірі 623942, 99 грн. (а.с.40) У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх обовязків за договором оренди землі від 19.10.09р., прокурор був змушення звернутися до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та розірвання вищезазначеного договору. На час прийняття рішення у справі відповідачем доказів належного виконання своїх зобовязань за договором оренди землі від 19.10.09р. та доказів сплати заборгованості перед позивачем не надано.

Згідно із Законом України «Про оренду землі»: оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності ( ст.1 ) ; договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства ( ст.13 ) ; однією із істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату ( ст.15 ) ; на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору ( ст.32 )

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві, не надано. За таких обставин позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами Закону України «Про оренду землі», ст.33, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги прокурора задовольнити у повному обсязі.

2. Розірвати договір оренди землі від 19.10.09р., укладений між Першотравенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОСТО ЄВРО» ( зареєстрований у Петропавлівському Державному підприємстві «Дніпропетровський регіональний центр державного земельного кадастру» під №040911400033 ) .

3. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСТО ЄВРО»(03134, м. Київ, вул. Миру, 19; код ЄДРПОУ 33549906) на користь держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області (52300, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 20; код 13050200, пот./рах.№33219812700033, ЄДРПОУ 24244853 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012): 623942, 99 грн. заборгованості по орендній платі.

4. Зобовязати відповідача - ТОВ «ПРОСТО ЄВРО»(03134, м. Київ, вул. Миру, 19; код ЄДРПОУ 33549906) повернути у 5 денний термін земельну ділянку загальною площею 2, 0515 га, розташовану по вул. Горького в місті Першотравенську Дніпропетровської області, власнику в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області області (52300, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 20; код ЄДРПОУ 24244853) шляхом складання акту прийому-передачі.

5. Стягнути з відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСТО ЄВРО»(03134, м. Київ, вул. Миру, 19; код ЄДРПОУ 33549906) на користь державного бюджету України в особі Відділення Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012; р/р 31118095700005): 6324, 43 грн. - витрат на сплату держмита.

6. Стягнути з відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСТО ЄВРО»(03134, м. Київ, вул. Миру, 19; код ЄДРПОУ 33549906) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ 24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

СуддяО.Ю.Васильєв